商場物業(yè)管理服務合同

1、xx廣場商場物業(yè)管理服務合同第1頁共9頁商場物業(yè)管理服務合同商場物業(yè)管理服務合同甲方（物業(yè)使用人）：身份證號碼：住所：電話：傳真：郵政編碼：乙方（管理服務者）：xxxx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理有限公司地址：電話：傳真：郵政編碼：xxxx物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）接受xxxx廣場置業(yè)有限公司廣場置業(yè)有限公司、x物業(yè)管理有限物業(yè)管理有限公司公司委托，對xxxx廣場廣場進行物業(yè)統(tǒng)一物業(yè)管理和服務。為此，乙方作為物業(yè)管理服

2、務方，甲方作為xxxx廣場廣場座層號商鋪的使用人，甲、乙雙方根據有關法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對甲方使用商鋪進行物業(yè)管理服務相關事宜訂立本合同，以茲雙方共同遵守：1.1.物業(yè)管理的范圍、期限和內容物業(yè)管理的范圍、期限和內容1.1甲方用于經營的商鋪位于“xx廣場”座層號商鋪，建筑面積共計為平方米。1.2管理服務期限自年月日起至年月日止。1.3除本合同另有約定外，甲方委托乙方管理服務的內容包括：1.3.1公共環(huán)

3、境衛(wèi)生清潔、垃圾清運；1.3.2公共綠地、花木的養(yǎng)護和管理；1.3.3公共部分的公共秩序管理；1.3.4商場建筑公用部位的維修、養(yǎng)護和管理；1.3.5商場公用設備設施的維修、養(yǎng)護、運行和管理，消防管理（甲方自行增加的設備設施除外）；1.3.6代為收取水費、電費、空調費等費用。xx廣場商場物業(yè)管理服務合同第3頁共9頁行負責并承擔相關費用。3.4甲方作為該商鋪的第一消防責任人，需按相關政府部門和乙方要求履行相應義務，承擔消防責任。甲方與乙方

4、簽訂《治安、消防責任書》，并指派一名兼職的義務消防員配合乙方開展消防管理工作等，如果義務消防員更換，甲方應在兩天內及時書面報告乙方。3.5甲方進行商鋪裝修時，其裝修方案應獲得乙方的批準，方可委托具備法定資質的施工單位進行施工；甲方及其裝修單位應遵守xxxx廣場廣場《商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》。裝修完工需經乙方或有關政府管理部門驗收（包括但不限于消防驗收等）后，方可開業(yè)，否則，發(fā)生的一切事故由甲方自行承擔全部法律責任。3.6商鋪裝修期間，甲方

5、施工單位需將建筑垃圾裝袋，于規(guī)定時間堆放在垃圾收集點，并支付裝修垃圾清運費。3.7乙方因商場管理和設備維護等需要進入甲方經營區(qū)域內進行作業(yè)的，甲方應積極配合并提供便利。3.8甲方需按乙方指定位置進行裝卸貨物，卸貨時間雙方根據實際情況協(xié)商確定。3.9甲方應保證其在商鋪內的一切經營及非經營行為均符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備必須的行政許可（包括但不限于工商、稅務、勞動、消防、治安等），且使用商鋪的行為不得妨礙包括乙方在內的其他商場業(yè)主和或承租

6、人／使用人的正常經營行為，不得損害其他商場業(yè)主和或承租人／使用人的合法權益。3.10甲方必須做好商鋪內的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災害的自防工作，非營業(yè)時間要收管好貨物并鎖好門窗。非營業(yè)時間不得私自進入承租商鋪取貨。如有特殊情況必須進入的，應由甲方本人或授權代表書面申請，經乙方同意，并辦理相關手續(xù)后與保安員一同進入商鋪，并迅速離開，不得逗留。否則，乙方管理人員有權拒絕甲方及其人員進入商鋪。3.11甲方需將在商鋪內的工作人員