城市更新模式思考

1、舊城更新模式思考舊城更新模式思考——貴州、成都考察總結(jié)貴州、成都考察總結(jié)近期我院舊改項目較多，為了更好的為各地城市建設(shè)服務(wù)，在院長的帶領(lǐng)下，我們考察了貴州、成都的諸多舊改項目。這里結(jié)合本次考察，在諸多已有理論研究的基礎(chǔ)上，談?wù)劚救藢εf改問題的認識。一、國內(nèi)舊城更新的現(xiàn)狀、模式及問題一、國內(nèi)舊城更新的現(xiàn)狀、模式及問題城市更新(UrbanRenewal)是當今世界各國普遍面臨的重大城市發(fā)展課題。它是在科學預(yù)見的基礎(chǔ)上解決城市發(fā)展的根本矛盾的

2、手段，即將老化的市區(qū)予以有效地改善，使其成為現(xiàn)代化的都市本質(zhì)。城市更新絕非只是簡單的拆“舊”建“新”，也不是一種“心血來潮”的短期行為，而是一個城市發(fā)展過程中的一種“新陳代謝”，是一個長期、持久、永不間斷的過程。它包含著保護、修復、改造、更新、新建等多項內(nèi)容，并且常常綜合在一起。（一）舊城更新的目標（一）舊城更新的目標一般而言，舊城更新的目標包括：1)提高城鎮(zhèn)居民生活環(huán)境質(zhì)量和居住水平；2)改善和美化城市容貌；3)滿足城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)

3、結(jié)構(gòu)調(diào)整迅速發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)需要；4)促進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改善投資環(huán)境；5)保護歷史文化環(huán)境；6)完善社區(qū)結(jié)構(gòu)等。目的是通過城市更新的途徑，使舊城從城市功能、布局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)上進行調(diào)整，舊城的整體機能得以改善和提高，保證正常運轉(zhuǎn)以適應(yīng)國民經(jīng)濟和城市建設(shè)發(fā)展的要求，給城市可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。真正理解和做到社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。從這個意義上說，舊城更新的目標應(yīng)該是提高舊城的整體機能、綜合實力和吸引力，提高整個城市的

4、現(xiàn)代化水平。（二）舊城更新的模式（二）舊城更新的模式城市更新方式一般可分為重建、整建及保護三種模式。1、重建：、重建：即破壞原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)并建立新的城市規(guī)劃布局，對于質(zhì)量低劣目前采取的最普遍的城市更新方式是：大拆大建。這種城市更新和改造的方式是一種原始的落后的方式。在城市更新中有保留價值的建筑和古木、街道景觀等消失了，城市發(fā)展的歷史軌跡和標志也隨之消亡了，城市的歷史被割裂了，展現(xiàn)城市發(fā)展的歷史文化氛圍和環(huán)境消失了，城市的豐富感和厚重感喪

5、失了，城市更新和建設(shè)變成了趕潮流趕時髦。3、急功近利的城市更新與城市改造的模式、急功近利的城市更新與城市改造的模式急功近利的后果是為了眼前的利益，可以丟掉城市的歷史，可以犧牲城市的長遠利益，會給城市造成永久的遺憾和無法挽回的損失：官員通過城市更新，追求政績；開發(fā)商追求利潤；建筑師曲意迎合；公眾參與意識差，形成了一個不利于城市有機更新和保護的環(huán)境。舊城改造問題需要耐心、細致的去做工作，需要充分認識對象的復雜性，不能搞“簡單化”。中國的城市

6、大都歷史悠久，有著深厚的歷史積淀。舊城區(qū)的復雜性不僅僅體現(xiàn)在空間形式與功能的混雜上，從土地權(quán)屬、房屋水平，到居民階層、戶籍關(guān)系以及商服、就業(yè)、教育、醫(yī)療等等，各種社會經(jīng)濟因素往往都呈現(xiàn)出混合交織的形態(tài)，彼此關(guān)聯(lián)形成城市整體的復雜性。舊城更新規(guī)劃沒有完全可以套用的模式，必須在基于深入了解對象的影響因素、文化特質(zhì)后，根據(jù)城市的發(fā)展需要合理定位，制定一條合乎自身條件的發(fā)展路徑?？上驳氖牵谖覈暮芏嗟胤揭灿信f區(qū)改造比較成功的案例，如上海的“新