小區(qū)業(yè)主代表選舉辦法資料

1、南陽盛世小區(qū)業(yè)主代表選舉辦法南陽盛世小區(qū)業(yè)主代表選舉辦法第一章第一章總則總則第一條為了維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，保證本小區(qū)業(yè)主代表選舉的公開、公平、公正，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和省、市《住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本小區(qū)以單元為單位，每單元可提名不超過3人，經(jīng)本單元業(yè)主現(xiàn)場投票，票數(shù)多者列前，當(dāng)選為本屆業(yè)主代表兼樓棟小組長，后2至3名為本樓棟小組成員。第三條小區(qū)業(yè)主代表候選人由業(yè)主進(jìn)行推薦或自薦產(chǎn)生，在

2、候選人中差額選舉產(chǎn)生業(yè)主代表。(推薦或自薦時(shí)間為2018年1月12日前止)第四條業(yè)主代表選舉工作由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主持，接受街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主監(jiān)事會(huì)的全程監(jiān)督指導(dǎo)。第二章第二章業(yè)主代表的資格和條件業(yè)主代表的資格和條件第五條本辦法所稱業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人及其配偶。業(yè)主身份需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審核并確認(rèn)。所有業(yè)主均享有業(yè)主代表的選舉權(quán)和被選舉權(quán)。第六條業(yè)主代表的資格：1.具有業(yè)主身份和完全民事行為能力；2.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例

3、等法律規(guī)章；3.遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主規(guī)約，履行業(yè)主義務(wù)；4.熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、公正廉潔，能客觀、真實(shí)地反映所單元業(yè)主意愿和問題；5.品行端正，無劣跡。第七條業(yè)主代表任期為三年，可連選連任。第三章第三章業(yè)主代表名額和業(yè)主代表候選人的確定業(yè)主代表名額和業(yè)主代表候選人的確定一律用鋼筆或中性筆，字跡要清楚，符號(hào)要準(zhǔn)確。對選票上字跡、符號(hào)書寫不清，無法辨認(rèn)的視為廢票。每張選票限選一人，所選超過一人的為無效票。第十五條選票收回后，由選舉

4、工作人員在監(jiān)票人、計(jì)票人及業(yè)主委員會(huì)成員等人監(jiān)督下開箱驗(yàn)票。并將選票收回情況及時(shí)報(bào)告總監(jiān)票人，收回選票等于或少于發(fā)出選票，選舉有效，否則，選舉無效。第十六條選票統(tǒng)計(jì)在總監(jiān)票人和總計(jì)票人主持下進(jìn)行，小區(qū)業(yè)主可參與全程監(jiān)督。監(jiān)票人、計(jì)票人負(fù)責(zé)唱票、計(jì)票。選票所列候選人和另選他人得票超過該樓全體業(yè)主過半數(shù)選票始得當(dāng)選，如有業(yè)主因故未能投票則視為棄權(quán)，在本幢樓僅有一名候選人的情況下，棄權(quán)視同贊成，在本幢樓有兩名以上候選人的情況下，棄權(quán)視同贊成得

5、票高者。如遇票數(shù)相等不能確定當(dāng)選人時(shí)，應(yīng)當(dāng)就票數(shù)相等的候選人再次投票，以得票多的當(dāng)選。如之前未經(jīng)過推薦和自薦，因另選他人并高票當(dāng)選的，征詢本人意見，如同意擔(dān)任業(yè)主代表，則選舉有效，如本人不愿意擔(dān)任，由選票數(shù)其次的候選人當(dāng)選。第十七條計(jì)票工作結(jié)束后，由工作人員填寫選舉結(jié)果報(bào)告單，由總監(jiān)票人和總計(jì)票人簽字后，交業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)并予以公布。第十八條選舉結(jié)果當(dāng)選代表名單在小區(qū)單元顯著位置和單元公示欄公示，選票、選舉結(jié)果報(bào)告單等選舉資料由業(yè)主委員會(huì)