農村建設用地集約利用評價研究——基于村級尺度的研究

1、 分 類 號： F301.2 密 級： 無 學校代碼： 10414 學 號： 2013010130 碩士研究生學位論文 農村建設用地集約利用評價研究 農村建設用地集約利用評價研究 —— ——基于村級尺度的研究 基于村級尺度的研究 Study on Intens Study on Intensive ive Land Use Ap

2、praise of Land Use Appraise of Rural Construction Land Rural Construction Land —— ——Based on the Research of Village Level Based on the Research of Village Level 秦 菲 院 所：地理與環(huán)境學院 導師姓名：舒曉波 學科專業(yè)：區(qū)域經濟學 研究方向：土地利用與區(qū)域

3、發(fā)展 二○一六年六月 農村建設用地集約利用評價研究——基于村級尺度的研究 I 摘 要 土地集約利用是土地資源優(yōu)化配置和效益最大化的重要手段，對于實現土地資源可持續(xù)發(fā)展， 建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會具有重要意義。 農村建設用地在建設和發(fā)展的過程中，由于缺乏系統(tǒng)的規(guī)劃，存在土地利用率偏低、用地結構失衡、空心化嚴重等問題，對農村土地造成了極大的浪費。 本文根據土地集約利用的內涵，廣泛吸取國內外研究成果經驗，以土地報酬規(guī)律理論、 土地

4、稀缺理論、 土地區(qū)位論等作為理論指導， 采用定量與定性分析、理論研究與實證研究相結合的方法， 從宏觀和微觀兩個尺度， 對江西省金溪縣左坊鎮(zhèn) 13 個行政村的農村建設用地進行了區(qū)域人口與建設用地協調度分析和 7 個典型村的集約利用程度評價。 通過測算 7 個典型村的理論潛力和實際潛力， 探討微觀尺度農村建設用地的潛力存量和挖潛方式。 宏觀尺度主要是針對研究區(qū)域內的 13 個研究對象的常住人口變化率與農村建設用地變化率進行擬合度分析，并進行

5、人地變化類型區(qū)的劃分。 微觀尺度主要是根據不同的人地變化類型區(qū)分區(qū)，從中選取了 7 個有代表性的行政村作為典型村， 進行典型村內部的用地類型劃分。 分別從土地利用結構、土地利用強度、土地社會經濟效益三個方面入手，建立集約利用評價指標體系，對典型村進行集約利用評價分析。 典型村的土地潛力分為按人均建設用地面積測算的理論潛力和按閑置宅基地和空閑土地測算的實際潛力兩個部分。 綜合評價結果表明， 金溪縣左坊鎮(zhèn)的 13 個行政村人口與建設用地協調

6、度不高， 7 個典型村的農村建設用地集約水平總體處于較低水平， 建設用地結構單一，用地粗放，可供挖潛和使用的潛力較大。農村建設用地要走集約化道路，宏觀上需要轉變發(fā)展觀念， 科學編制村鎮(zhèn)規(guī)劃， 就近城鎮(zhèn)化， 加快農村向城鎮(zhèn)轉型升級；微觀上需要轉變農民的思想觀念， 對于村莊內部空置、 閑置的房屋土地及時拆除整改，擴建農村公共基礎設施，優(yōu)化土地布局，豐富用地結構，給農民提供更加便捷、舒適的生活環(huán)境。 關鍵詞： 關鍵詞：農村建設用地；集約利用評