2019年最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同司法解釋

1、最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同司法解釋 最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同司法解釋 為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐， 制定本解釋。 下面是為您的最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同司法解釋，供您參考！ 最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

2、 已于 2003 年 3 月 24 日由最高人民法院審判委員會(huì)第1267 次會(huì)議通過?，F(xiàn)予公布，自 2003 年 6 月 1 日起施行。 最高人民法院 2003 年 4 月 28 日 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 (2003 年 3 月 24 日最高人民法院審判委員會(huì)第 1267 次會(huì)議通過) 法釋〔2003〕7 號(hào) 為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、

3、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。 當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。 第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議， 明確約定拆遷人以位置、 用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置， 如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人， 被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取

4、得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。 被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。 第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的， 無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、 返還已付購房款及利息、 賠償損失， 并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后， 出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人