美國反向抵押貸款運營制度演變及對中國的啟示.pdf

1、人口出生率的降低、壽命的延長把中國匆忙地帶入了老齡化社會。在白發(fā)浪潮席卷中國的社會背景下，傳統(tǒng)的養(yǎng)老方法顯然已無法滿足需求，有限的養(yǎng)老資源無法填補養(yǎng)老對資金的龐大需求。引進反向抵押貸款這一金融工具，不失為一種解決養(yǎng)老問題的新思路。如今，反向抵押貸款的社會關(guān)注度已經(jīng)較高，許多學(xué)者對該產(chǎn)品進行了研究，但從整個發(fā)展歷程角度著手進行的研究則還很少看到。本文通過對美國反向抵押貸款運營制度的演變進程的研究，總結(jié)其中的經(jīng)驗教訓(xùn)，以期對中國推行該項產(chǎn)品

2、能有所啟迪，并設(shè)想了中國推行反向抵押貸款的基本程序。 本文在回顧相關(guān)理論和前人的研究成果的基礎(chǔ)上，將美國反向抵押貸款運營制度演變過程大致分為四個階段，分別對這四個階段的演變過程進行敘述，解釋演變的原因，并分析演變過程中各因素的影響程度.然后，本文運用實證分析的方法，采用最新數(shù)據(jù)對前文總結(jié)出的因素的影響程度進行測算，并結(jié)合現(xiàn)實的發(fā)展?fàn)顩r來驗證理論分析的結(jié)論。 本文提出了自己的理論觀點：反向抵押貸款是一項適合國民需要的養(yǎng)老產(chǎn)