某公司外包物業(yè)管理方案

1、第一管理資源網(wǎng) guanli.1kejian.com 免費管理資料下載基地 第一管理資源網(wǎng) guanli.1kejian.com 免費管理資料下載基地 目 錄 第一部分 公司簡介與業(yè)績 ................................ 1 第二部分 管理模式設(shè)想 .................................... 3 第一節(jié) 管理重點 ...................

2、.................................................................................... 3 第二節(jié) 管理思路 ....................................................................................................... 4 第三部分 管理方案

3、 ............................................ 5 第一節(jié) 物業(yè)管理前期籌備服務(wù)工作 ....................................................................... 5 第二節(jié) 接管驗收 ..............................................................

4、......................................... 6 第三節(jié) 全面開展物業(yè)管理運作服務(wù) ....................................................................... 6 第四部分 組織架構(gòu)與人員配備 ...................... 11 第一節(jié) 組織機構(gòu)及人員配置 ................

5、................................................................. 11 第五部分 費用預(yù)算 .......................................... 12 第一部分 第一部分 公司簡介與業(yè)績 公司簡介與業(yè)績 ××物業(yè)管理有限公司是具有獨立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理公司， 本著 “以第一管理資源網(wǎng) guanli.1

6、kejian.com 免費管理資料下載基地 第一管理資源網(wǎng) guanli.1kejian.com 免費管理資料下載基地 第二部分 第二部分 管理模式設(shè)想 第一節(jié)管理模式設(shè)想 第一節(jié) 管理重點 管理重點 綜合移動通信大樓的特點， 結(jié)合業(yè)主對標(biāo)的物業(yè)管理的要求以及物業(yè)管理社會化、專業(yè)化、一體化的發(fā)展趨勢，我們認(rèn)為移動通信大樓物業(yè)管理的主要重點是“保障系統(tǒng)設(shè)備安全可靠，保持大樓環(huán)境優(yōu)美良好。具體體現(xiàn)在以下幾方面：（一）系統(tǒng)安全動

7、作 系統(tǒng)安全動作既是保障良好辦公環(huán)境的基礎(chǔ)，也是移動通信大樓物業(yè)管理最重要、最根本的任務(wù)，而系統(tǒng)的“心臟”與“大腦”——設(shè)備系統(tǒng)（變變電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等）則是其重中之重。 （二）安全應(yīng)急能力 移動通信大樓地處鬧市區(qū)，車水馬龍，川流不息，人流、物流、車流共處同一空間，各種緊急情況或是意外都可能隨時發(fā)生，因此，各系統(tǒng)如何采取行之有效的安全應(yīng)急措施是對物業(yè)管理企業(yè)控制突發(fā)事件能力的全面評判。 根據(jù)綜合辦公樓張馳有別的特點，動態(tài)管理也

8、是其全新內(nèi)容。 （三）節(jié)能降耗 在這里， “節(jié)能降耗”包括兩個方面：一方面從移動通信大樓自身要求來看， “節(jié)能降耗”則應(yīng)從廣義上來理解，例如無紙化辦公，開源節(jié)流等。因此，要降低管理成本，實現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)低價”這一目的，還應(yīng)有“低耗”措施，向節(jié)能降耗要效益，向環(huán)保要效益。 、 （四）清潔衛(wèi)生 清潔衛(wèi)生是移動通信大樓的窗口，是體現(xiàn)細(xì)微之處和管理水平的一個重要方面。清潔系統(tǒng)涉及到移動通信大樓的方方面面，以及辦公樓的接待大廳、接待室、會議中心、檔案室