商業(yè)運營部工作職責(zé)

1、【商業(yè)運營部】工作總體職責(zé) 【商業(yè)運營部】工作總體職責(zé)【總職責(zé)】 【總職責(zé)】負(fù)責(zé)公司開發(fā)商業(yè)項目的前期市場研判、規(guī)劃。并且開展前期、中期招商、租賃及后期營運推廣和經(jīng)營管理工作，確保項目成功招商、順利開業(yè)、正常運營，完成公司下達(dá)的招商、營運任務(wù)，實現(xiàn)物業(yè)的保值與升值?！局饕氊?zé)】 【主要職責(zé)】1. 負(fù)責(zé)制定公司招商、營運類的相關(guān)管理辦法和流程，審批后貫徹執(zhí)行；2. 負(fù)責(zé)收集、整理商業(yè)動態(tài)信息，對已建和未建項目進(jìn)行專題調(diào)查和研究，并進(jìn)行準(zhǔn)確

2、定位，作出綜合評估，為公司相關(guān)決策提供準(zhǔn)確的信息和參考意見； 3. 負(fù)責(zé)考察、遴選和評估相關(guān)意向合作單位，為公司確定協(xié)議合作單位提供支持；4. 負(fù)責(zé)擬草、審核、修訂合作協(xié)議和租賃合同，及時協(xié)調(diào)、解決合作過程中出現(xiàn)的各類問題；5. 參與制定商業(yè)項目各階段的市場營銷與推廣計劃； 6. 負(fù)責(zé)從招商及后期商業(yè)管理角度提出項目設(shè)計、施工、招商、租賃過程中的相關(guān)優(yōu)化完善方案及意見，確保項目商業(yè)服務(wù)功能的合理性、適用性、前瞻性；7. 負(fù)責(zé)提交商業(yè)項目

3、招租建議方案（含招商招租劃分、租金標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策等） ，經(jīng)公司批準(zhǔn)后執(zhí)行；8. 負(fù)責(zé)與招商合作、租賃商鋪商家每月租金的結(jié)算與收取。完成公司正常租賃收入。9. 負(fù)責(zé)日常的運營管理工作。10. 負(fù)責(zé)掌握商家的經(jīng)營狀況，對經(jīng)營不善的商家進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整與更新，確保整體商業(yè)運營良好。逐步實現(xiàn)公司自有物業(yè)的升值。11. 負(fù)責(zé)招商招租資料的整理、歸檔管理和移交工作；12. 定期調(diào)研市場走勢，根據(jù)所作市場調(diào)查得到的信息資料，進(jìn)行市場分析和預(yù)測，結(jié)合實際