某地產(chǎn)給排水專業(yè)工作指導(dǎo)書就管理流程

1、 第 1 頁 共 2 頁 給排水專業(yè)工作指導(dǎo)書一、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期階段主要工作1． 項(xiàng)目確定并開始運(yùn)作—開發(fā)部提供項(xiàng)周邊綜合管線圖 → 提交各市政管線條件和《項(xiàng)目設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 （編制給排水部分，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將各專業(yè)統(tǒng)一整理） → 提交土建設(shè)計(jì)單位→與土建設(shè)計(jì)單位初步擬訂室外給排水系統(tǒng)走向、市政給水表設(shè)置位置等 → 開始該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。 （遇山地項(xiàng)目需請水利部門做防洪排澇方

2、案）2． 如需要進(jìn)行綜合管線的報(bào)建工作 → 確定市政設(shè)計(jì)單位 → 匯同成本控制管理中心洽談設(shè)計(jì)費(fèi)用 → 經(jīng)辦設(shè)計(jì)合同。3． 直飲水設(shè)計(jì)，提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書給水杯子公司。 （需提供指標(biāo)給土建設(shè)計(jì)單位提前考慮預(yù)留直飲水機(jī)房位置）二、總規(guī)方案確定后的主要工作1．根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃初步擬定給排水、暖通等各專業(yè)系統(tǒng)方案和設(shè)備配置方案。項(xiàng)目分期開發(fā)，設(shè)備的配置應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行考慮。在確定系統(tǒng)和設(shè)備方案前還應(yīng)考慮和項(xiàng)目施工進(jìn)度的配合問題，經(jīng)鶴山公司討論審核

3、后報(bào)集團(tuán)設(shè)計(jì)中心審批。2． 總規(guī)批復(fù)后→提交總規(guī)方案電子圖紙給市政設(shè)計(jì)單位進(jìn)行綜合管線設(shè)計(jì) → “建設(shè)工程規(guī)劃許可證”批出 → 提交綜合管線報(bào)建資料給市政設(shè)計(jì)單位進(jìn)行報(bào)建工作。3． 重點(diǎn)審核管線標(biāo)高與建筑標(biāo)高是否沖突，管線是否與綠化沖突，各種表箱、化糞池位置是否合理，出圖前認(rèn)真填寫《規(guī)劃方案階段重點(diǎn)問題審核一覽表 規(guī)劃方案階段重點(diǎn)問題審核一覽表》4．提交項(xiàng)目的細(xì)節(jié)條件給水杯子公司，初步確定純凈水系統(tǒng)方案。三、地下室方案確定后的主要工作與

4、土建設(shè)計(jì)單位確定設(shè)備房方案 → 配合通風(fēng)、電、各專業(yè)確定地下室綜合管線的布置空間高度。認(rèn)真填寫《地下室技術(shù)評審表 地下室技術(shù)評審表》四、 單體方案確定后的主要工作：1． 提交各單體中給排水管線的布置要求。2． 提交項(xiàng)目給排水設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)要求，確認(rèn)項(xiàng)目給排水系統(tǒng)方案。3． 認(rèn)真填寫《方案及初步設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)問題審核一覽表 方案及初步設(shè)計(jì)階段重點(diǎn)問題審核一覽表》五、施工圖階段主要工作1. 審核施工圖方案參考圖與我司所提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)要求是否相

5、符、給排水系統(tǒng)及平面圖第 2 頁 共 2 頁 紙中有無大的錯誤、與其它專業(yè)是否有沖突，對建筑外立面是否有大的影響，圖紙是否齊。2. 審查煤氣管道布置與給排水管道布置位置是否有沖突。3. 進(jìn)行施工圖審核工作，填寫《施工圖階段重點(diǎn)問題審核一覽表 施工圖階段重點(diǎn)問題審核一覽表》 。4. 提供施工圖電子文件給煤氣設(shè)計(jì)公司、純凈水設(shè)計(jì)公司進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)工作，提供室外給排水圖紙給園林設(shè)計(jì)公司進(jìn)行園林水電部分設(shè)計(jì)工作。六、 其他公