淺談對房產(chǎn)稅改革試點的思考及對策

1、最新【精品】范文 參考文獻 專業(yè)論文淺談對房產(chǎn)稅改革試點的思考及對策 淺談對房產(chǎn)稅改革試點的思考及對策淺談對房產(chǎn)稅改革試點的思考及對策摘要：我國自 20 世紀 90 年代中期開始實行房產(chǎn)稅暫行辦法。隨著時代的變化，人們發(fā)現(xiàn)這部法律越來越不能適應社會巨大的變化和我國的經(jīng)濟形勢。房產(chǎn)稅作為一種重要的稅收來源，對我國的當前的稅收體系改革和收入的分配調(diào)節(jié)具有重大的意義。我國的房價經(jīng)歷了多年的增長，目前房價已經(jīng)到了必須進行調(diào)節(jié)的時候。所以，中央

2、政府開始在上海和重慶兩地進行房產(chǎn)稅改革試點，從而促進政策的成熟，保證經(jīng)濟的快速發(fā)展，同時使人民的正常生活不受影響。 關鍵詞：房產(chǎn)稅改革；試點；對策 一、房產(chǎn)稅的定義和征收房產(chǎn)稅的原因及目的 （一）房產(chǎn)稅內(nèi)涵解讀 所謂的房產(chǎn)稅，指的是以房屋為征稅對象，房屋所有者依照計稅余額向國家繳納的稅收。我國的房產(chǎn)稅的征稅范圍包括城鎮(zhèn)，但是不包括農(nóng)村。房產(chǎn)稅初期的改革的重點主要放在城市，未來可能會向農(nóng)村擴展。 （二）征收房產(chǎn)稅的原因 我國的房價依然在持

3、續(xù)地上漲，目前我國房產(chǎn)稅的改革的目標主要是壓低房價。雖然，房產(chǎn)稅可以在一定程度上壓低房價，但這只是人們對于房價過高的一種期望而已。國家在制定每一種稅收的征收范圍和征收標準時都需要進行充分的論證，因為這對于維護國家和社會的穩(wěn)定具有重要的意義。 我們要清楚地認識到，房產(chǎn)稅并不是打壓房價的一種手段。商品房的買賣在一定程度上受到市場供求關系的影響，人們對于房產(chǎn)的需要是剛性需求，受到市場價值理論的影響。同時，將房產(chǎn)稅作為一種房價調(diào)控手段的操作難度

4、過大，且調(diào)節(jié)的時機不成熟。國家進行房產(chǎn)稅的征收調(diào)整，其主要的原因是當前房價的過快上漲給國家各個方面都造成了巨大的影響。首先，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中最新【精品】范文 參考文獻 專業(yè)論文國稅收法律的調(diào)整是非常頻繁的，從中可以看出我國經(jīng)濟的發(fā)展是日新月異的，但是同時也存在很大的滯后性。讓地方政府參與到法律的制定中來，可以在一定程度上彌補這個缺點。三是未來國家在制定其他的法律時可以以此作為參考，使法律更貼近實際生活，確保法律的可實施性。 （二

5、）在一定程度上促進個人財產(chǎn)稅的制定 個人財產(chǎn)稅是國家稅收的大頭，但是我國目前在個人財產(chǎn)方面的稅收是個空白。由此我們可以看到，國家房產(chǎn)稅試點改革一方面是調(diào)控樓市，調(diào)節(jié)貧富差距；另一方面，從更深層來看，我國已經(jīng)拉開對財產(chǎn)保有開征稅收的帷幕，雖然這還僅僅是個開始。 （三）在一定程度上促進分稅制的改革 我國自從 1994 年進行了分稅制改革，地方政府在財政上的話語權和決定權逐漸下降，但是其自身的政府功能卻在增加，政府的開支也在增加，造成了中央財

6、政的壓力。所以，房產(chǎn)稅開辟了地方政府新的財源，拓寬了地方政府的收入范圍。雖然這一目標短期內(nèi)還不能實現(xiàn)，但這比為了吸引外來資金而通過發(fā)債融資進行基礎設施建設要好很多了。 三、重慶和上海兩市房產(chǎn)稅改革試點的內(nèi)容 2011 年 1 月 28 日，重慶和上海兩市作為試點城市開始實施由國務院制定頒發(fā)的房產(chǎn)稅改革，正式開始對部分個人住房征收房產(chǎn)稅。 重慶市試點的主要內(nèi)容是對在重慶所購第二套房征收房產(chǎn)稅，其稅率為 0.5%～1.2%。上海試點的主要內(nèi)