房市、股市與經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系的研究.pdf

1、近幾十年來，我國宏觀經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，于此同時(shí)國內(nèi)房地產(chǎn)市場、股票市場也興起并蓬勃發(fā)展。但是無論是房地產(chǎn)市場的發(fā)展還是股票市場的發(fā)展都不是獨(dú)立的，它們與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間存在著一定的聯(lián)系。揭示房地產(chǎn)市場和股票市場的發(fā)展趨勢和與經(jīng)濟(jì)增長的相互作用，不僅具有理論意義，更具有促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)意義。本文運(yùn)用理論和實(shí)證研究相結(jié)合的方法，對房地產(chǎn)市場發(fā)展、股票市場發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系進(jìn)行了研究。
　　 首先，本文對國內(nèi)外關(guān)于經(jīng)濟(jì)增長

2、、房地產(chǎn)市場、和股票市場相關(guān)性論證的理論發(fā)展和文獻(xiàn)進(jìn)行了總結(jié)。然后選擇了研究的代表變量，把國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP作為經(jīng)濟(jì)增長的金融指標(biāo)，把房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額作為房地產(chǎn)市場發(fā)展的指標(biāo)，把上證綜合指數(shù)作為股票市場發(fā)展的指標(biāo)。在此基礎(chǔ)上對影響經(jīng)濟(jì)增長、房地產(chǎn)市場發(fā)展、股票市場發(fā)展的因素進(jìn)行了分析，并對三者之間的相互作用機(jī)制進(jìn)行了理論解釋。同時(shí)引用了大量的數(shù)據(jù)描述了我國房地產(chǎn)市場、股票市場和經(jīng)濟(jì)增長的一些重要數(shù)字特征和發(fā)展趨勢。
　　 其

3、次，本文運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)中的模型對國內(nèi)生產(chǎn)總值、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額和上證綜合指數(shù)三個(gè)代表變量進(jìn)行了實(shí)證分析。選取了1992年第一季度到2006年第四季度的數(shù)值，在確定了序列本身的平穩(wěn)性和序列間協(xié)整關(guān)系后，利用格蘭杰因果檢驗(yàn)對三個(gè)變量之間的長期因果關(guān)系進(jìn)行了分析，然后運(yùn)用向量自回歸法（VAR）和脈沖響應(yīng)函數(shù)研究了它們之間的動(dòng)態(tài)關(guān)系和影響程度。
　　 最后，根據(jù)上文的理論和實(shí)證研究的結(jié)果，本文得出的結(jié)論為：我國宏觀經(jīng)濟(jì)的增長對房地產(chǎn)