城鎮(zhèn)廉租住房制度運行分析.pdf

1、住房作為兼具商品屬性和保障屬性的特殊商品，不僅涉及到個人基本生存權(quán)利的保障，更關(guān)系到整個社會的良性、穩(wěn)定運行。 維護低收入家庭基本住房權(quán)益是建設(shè)完善住房保障體系的重要使命，更是堅持科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會的首要條件。 城鎮(zhèn)廉租住房制度是政府向低收入家庭提供住房社會保障，維護社會公平、維持社會和諧穩(wěn)定發(fā)展的重要途徑，是發(fā)達市場經(jīng)濟國家的成功經(jīng)驗。 城鎮(zhèn)廉租住房保障水平的高低，無論對經(jīng)濟發(fā)展還是維護政治和社會

2、穩(wěn)定都具有重要意義。我國城鎮(zhèn)廉租住房制度剛剛起步，制度實踐過程中遇到了很多問題，在社會主義市場經(jīng)濟的背景下發(fā)展廉租房保障制度還需要從理論和實踐等方面進行深入研究。 本文通過理論分析和實證分析相結(jié)合的方法，就城鎮(zhèn)廉租住房制度運行做了一些研究和探討。 一、總結(jié)了與廉租住房制度研究相關(guān)的理論基礎(chǔ)。包括社會保障理論、經(jīng)濟發(fā)展理論、住房過濾理論和馬斯洛需求層次理論等。 二、分析了廉租房制度的典型模式。將國外廉租房制度典范進

3、行比較，總結(jié)了其制度成功要素。 三、進行了廉租房政策梳理。認為我國城鎮(zhèn)廉租住房制度已逐步邁入規(guī)范化、成熟化、科學(xué)化、嚴格化和法制化的新階段。 四、對現(xiàn)階段城鎮(zhèn)廉租房制度實踐的進行了正反兩方面分析。對三大城市典型的保障模式的進行了比較分析，并剖析了兩個實踐失敗案例的原因。 五、構(gòu)建了廉租房三階段發(fā)展模式。 結(jié)合相關(guān)概念原理，構(gòu)建了廉租房制度三階段發(fā)展模式，分別對模式三個階段不同的保障措施進行了詳細闡述，針對