城市綜合體可行性報(bào)告

1、目錄： 目錄：一、市場(chǎng)論證篇 市場(chǎng)論證篇1、項(xiàng)目地位分析2、項(xiàng)目關(guān)聯(lián)的文化價(jià)值分析3、項(xiàng)目生存的基本經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)分析4、行業(yè)（產(chǎn)業(yè)）宏觀發(fā)展分析5、城市發(fā)展對(duì)項(xiàng)目的驅(qū)動(dòng)分析6、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值分析7、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析8、經(jīng)營(yíng)者市場(chǎng)分析9、株洲消費(fèi)市場(chǎng)分析10、國(guó)內(nèi)同業(yè)態(tài)成功案例分析（1）寧波天一廣場(chǎng)（2）寧波萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)11、市場(chǎng)論證結(jié)論二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)篇 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)篇1、項(xiàng)目規(guī)劃定位2、項(xiàng)目規(guī)劃理念3、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4、項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)5、開(kāi)發(fā)周期及開(kāi)發(fā)計(jì)劃

2、6、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)算三、 三、投資論證篇 投資論證篇1、項(xiàng)目地位與受關(guān)注度的強(qiáng)力支撐 、項(xiàng)目地位與受關(guān)注度的強(qiáng)力支撐炎帝廣場(chǎng)位于株洲市天元區(qū)天臺(tái)山路的頂端，為東方神龍鐵塔的主出入口，項(xiàng)目地處株洲城市發(fā)展的戰(zhàn)略性位置，是新老城區(qū)交通主軸和開(kāi)發(fā)區(qū)綠化主軸的交匯點(diǎn)，由于株洲市委、市政府等相關(guān)行政辦公機(jī)構(gòu)多座落于此，使本項(xiàng)目成為株洲形象名副其實(shí)的櫥窗，再加上東方神龍鐵塔與炎帝神像兩大城市地標(biāo)性建筑、天臺(tái)公園得天獨(dú)厚的自然景觀、以及即將形成的集株洲行

3、政中心與商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、文化大都會(huì)的綜合城市屬性效應(yīng)，促使市民、政府與社會(huì)各界對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)保持著一貫的高度關(guān)注。本項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)勢(shì)必極大提升城市公共空間質(zhì)量、弘揚(yáng)炎帝精神與展示傳播炎帝文化、塑造新區(qū)超大綜合商業(yè)中心，綜合提升城市整體形象，增加城市影響力與吸引力、催生都市綠色人文新生活都將產(chǎn)生重大影響，有著廣泛的積極意義。炎帝廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是株洲市委、市政府列入工作計(jì)劃的重點(diǎn)工程，更是天元區(qū)委、區(qū)政府高度關(guān)注的重點(diǎn)工程，這些在政府行文與報(bào)告中

4、可充分體現(xiàn)與認(rèn)證。因此，項(xiàng)目獨(dú)特的受重視地位與社會(huì)各界賦予本項(xiàng)目的高關(guān)注度使本項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)的原始動(dòng)力，從而也為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成功提供了理想的外部生存環(huán)境。2、項(xiàng)目關(guān)聯(lián)的文化價(jià)值支撐 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)的文化價(jià)值支撐炎帝是中華民族的人文始祖，于距今約5000年前誕生于寶雞渭水流域，在位120年卒逝，文獻(xiàn)記載葬于湖南株洲炎陵縣（炎陵縣因此而得名）。炎帝文化歷史悠久，炎帝文化的實(shí)質(zhì)是中華民族文化的根源，因而，炎帝文化也就是中華民族文化。炎帝所具有的敢為人