###經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用再上新臺階

1、### ###經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用再上新臺階 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用再上新臺階###經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成立于 1992 年，2002 年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。作為沿海 33 個(gè)國家級開發(fā)區(qū)中面積最小的開發(fā)區(qū)，###經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)自建區(qū)以來就將土地視為最寶貴的發(fā)展資源，特別是在當(dāng)前資源緊約束的條件下，開發(fā)區(qū)更加注重節(jié)地提效，更加注重集約節(jié)約發(fā)展，努力以最經(jīng)濟(jì)的土地資源利用，創(chuàng)造最大的社會財(cái)富和發(fā)展成果。目前，開

2、發(fā)區(qū)已累計(jì)引進(jìn)各類企業(yè) 2900 多家，總投資 1800 多億元，其中外資企業(yè) 460 家，總投資達(dá) 100 多億美元，世界 500 強(qiáng)在開發(fā)區(qū)內(nèi)投資企業(yè) 61 家，2014 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 806 億元。開發(fā)區(qū)建成區(qū)每畝建設(shè)用地平均投資強(qiáng)度超過 500 萬元，單位面積土地的投入強(qiáng)度和產(chǎn)出水平位居全國開發(fā)區(qū)前列，在節(jié)約集約利用土地的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)了園區(qū)的快速發(fā)展。開發(fā)區(qū)在土地的節(jié)約集約利用方面主要采取了以下舉措：第一， 第一，執(zhí)行嚴(yán)格

3、的用地政策， 格的用地政策，堅(jiān)決把好 決把好項(xiàng)目用地關(guān)口 目用地關(guān)口土地是發(fā)展之基、財(cái)富之母。在招商引資過程中，開發(fā)區(qū)按照產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和土地投入要求，實(shí)行嚴(yán)格的項(xiàng)目綜合評審制度，以效益高低決定項(xiàng)目取舍和土地供應(yīng)，同時(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目合同管理，從源頭上把好項(xiàng)目用地關(guān)口。一是 一是對項(xiàng)目投資規(guī)模提出要求，單個(gè)項(xiàng)目投資規(guī)模一般要求達(dá)到 3-5 億元人民幣。對投資低于 1 億元人民幣的項(xiàng)目不予單獨(dú)供地，引導(dǎo)其進(jìn)入開發(fā)區(qū)集中建設(shè)的多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。二是

4、 二是對項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、容積率作出要求，固定資產(chǎn)投中科煜宸激光、紫金立德 3D 打印等知名的科創(chuàng)公司。再如，開發(fā)區(qū)利用紫金電子 8000 平方米廠房、印華科技 15000 平方米廠房，分別建設(shè)了長青激光、第壹有機(jī)光電兩個(gè)海外高層次人才回國創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。2014 年，開發(fā)區(qū)還對區(qū)內(nèi) 130 家“廠中廠”進(jìn)行了清理排查，接下來將對浪費(fèi)土地資源的情況進(jìn)行處置。另一方面，加快 另一方面，加快盤活企 活企業(yè)預(yù) 業(yè)預(yù)留用地。 留用地。開發(fā)區(qū)加強(qiáng)對企業(yè)預(yù)

5、留用地的管理，鼓勵(lì)優(yōu)勢企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)，盡快啟動(dòng)預(yù)留用地的建設(shè)，近兩年仍無投資計(jì)劃的，重新安排項(xiàng)目。例如，將江蘇南大金山環(huán)?？萍加邢薰鹃e置的 40 畝土地調(diào)整給東光光電液晶顯示模組項(xiàng)目，將高精齒輪和華美集裝箱閑置等 120 畝閑置土地調(diào)整給康尼機(jī)電項(xiàng)目。此外，開發(fā)區(qū)近年建成投產(chǎn)的奧托立夫汽車安全帶、艾歐·史密斯水系統(tǒng)等大項(xiàng)目，都是盤活利用了其他企業(yè)的預(yù)留用地。2014 年引進(jìn)的總投資 35 億美元的 LG 化學(xué)汽車動(dòng)力電池項(xiàng)目，

6、也是動(dòng)員項(xiàng)目單位利用了東洲公司此前在開發(fā)區(qū)預(yù)留的 200 畝土地，使得項(xiàng)目推進(jìn)效率大大提高，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年引進(jìn)、當(dāng)年開工。目前，開發(fā)區(qū)正在對瀚宇彩欣、喜星電子、曉星鋼簾線、金桐石化、弓箭玻璃、華新有色、仕達(dá)利恩等企業(yè)的預(yù)留、閑置用地進(jìn)行梳理，推進(jìn)企業(yè)要么盡快啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，要么由開發(fā)區(qū)收回，預(yù)計(jì)可以再盤活利用土地資源 1000 多畝。此外，開發(fā)區(qū)還積極盤活自建標(biāo)準(zhǔn)廠房，把長期閑置的出口加工區(qū)部分辦公用房改建成夏普電子研發(fā)中心和開發(fā)區(qū)人才服務(wù)中