合肥市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地集約利用評價研究.pdf

1、隨著人口、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化高峰的快速逼近,我國目前正處于經(jīng)濟快速增長、城市化加速發(fā)展的重要時期。城市規(guī)模的不斷擴張不僅帶來了一系列土地粗放低效利用等問題,也使原本短缺的土地資源更為緊張。如何提高土地資源的配置效率,提高土地的集約利用水平,成為現(xiàn)階段城市土地利用急需解決的重要問題。
　　 開發(fā)區(qū)作為現(xiàn)代工業(yè)集聚中心,地方區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的核心區(qū)域,對經(jīng)濟社會快速發(fā)展不僅起到了舉足輕重的作用,而且已經(jīng)成為地方產(chǎn)業(yè)升級、經(jīng)濟發(fā)展、高新技術不

2、斷創(chuàng)新的助推器。但是,占地規(guī)?？偭渴Э亍⒐δ芏ㄎ徊磺?、用地結構不合理、土地低效利用問題等在開發(fā)區(qū)土地利用過程中依然存在,開發(fā)區(qū)土地經(jīng)濟資源和規(guī)模的集聚效益還未能充分體現(xiàn)。因此,客觀認識和開展開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力評價研究不僅能明確認識土地利用存在的問題,也能緩解我國土地環(huán)境壓力及供需矛盾,最終為我國工業(yè)用地走上可持續(xù)發(fā)展道路,提供寶貴的實踐參考經(jīng)驗。
　　 合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建立于1993年4月,2000年2月被國務院批準為國家

3、級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)規(guī)模龐大,地理位置優(yōu)越,經(jīng)濟發(fā)展位于全國首列。本文從開發(fā)區(qū)定義及工業(yè)土地集約利用概念和內(nèi)涵為切入點,全面系統(tǒng)地介紹了國內(nèi)外的土地集約利用基礎理論發(fā)展和實踐探索的基礎上,運用區(qū)位發(fā)展理論、土地經(jīng)濟學理論和可持續(xù)發(fā)展理論,在對合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地利用狀況詳細摸底后,依據(jù)《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程(試行)》要相關求,構建了適合我國開發(fā)區(qū)的土地集約利用評價指標體系,得出本次評價研究體系的三個目標項、六項子目標和十三個

4、指標,采用特爾菲法確定指標體系的權重值。本文研究的重點是如何構建評價指標體系以及確定其權重值及理想值,最終運用特爾菲法和“目標值+區(qū)域修正系數(shù)”法對其理想值進行合理設置,并綜合研究開發(fā)區(qū)內(nèi)土地集約利用程度及其潛力測算,綜合計算出合肥市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地利用集約度分子值為0.8994,其中擴展?jié)摿Α⒔Y構潛力、強度潛力和管理潛力計算值分別對應為0公頃、24.39公頃、140.29公頃和6公頃。
　　 通過評價可以看出,合肥經(jīng)濟技術開