鄭州市高層住宅整體市場(chǎng)分析3

1、鄭州市高層住宅整體市場(chǎng)分析 鄭州市高層住宅整體市場(chǎng)分析2006 年的高層住宅市場(chǎng)顯得異常的興旺繁榮。新年伊始，鄭州市場(chǎng)上出現(xiàn)的一些新盤大多以高層為主，尤其是在市中心，比如建筑面積超過(guò) 30 萬(wàn)平方米的長(zhǎng)城康橋華城、方圓創(chuàng)世、鄭州國(guó)貿(mào)中心、銀基王朝、鑫苑中央花園，以及非常國(guó)際、正弘旗等都是高層占絕大部分，甚至一些項(xiàng)目就是純粹的高層。此外，長(zhǎng)城康橋花園、四月天、名門世家、發(fā)展東郡、濱水帶·圣菲城、美景天城、富田·太陽(yáng)城、

2、金色港灣王座點(diǎn)式高層、達(dá)觀 369、帝湖王府、仟禧 37°、順馳·中央特區(qū)、中義·阿卡迪亞、海逸名門、鑫苑·國(guó)際城市花園等項(xiàng)目都有大量高層推出。今天，面對(duì)一個(gè)個(gè)高層大盤的不斷涌現(xiàn)，高層住宅——這一象征著城市化進(jìn)程的建筑，在鄭州這個(gè)中部崛起的領(lǐng)頭城市里，正逐步取代多層，成為居住的主流形態(tài)。一、 一、 歷年高層、小高層 歷年高層、小高層住宅市場(chǎng)供銷分析 住宅市場(chǎng)供銷分析2005 年，鄭州的高層住宅共成

3、交 16091 套、213.94 萬(wàn)平方米（57.69％為高層、42.31％為小高層） ，同比增加 30.15％，延續(xù)了 2002 年以來(lái)的高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)；市場(chǎng)份額為 40.12％，同比增加 8.39 個(gè)百分點(diǎn)，延續(xù)了 2002 年以來(lái)的持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)； 從投放上說(shuō)，高層也占保持了高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。在 2005 年投放占比達(dá)到 52.5120 20 05 年高層、小高層住宅平均單套面積 133 平方米，單套總價(jià) 41 萬(wàn)。高層住宅面

4、積2001-2005年銷售結(jié)構(gòu)圖0.00% 5.00%10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00% 45.00%2001年 2002年 2003年 2004年 2005年2001年 0.15% 5.57% 14.57% 13.14% 40.89% 25.55%2002年 14% 7% 10% 20% 33% 16%2003年 20% 12% 10% 20% 21% 17%2004年 1