精裝修工程設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)管理流程指引

1、精裝修設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)管理流程指引 精裝修設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)管理流程指引（2009 版） 版）【目的 目的】完善和協(xié)調(diào)重慶公司開發(fā)項(xiàng)目中住宅公共部位（電梯標(biāo)準(zhǔn)層、大堂和后勤區(qū)、會(huì)所）及室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)管理的全過程，保證精裝修質(zhì)量，控制精裝修成本，提升產(chǎn)品價(jià)值。控制目標(biāo)：把控室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)工作，建立規(guī)范的室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)管理流程。【適用范圍 適用范圍】本流程適用于重慶公司開發(fā)項(xiàng)目工程的公共裝飾工程的精裝修設(shè)計(jì)的管理。公共裝飾工程：公司開發(fā)項(xiàng)目的室內(nèi)公共

2、部位如大堂、電梯廳、會(huì)所、商業(yè)樓精裝修房等的設(shè)計(jì)管理和設(shè)計(jì)中心參與完成的材料選擇、施工技術(shù)支持、裝修工程驗(yàn)收?！倦A段劃分 階段劃分】序號(hào) 階段名稱 參加部門 完成時(shí)間 達(dá)到的成果1 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段項(xiàng)目部、裝修部、營銷部、研發(fā)部，物管部，造價(jià)采購部選定裝修設(shè)計(jì)單位前完成設(shè)計(jì)單位的考察，編制完成《設(shè)計(jì)任務(wù)書》2 設(shè)計(jì)實(shí)施階段項(xiàng)目部、裝修部、造價(jià)采購部土建結(jié)構(gòu)完成前 選定設(shè)計(jì)單位，簽訂設(shè)計(jì)合同，3 設(shè)計(jì)方案階段項(xiàng)目部、裝修部、營銷部、研發(fā)部，物

3、管部，造價(jià)采購部重慶PMO 評(píng)審設(shè)計(jì)方案前完成裝修設(shè)計(jì)方案，并通過 PMO 評(píng)審，形成定稿【設(shè)計(jì)管理細(xì)則 設(shè)計(jì)管理細(xì)則】設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段1.1.1 精裝修工程產(chǎn)品定位對(duì)于不同類型、不同內(nèi)容的精裝修工程，應(yīng)選擇相應(yīng)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行工程設(shè)計(jì)；進(jìn)行精裝修室內(nèi)設(shè)計(jì)，首先應(yīng)明確項(xiàng)目中涉及室內(nèi)精裝修的范圍和內(nèi)容：1、對(duì)于毛坯交付工程，應(yīng)對(duì)展示標(biāo)準(zhǔn)樣板房（促進(jìn)銷售，提升樓盤形象） 、樓梯廳等公共空間進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)與施工。2、對(duì)于精裝修交付工程

4、，在對(duì)展示樣板房營造的同時(shí)，還應(yīng)對(duì)代表戶型的交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房（提供交付設(shè)計(jì)、材料標(biāo)準(zhǔn)，施工標(biāo)準(zhǔn)）和其他空間進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)與施工。3、對(duì)于商場及其他綜合體工程，應(yīng)對(duì)整體工程進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)集成，對(duì)整體工程進(jìn)行系統(tǒng)的精裝修設(shè)計(jì)與施工。精裝修項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)工作前，設(shè)計(jì)工程師應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況并結(jié)合營銷部在完成市場精裝修需求調(diào)查和項(xiàng)目成本控制，完成對(duì)工程裝飾內(nèi)容的裝修標(biāo)準(zhǔn)定位，確定項(xiàng)目是高端還是中端、或低端的裝修標(biāo)準(zhǔn)，為《室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書》的編制和材料設(shè)

5、備選型提供依據(jù)。1.1.2 考察精裝修設(shè)計(jì)單位通過對(duì)重慶地區(qū)或附近地區(qū)的設(shè)計(jì)單位的考察，從公司管理體系，人員配備，以往設(shè)計(jì)案例，對(duì)重慶地區(qū)項(xiàng)目的重視程度等多方面予以考核，從中挑選有意向的優(yōu)秀設(shè)計(jì)單位，補(bǔ)充到精裝修設(shè)計(jì)單位的信息庫，擴(kuò)大精裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)的選擇范圍。(詳見《精裝修設(shè)計(jì)單位考核標(biāo)準(zhǔn)》)1.1.3 制定《項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)劃》實(shí)行系統(tǒng)的設(shè)計(jì)管理，事先應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目整體開發(fā)計(jì)劃制定詳實(shí)的室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)劃，以明確設(shè)計(jì)各階段的起止時(shí)間、制約條件、工