房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人歷年真題和解答8輯

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人歷年真題和解答 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人歷年真題和解答 8 輯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人歷年真題和解答 8 輯 第 1 輯由房地產(chǎn)產(chǎn)品 SWOT 分析定位法中，可作為資源優(yōu)勢(shì)識(shí)別項(xiàng)目的是（ ） 。A、銷售時(shí)機(jī) B、銷售環(huán)境 C、產(chǎn)品價(jià)格D、片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)答案：C 解析：SWOT 是優(yōu)勢(shì)（Strength） 、劣勢(shì)（Weakness） 、機(jī)會(huì)（Opportunity）和威脅（Threats）的合稱。SWOT 分析方法認(rèn)為企業(yè)外部環(huán)境對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略形成重大影響，

2、戰(zhàn)略形成過(guò)程實(shí)際上是把企業(yè)內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)和劣勢(shì)與外部環(huán)境和威脅進(jìn)行匹配的過(guò)程。在房地產(chǎn)產(chǎn)品定位中，房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)分析外部環(huán)境中的機(jī)會(huì)和威脅及對(duì)項(xiàng)目的可能影響，尋找自身擅長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)和特有的資源，并分析企業(yè)的劣勢(shì)，通過(guò)匹配分析提出可能的房地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略。ABD三項(xiàng)可作為企業(yè)環(huán)境中的機(jī)會(huì)和威脅的識(shí)別項(xiàng)目。人體靠血液中的血紅蛋白攜帶氧氣到各個(gè)組織，由呼吸道吸入的一氧化碳與血紅蛋白的結(jié)合力比氧氣與血紅蛋白的結(jié)合力大（ ）倍，從而引起人體各組織缺氧。A.1

3、00～200B.200～300C.300～350D.350～400答案：B 解析：人體靠血液中的血紅蛋白攜帶氧氣到各個(gè)組織。由呼吸道吸入的一氧化碳與血紅蛋白的結(jié)合力比氧氣與血紅蛋白的結(jié)合力大 200～300 倍，從而引起人體各組織算。A.工程竣工 B.工程質(zhì)量驗(yàn)收合格 C.商品房交付 D.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記答案：C 解析：商品房在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗拒

4、力或者使用不當(dāng)造成的損失，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。商品房的保修期自商品住宅交付之日起計(jì)算。從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)需要具有（ ） 。A.獨(dú)立的估價(jià)環(huán)境 B.扎實(shí)的估價(jià)專業(yè)知識(shí) C.特殊的估價(jià)方法 D.豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) E.良好的職業(yè)道德答案：B,D,E 解析：房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)主要由房地產(chǎn)估價(jià)師來(lái)完成。從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)需要扎實(shí)的估價(jià)專業(yè)知識(shí)、豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)道德。房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人歷年真題和解答 8