2020工程質(zhì)保金最新規(guī)定

1、2020工程質(zhì)保金最新規(guī)定 工程質(zhì)保金最新規(guī)定一、質(zhì)保金的主要功能項(xiàng)目:工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位 （業(yè)主）與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以 保證施I企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷（即項(xiàng) 目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定）進(jìn) 行維修的資金。項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例（- 般為

2、5%）由建設(shè)單位（業(yè)主）從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留，且-般不計(jì)算利 息。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣（交）工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期（一般為十二個(gè)月） 內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位（業(yè)主）申請(qǐng)返還 工程質(zhì)保金。建設(shè)單位（業(yè)主）應(yīng)及時(shí)向施I企業(yè)退還工程質(zhì)保金（若缺陷責(zé)任期內(nèi) 出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用）。二、 2020年國(guó)家對(duì)工程質(zhì)保金的規(guī)定1、首次明確缺陷責(zé)任最長(zhǎng)不超過(guò)2年缺陷責(zé)任期直接關(guān)系到工程質(zhì)量

3、保證金的返還時(shí)間，關(guān)系承包人切身利益。 實(shí)踐中，發(fā)包人經(jīng)常有意或無(wú)意將工程質(zhì)量保修期與工程質(zhì)保金的返還掛鉤，要求 在工程質(zhì)量保修期滿后，可返還質(zhì)保金。2、已繳納履約保證金，不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)保金采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù) 留保證金。3、工程質(zhì)保頷留比例不于結(jié)算總額的5%4、預(yù)留工程質(zhì)保金可由第三方托管設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求的最低保修期限。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)建設(shè)工程在正常使用條件下的最低保

4、修期限的 要求為：(1 )地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年 限；(2) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和夕卜墻面的防滲漏為五年；(3) 供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期；(4) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為二年。根據(jù)上文我們可以知道工程質(zhì)保金是工程發(fā)包人與承包人共同約定的一項(xiàng) 條款，目的是讓承辦方按照合約履行責(zé)任，工程質(zhì)保金-般是按工程價(jià)款的5%繳 納，等到承辦方按約完成建設(shè)任務(wù)再返