城市土地集約利用研究——以河南省平頂山市為例.pdf

1、我國城市目前正處于快速發(fā)展時期，城市的急劇膨脹形成了對土地資源的巨大需求。城市土地資源的集約利用已經(jīng)成為社會的焦點之一。目前我國城市土地的利用方式正處于粗放外延型向集約型轉化的過渡時期，如何提高城市土地的利用效率、促進土地資源的集約利用，成為土地利用學的一個研究熱點。 本研究在汲取國內(nèi)外相關理論和研究方法的基礎上，通過收集資料，建立綜合評價指標體系，采用多因素綜合評價法和模糊綜合評價法等數(shù)學方法，對河南省平頂山市城市土地集約利用

2、現(xiàn)狀和潛力進行評價研究，量化城市土地集約利用水平和城市土地集約利用潛力級別，結合研究結果分析研究區(qū)域影響城市土地集約利用的因素，并提出實現(xiàn)城市土地集約利用的相關措施。 筆者根據(jù)具備代表性、能反映大多數(shù)城市發(fā)展趨勢以及資料的可獲取性等原則，選取河南省平頂山市作為研究對象。通過對平項山市城市土地集約利用現(xiàn)狀的評價與分析，得出： (1)平頂山市三個區(qū)的城市土地集約利用水平比較接近，湛河區(qū)土地集約利用綜合指數(shù)最高，為0.5186

3、，衛(wèi)東區(qū)最低，其土地集約利用綜合指數(shù)為0.4508；新華區(qū)居中，其土地集約利用綜合指數(shù)為0.4935，區(qū)域差別不大，整體上處于一種相對穩(wěn)定的狀態(tài)。 (2)城市土地集約利用水平的高低主要受經(jīng)濟投入-產(chǎn)出水平的影響，經(jīng)濟因素是影響城市土地集約利用水平的主要因素。 (3)城市土地利用結構不合理，居住用地比例偏高而公共綠地比例相對較低。 在城市土地集約利用現(xiàn)狀分析的基礎上進一步構建城市土地集約利用潛力評價指標體系，對平頂

4、山市城市土地集約利用潛力進行進一步的定量研究，得出以下研究結論： (1)按照0.25～0.55之間四級劃分的城市土地集約利用潛力區(qū)間，平頂山市城市土地集約利用潛力值為0.4107，介于第二級和三級之間，并接近第二級的指標值0.45，屬于潛力較大級別。 (2)對城市土地集約利用潛力起積極作用的因素主要為城市土地利用結構、城市土地投入強度和城市土地利用效益。對促進實現(xiàn)城市土地集約利用的具體指標而言，工業(yè)、倉儲用地所占比例、住

5、宅用地比例、地均固定資產(chǎn)投資、地均工業(yè)產(chǎn)值和地均二、三產(chǎn)業(yè)增加值等指標具有潛力可挖。 (3)城市人均建設用地和商品房空置率等城市土地利用強度指標對城市土地集約利用潛力具有比較明顯的限制作用，也恰恰提升了城市土地集約利用水平，在這些指標上進一步挖潛的可能較小。 根據(jù)研究結果，在結合平頂山市城市土地集約利用現(xiàn)狀評價和潛力評價的基礎上，針對平頂山市的實際情況，從樹立科學發(fā)展觀的重要理念、優(yōu)化城市用地結構、合理編制規(guī)劃、實施舊