傳統(tǒng)租房企業(yè)OTO電商化模式的探索和實(shí)現(xiàn).pdf

1、互聯(lián)網(wǎng)迅猛發(fā)展，很多傳統(tǒng)行業(yè)原有的發(fā)展模式遭遇到巨大的沖擊和挑戰(zhàn)，特別是租房行業(yè)，由于房源信息的不對(duì)稱性和不透明化，客戶經(jīng)常要花費(fèi)大量的精力與時(shí)間也不一定尋找到合適的房源。傳統(tǒng)門(mén)店發(fā)展模式和早期的分類信息模式都無(wú)法滿足新時(shí)代的發(fā)展，特別是外來(lái)人口比較集中供需矛盾突出的一線二線城市，市場(chǎng)需要新的模式來(lái)解決問(wèn)題。
　　本文通過(guò)對(duì)租房市場(chǎng)國(guó)內(nèi)外的發(fā)展趨勢(shì)以及國(guó)內(nèi)租客的網(wǎng)絡(luò)行為的分析，研究了企業(yè) OTO模式運(yùn)行于租房的業(yè)務(wù)流程和風(fēng)險(xiǎn)，探討

2、這種變革的可行性，分別從明線“房”和暗線“人”兩個(gè)維度進(jìn)行深入的分析和研究，設(shè)計(jì)租房行業(yè)OTO模式的整體技術(shù)實(shí)施方案，即實(shí)現(xiàn)鏈接銷售房源、采購(gòu)房源、裝修房源和服務(wù)用戶的各個(gè)環(huán)節(jié)包括營(yíng)銷平臺(tái)、房源管理、采購(gòu)管理和裝修進(jìn)程管理等技術(shù)的實(shí)現(xiàn)流程。
　　本文重點(diǎn)對(duì)營(yíng)銷平臺(tái)的需求和業(yè)務(wù)邏輯進(jìn)行總結(jié)歸納，完成營(yíng)銷平臺(tái)后端數(shù)據(jù)管理和前端展示邏輯的整體布局設(shè)計(jì)。包括后端數(shù)據(jù)管理的角色設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)字段設(shè)計(jì)以及難點(diǎn)優(yōu)化設(shè)計(jì)；前端頁(yè)面展示內(nèi)容分類設(shè)計(jì)兼顧

3、品牌和營(yíng)銷目標(biāo)，內(nèi)容規(guī)則設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)頁(yè)面網(wǎng)址和描述的個(gè)性化設(shè)計(jì)，便于后續(xù)用戶訪問(wèn)行為分析；從提升用戶體驗(yàn)度和內(nèi)容加載速度角度出發(fā)進(jìn)行關(guān)注功能、地圖找房、查詢功能以及瀏覽器兼容等方面的優(yōu)化設(shè)計(jì)。另外，通過(guò)對(duì)用戶入住的行為分析結(jié)合業(yè)務(wù)需求，設(shè)計(jì)預(yù)訂和簽約流程并在中間加入合租匹配度測(cè)試環(huán)節(jié)，以及用戶網(wǎng)絡(luò)開(kāi)門(mén)流程和在線報(bào)修流程。
　　本文專門(mén)設(shè)計(jì)對(duì)外編號(hào)字段將房源在各系統(tǒng)中的狀態(tài)進(jìn)行串聯(lián)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)房源整個(gè)生命周期的全流程的監(jiān)控以及房源數(shù)據(jù)內(nèi)

4、外一致性的表達(dá)。通過(guò)構(gòu)建相鄰商圈字段，將房源的物理所在商圈和可供選擇的邏輯商圈進(jìn)行交互匹配，實(shí)現(xiàn)更智能的房源推薦功能。通過(guò)對(duì)頁(yè)面的URL、Title、Description和Keywords的規(guī)則設(shè)計(jì)，既能對(duì)搜索引擎更優(yōu)化從而提升頁(yè)面收錄率的同時(shí)提升頁(yè)面權(quán)重，又能了解頁(yè)面訪問(wèn)側(cè)重點(diǎn)從而有效的把握客戶的訪問(wèn)路徑，也為分析客戶的行為提供依據(jù)，幫助營(yíng)銷渠道的甄別篩選。通過(guò)對(duì)地圖找房搜索邏輯的梳理以及軟硬件的性能優(yōu)化，將客戶搜索的響應(yīng)速度從原來(lái)