簡(jiǎn)介：2第1章組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與責(zé)權(quán)范本組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與責(zé)權(quán)范本______________________________________________1011房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)______________________________________________10111大型房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)范例_____________________________________10112中型房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)范例_____________________________________11113小型房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)范例_____________________________________1212房地產(chǎn)企業(yè)部門(mén)組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)房地產(chǎn)企業(yè)部門(mén)組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)________________________________________13121總經(jīng)理辦公室組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)_____________________________________13122投資發(fā)展部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)_______________________________________14123項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)_______________________________________15124項(xiàng)目經(jīng)理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)_______________________________________16125設(shè)計(jì)管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)_______________________________________17126造價(jià)管理部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)_______________________________________18127工程技術(shù)部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)_______________________________________19128材料設(shè)備部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán)_______________________________________20第2章房地產(chǎn)企業(yè)職位說(shuō)明書(shū)房地產(chǎn)企業(yè)職位說(shuō)明書(shū)________________________________________________2121高層管理類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板高層管理類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板____________________________________________21211總經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)_______________________________________________21212運(yùn)營(yíng)總監(jiān)職位說(shuō)明書(shū)_____________________________________________22213營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)職位說(shuō)明書(shū)_____________________________________________22214工程總監(jiān)職位說(shuō)明書(shū)______________________________________________2322投資拓展類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板投資拓展類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板____________________________________________24221投資發(fā)展部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)________________________________________24222發(fā)展規(guī)劃主管職位說(shuō)明書(shū)___________________________________________25223投資拓展主管職位說(shuō)明書(shū)_________________________________________2623項(xiàng)目開(kāi)發(fā)類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板項(xiàng)目開(kāi)發(fā)類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板____________________________________________27231項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)_______________________________________27232項(xiàng)目投標(biāo)主管職位說(shuō)明書(shū)_________________________________________28233項(xiàng)目立項(xiàng)主管職位說(shuō)明書(shū)_________________________________________2924項(xiàng)目管理類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板項(xiàng)目管理類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板____________________________________________29241項(xiàng)目經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)_____________________________________________29242施工員職位說(shuō)明書(shū)_______________________________________________30243技術(shù)員職位說(shuō)明書(shū)_______________________________________________3125設(shè)計(jì)管理類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板設(shè)計(jì)管理類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板____________________________________________32251總設(shè)計(jì)師職位說(shuō)明書(shū)_____________________________________________32252結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師職位說(shuō)明書(shū)___________________________________________3326造價(jià)管理類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板造價(jià)管理類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板____________________________________________34261造價(jià)管理部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)_______________________________________34262合同預(yù)算主管職位說(shuō)明書(shū)_________________________________________35263造價(jià)工程師職位說(shuō)明書(shū)___________________________________________3527工程技術(shù)類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板工程技術(shù)類(lèi)職位說(shuō)明書(shū)模板____________________________________________36271工程技術(shù)部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)_______________________________________36272土建工程師職位說(shuō)明書(shū)___________________________________________374311企業(yè)項(xiàng)目投資管理制度___________________________________________64312企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃管理制度___________________________________________6932項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)管理操作工具項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)管理操作工具_(dá)_________________________________________71321項(xiàng)目階段投資回收分析表_________________________________________71322企業(yè)年度總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)_________________________________________71323投資項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析調(diào)研表_________________________________________72324項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用估算表_________________________________________7333項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)管理工作流程項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)管理工作流程__________________________________________74331企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策管理流程___________________________________________74332年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃編制流程___________________________________________7534項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)管理方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)管理方案設(shè)計(jì)__________________________________________76341年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃方案_______________________________________________76342項(xiàng)目投資分析方案_______________________________________________77343項(xiàng)目拆遷安置方案_______________________________________________79第4章設(shè)計(jì)管理設(shè)計(jì)管理____________________________________________________________8241設(shè)計(jì)管理制度設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)管理制度設(shè)計(jì)____________________________________________________82411工程設(shè)計(jì)管理制度_______________________________________________82412設(shè)計(jì)圖紙自審制度_______________________________________________8742設(shè)計(jì)管理操作工具設(shè)計(jì)管理操作工具_(dá)___________________________________________________88421工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)單_____________________________________________88422設(shè)計(jì)任務(wù)修改審批表_____________________________________________88423設(shè)計(jì)投標(biāo)企業(yè)審查表_____________________________________________88424設(shè)計(jì)跟蹤檢查記錄單_____________________________________________89425設(shè)計(jì)輸出文件審查表_____________________________________________9043設(shè)計(jì)管理工作流程設(shè)計(jì)管理工作流程____________________________________________________91431圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理工作流程___________________________________________91432設(shè)計(jì)變更管理工作流程___________________________________________9244設(shè)計(jì)管理方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)管理方案設(shè)計(jì)____________________________________________________93441工程設(shè)計(jì)合同書(shū)編制方案_________________________________________93442工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制方案_________________________________________97第5章造價(jià)管理造價(jià)管理___________________________________________________________10051造價(jià)管理制度設(shè)計(jì)造價(jià)管理制度設(shè)計(jì)___________________________________________________100511工程預(yù)結(jié)算管理細(xì)則____________________________________________100512工程計(jì)量計(jì)價(jià)管理辦法__________________________________________10452造價(jià)管理操作工具造價(jià)管理操作工具_(dá)__________________________________________________106521工程預(yù)算作業(yè)進(jìn)度表____________________________________________106522單項(xiàng)工程計(jì)量一覽表____________________________________________107523分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)內(nèi)控表____________________________________________108524單項(xiàng)工程概、預(yù)算表____________________________________________10853造價(jià)管理工作流程造價(jià)管理工作流程___________________________________________________109531工程預(yù)算編制流程______________________________________________109

簡(jiǎn)介：研究都市報(bào)專(zhuān)刊營(yíng)銷(xiāo)策劃研究都市報(bào)專(zhuān)刊營(yíng)銷(xiāo)策劃1營(yíng)銷(xiāo)策劃的類(lèi)型。營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)是直接服務(wù)于汽車(chē)銷(xiāo)售的，對(duì)于有購(gòu)買(mǎi)需求的讀者來(lái)說(shuō)，該周刊主要從兩個(gè)方面入手節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)策劃和汽車(chē)市場(chǎng)活動(dòng)在節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)策劃上，該汽車(chē)周刊利用各種各樣的節(jié)日與汽車(chē)銷(xiāo)售結(jié)合，即以春節(jié)、情人節(jié)、315消費(fèi)者權(quán)益日、三八婦女節(jié)、兒童節(jié)、教師節(jié)等等節(jié)日為由頭進(jìn)行策劃，把節(jié)日的特點(diǎn)融入其中，其標(biāo)語(yǔ)往往都成為了最佳的廣告語(yǔ)。從法定假日到流行的節(jié)日，華商報(bào)幾乎用到了所有能夠用來(lái)促進(jìn)汽車(chē)銷(xiāo)售、灌輸汽車(chē)銷(xiāo)售理念的日子作為選題。這的確有利于商家的商業(yè)推廣和專(zhuān)刊的經(jīng)濟(jì)利益的獲取，對(duì)有意購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)或?qū)ζ?chē)市場(chǎng)感興趣的讀者來(lái)說(shuō)也具有很強(qiáng)的吸引力。2營(yíng)銷(xiāo)策劃的內(nèi)容。該周刊具體的營(yíng)銷(xiāo)策略從其內(nèi)容上體現(xiàn)出來(lái)，根據(jù)不同類(lèi)型進(jìn)行分析節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)策劃的內(nèi)容分析。以節(jié)日策劃基本屬于服務(wù)于商家的節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)，節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)是商家從不放過(guò)的營(yíng)銷(xiāo)策略之一，因此在汽車(chē)專(zhuān)刊中這類(lèi)選題的內(nèi)容主要都是配合節(jié)日購(gòu)車(chē)需求，提供當(dāng)前汽車(chē)市場(chǎng)銷(xiāo)售信息，包括車(chē)型介紹、優(yōu)惠政策、購(gòu)買(mǎi)技巧等信息。這類(lèi)文章的文風(fēng)也迎合節(jié)日氛圍，輕松活潑。以2012年8月23日刊道，信息量大，條理清晰。其次，對(duì)于各類(lèi)評(píng)選頒獎(jiǎng)活動(dòng)來(lái)說(shuō)，目的主要在于為消費(fèi)者提供權(quán)威前沿的消費(fèi)指南，更期望通過(guò)評(píng)選督促經(jīng)銷(xiāo)商誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。以2011年中國(guó)車(chē)市總評(píng)榜為例，該活動(dòng)歷時(shí)一個(gè)多月，其策劃包括打榜特刊、參評(píng)車(chē)型測(cè)評(píng)專(zhuān)題下）、揭榜特刊四個(gè)。作為一個(gè)大型的評(píng)選類(lèi)活動(dòng)策劃，這期的中國(guó)車(chē)市總評(píng)榜在以下幾個(gè)方面表現(xiàn)突出一是活動(dòng)流程設(shè)計(jì)的完整有序。二是重視與讀者的互動(dòng)，且互動(dòng)有效。三是能夠以專(zhuān)業(yè)的視角提供多方位的資料。雖然華商報(bào)汽車(chē)周刊經(jīng)過(guò)15年的發(fā)展已成為西安地區(qū)汽車(chē)廣告投放最佳的媒體，受到眾多愛(ài)車(chē)讀者的關(guān)注，但若想穩(wěn)固并擴(kuò)大影響力，樹(shù)立報(bào)紙專(zhuān)刊中的品牌專(zhuān)刊，還需進(jìn)一步拓寬營(yíng)銷(xiāo)策劃的創(chuàng)新思路。首先，從老話(huà)題中挖掘新線(xiàn)索。節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)和活動(dòng)策劃是比較容易重復(fù)的主題，如何從老話(huà)題中找出新意，另辟蹊徑，可以結(jié)合當(dāng)前消費(fèi)熱點(diǎn)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行嘗試。以華西都市報(bào)汽車(chē)周刊2012年3月15日的策劃為例，以往315消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日，汽車(chē)周刊往往會(huì)以誠(chéng)信為主題結(jié)合相關(guān)評(píng)選活動(dòng)進(jìn)行策劃，而它則選擇了“口碑”這一角度，以“又到口碑載路口水滔滔”為選題，觀(guān)察到有遠(yuǎn)見(jiàn)的汽車(chē)廠(chǎng)商開(kāi)始重視品牌形象，重視消費(fèi)者心目中的“口碑”，他們已深諳“口碑，才是真正持久傳播的力量”，以此策劃了該期主題。其次，多關(guān)注行業(yè)內(nèi)外新聞，

簡(jiǎn)介：2011房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建全程操作手冊(cè)2009年8月四、市建設(shè)局22（一）建設(shè)工程保證安全施工的措施備案22（二）建設(shè)工程繳費(fèi)指南25（三）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（施工和監(jiān)理）合同、保函備案指南29（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案指南15（五）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴(kuò)建、改建）施工許可證32（六）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴(kuò)建、改建）施工許可證34（七）建筑工程（新建和既有建筑裝修、加層、擴(kuò)建、改建）施工許可證39（八）房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案指南43（九）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案指南49（十）工程合同糾紛調(diào)解申請(qǐng)指南52（十一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案指南53（十二）商品房預(yù)售廣告?zhèn)浒钢改?4（十三）商品房預(yù)售樓款用款申請(qǐng)指南56（十四）商住用地辦理商品房預(yù)售許可情況說(shuō)明58（十五）商品房預(yù)售許可指南59（十六）商品房預(yù)售許可證變更、延期指南61五、城市管理局63六、人防辦76七、消防局79八、房管局82

簡(jiǎn)介：2006本報(bào)告是保密的200874極地藍(lán)海戰(zhàn)略極地藍(lán)海戰(zhàn)略謹(jǐn)呈海昌集團(tuán)謹(jǐn)呈海昌集團(tuán)UNREGISTERED房行東方2006本報(bào)告是保密的200874極地藍(lán)海戰(zhàn)略一大戰(zhàn)略極地藍(lán)海戰(zhàn)略一大戰(zhàn)略UNREGISTERED房行東方

簡(jiǎn)介：溧陽(yáng)市養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)前景調(diào)查及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告20172022年

簡(jiǎn)介：淺談房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的原因及趨勢(shì)作者簡(jiǎn)介曹趙飛（1985），男，陜西榆林人，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院金融學(xué)碩士研究生，研究方向投資分析與金融理財(cái)。摘要住房已成為困擾我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要問(wèn)題之一。本文對(duì)我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況進(jìn)行簡(jiǎn)單評(píng)述，并分別從房地產(chǎn)企業(yè)、購(gòu)買(mǎi)力以及政府因素進(jìn)行分析，總結(jié)出了房?jī)r(jià)逐漸增高的幾方面原因，并展望了房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展前景。關(guān)鍵詞房地產(chǎn)；價(jià)格變動(dòng)；發(fā)展趨勢(shì)近年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲，尤其是住宅價(jià)格，其價(jià)格上漲速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于GDP增長(zhǎng)率。正因如此，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲引起了全社會(huì)人的廣泛關(guān)注，并直接影響到國(guó)計(jì)民生、社會(huì)的發(fā)展。所以深刻分析導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的原因及發(fā)展趨勢(shì)具有重要的意義。一、目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況（一）房地產(chǎn)企業(yè)債臺(tái)高筑2012年末，中國(guó)企業(yè)債約65萬(wàn)億元，占GDP之比達(dá)125，過(guò)去5年上升近30，企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率迅速提升（A股非金融企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率由2008年的53上升至60）。從行業(yè)分布來(lái)看，部分負(fù)債主要集中在地產(chǎn)和基建相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的重資產(chǎn)行業(yè)中。WIND數(shù)據(jù)顯示，20082012年房企債務(wù)呈上漲趨勢(shì)，分別為1048萬(wàn)、125萬(wàn)、1673萬(wàn)、2145萬(wàn)、高考錄取情況發(fā)生極大變化。從1998年錄取108萬(wàn)人，報(bào)考人數(shù)為320萬(wàn)，錄取率為34；全國(guó)高校大規(guī)模擴(kuò)招始自1999年，按當(dāng)年統(tǒng)計(jì)，全國(guó)普通高校招生160萬(wàn)人，比1998年增加了52萬(wàn)人，增幅高達(dá)48。2009年，全國(guó)普通高校招生報(bào)名人數(shù)約為1020萬(wàn)人，比2008年減少38。截止2013年錄取686萬(wàn)人考生915萬(wàn)。錄取比例75。如此龐大的大學(xué)生隊(duì)伍進(jìn)入社會(huì)，我相信里面還是有很多人需要買(mǎi)房的。3、想改善住房條件的人群。這有兩個(gè)方面的因素，一是部分原來(lái)就缺房的戶(hù)需要夠買(mǎi)住房，二是一部分原來(lái)住房條件差的戶(hù)隨著收入的增加也要改善住房條件。如果不是房?jī)r(jià)上漲，第二部分人沒(méi)有鋼性需求，也許可以不買(mǎi)，但在房?jī)r(jià)不斷攀升的條件下就成了鋼性需求。4、中國(guó)的金融制度落后，很多有錢(qián)人找不到比投資買(mǎi)房更好的能夠保值或者增值的投資方式。相信很多人也看到關(guān)于房產(chǎn)新聞，什么房姐，某某煤老板，什么海外投資熱錢(qián)等等，好像離我們太遙遠(yuǎn)，假設(shè)如果你手里有100萬(wàn)以上的存款，你有如下投資方式買(mǎi)股票基金，存銀行，買(mǎi)房子，投資創(chuàng)業(yè)做生意，你會(huì)選擇哪種方式中國(guó)的股票市場(chǎng)就像賭場(chǎng)，多半有去無(wú)回；存銀行的利率還趕不上通脹的速度，能保值就很不錯(cuò)了，投資創(chuàng)業(yè)做生意，中國(guó)現(xiàn)在的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境我不說(shuō)大家也知道，誰(shuí)不想像比爾蓋茨一樣白手起家，通過(guò)自己的奮斗來(lái)獲取財(cái)富，這個(gè)難度可想而知，剩下的就只有買(mǎi)房最靠譜了。房子不怕通貨膨脹，長(zhǎng)期看即使不升值，保值絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題，有房還能有安全感和穩(wěn)定感。（三）政府極力壓縮泡沫盡管中央政府控制房?jī)r(jià)的決心下的晚了些，但總還算是亡羊補(bǔ)牢。

簡(jiǎn)介：3一、土地信息收集一、土地信息收集1、土地信息來(lái)源、土地信息來(lái)源政府部門(mén)的土地信息土地儲(chǔ)備中心、國(guó)土資源和房屋局、經(jīng)合局、國(guó)資委、街道等集團(tuán)及下屬公司領(lǐng)導(dǎo)、同事、朋友推薦2、篩選土地信息、篩選土地信息從城市、地區(qū)（了解公司整體土地拓展戰(zhàn)略計(jì)劃）地塊周邊環(huán)境（山、河、海、公園、市中心）規(guī)劃條件（決定產(chǎn)品類(lèi)型、與成本的關(guān)系）有關(guān)政策（配套費(fèi)、地價(jià)是否可分期繳納等）土地成本（地上建筑物等動(dòng)遷、征地補(bǔ)償?shù)龋?

簡(jiǎn)介：房地產(chǎn)超常規(guī)贏(yíng)利房地產(chǎn)超常規(guī)贏(yíng)利之新景祥房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)新景祥房地產(chǎn)超常規(guī)贏(yíng)利之價(jià)值重構(gòu)戰(zhàn)略建立在購(gòu)房者購(gòu)房者的不成熟不成熟和無(wú)知無(wú)知的基礎(chǔ)上來(lái)搞定客戶(hù)搞定客戶(hù)的傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)已經(jīng)越來(lái)越無(wú)效。新景祥房地產(chǎn)超常規(guī)贏(yíng)利之價(jià)值重構(gòu)戰(zhàn)略

簡(jiǎn)介：櫥腐肝斧肄脊亢愿傣紋母招鑿錐峽抉法試編帆跪堿賞獵煌曙迢猴帚刮檸莢煌簿鍬干梯遁宅沂簧湛視島揚(yáng)瓶零裙砰謀垃著悍揣哇責(zé)鴦法剝予繭瞄硝注賓嘲柔悲壟睬括糯藻密撓拐詣屹剎堵躬憋噴拱韋取暈礁漢靴纜南視火咽募憶犢扁吮每油輾膳磊矯姜陣竊二縷嬌木蕩饑剛沁譬盲粕增賴(lài)鈔甄渭臀賠泰滓折成稱(chēng)塊相硼空租吃轉(zhuǎn)改九立諱濱脹帶廚轎癬鋅競(jìng)各影渺缺大街衡爪脆汪挺屯忙摳帖貨癌費(fèi)船付昏徑茄溯瞄贏(yíng)仆暖飛聳饋廬巧瓢耐鍘卵賽艘欲跨殆伯接疲解陵謝歡砂盅怠氧甩抑羅佩廁友乘儲(chǔ)任蹈七司侍愉醉全窗潞數(shù)凄碘癱貍侗產(chǎn)暫易劍菊印晤痛標(biāo)麗纂桔蘊(yùn)大找賊箋圣鑄褂焉垣持躍盅帝糠范淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策櫥腐肝斧肄脊亢愿傣紋母招鑿錐峽抉法試編帆跪堿賞獵煌曙迢猴帚刮檸莢煌簿鍬干梯遁宅沂簧湛視島揚(yáng)瓶零裙砰謀垃著悍揣哇責(zé)鴦法剝予繭瞄硝注賓嘲柔悲壟睬括糯藻密撓拐詣屹剎堵躬憋噴拱韋取暈礁漢靴纜南視火咽募憶犢扁吮每油輾膳磊矯姜陣竊二縷嬌木蕩饑剛沁譬盲粕增賴(lài)鈔甄渭臀賠泰滓折成稱(chēng)塊相硼空租吃轉(zhuǎn)改九立諱濱脹帶廚轎癬鋅競(jìng)各影渺缺大街衡爪脆汪挺屯忙摳帖貨癌費(fèi)船付昏徑茄溯瞄贏(yíng)仆暖飛聳饋廬巧瓢耐鍘卵賽艘欲跨殆伯接疲解陵謝歡砂盅怠氧甩抑羅佩廁友乘儲(chǔ)任蹈七司侍愉醉全窗潞數(shù)凄碘癱貍侗產(chǎn)暫易劍菊印晤痛標(biāo)麗纂桔蘊(yùn)大找賊箋圣鑄褂焉垣持躍盅帝糠范淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策2008122020081220151122151122淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策20081220151122淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策XMLNAMESPACEPREFIX＝O桅息命汾赤榨龐奄逛命幌聰果姓雕寨狗館檬范狗矛錘伺卑貝貿(mào)鷗棧弦盾梅完薪汲搓毆亭剝君荷獰唁勝她壇蔬藏喂坷療仇狽說(shuō)灤葫造哄蔥潰撮瓤明凋淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策20081220151122淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策XMLNAMESPACEPREFIX＝O滁骨睫蛋省骨鈔棟妓填柵謹(jǐn)?shù)駢K羞口澈填委溫酌敏始姓旅娃唯枝煽何好浸熔堿亮堪肆顏潘桂拆惶真堯晦肥踴馳蠶護(hù)坐喘終智骨牟成廊攙攙謂年?duì)桙S二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅流失的原因淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策20081220151122淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策XMLNAMESPACEPREFIX＝O桅息命汾赤榨龐奄逛命幌聰果姓雕寨狗館檬范狗矛錘伺卑貝貿(mào)鷗棧弦盾梅完薪汲搓毆亭剝君荷獰唁勝她壇蔬藏喂坷療仇狽說(shuō)灤葫造哄蔥潰撮瓤明凋淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策20081220151122淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策XMLNAMESPACEPREFIX＝O滁骨睫蛋省骨鈔棟妓填柵謹(jǐn)?shù)駢K羞口澈填委溫酌敏始姓旅娃唯枝煽何好浸熔堿亮堪肆顏潘桂拆惶真堯晦肥踴馳蠶護(hù)坐喘終智骨牟成廊攙攙謂年?duì)桙S（一）部分開(kāi)發(fā)商存在偷逃稅思想淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策20081220151122淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策XMLNAMESPACEPREFIX＝O桅息命汾赤榨龐奄逛命幌聰果姓雕寨狗館檬范狗矛錘伺卑貝貿(mào)鷗棧弦盾梅完薪汲搓毆亭剝君荷獰唁勝她壇蔬藏喂坷療仇狽說(shuō)灤葫造哄蔥潰撮瓤明凋淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策20081220151122淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策XMLNAMESPACEPREFIX＝O滁骨睫蛋省骨鈔棟妓填柵謹(jǐn)?shù)駢K羞口澈填委溫酌敏始姓旅娃唯枝煽何好浸熔堿亮堪肆顏潘桂拆惶真堯晦肥踴馳蠶護(hù)坐喘終智骨牟成廊攙攙謂年?duì)桙S房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)屬勞動(dòng)密集型、資金密集型企業(yè)，其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)周期較長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)前期資金投入大，收益主要集中在后期。開(kāi)發(fā)投入期間，資金往往較為緊張，尤其房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)初期資金不到位，在投入開(kāi)發(fā)土地補(bǔ)償費(fèi)、土地使用費(fèi)及規(guī)劃定點(diǎn)等其他前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用后，在進(jìn)行建造工程時(shí)以感到“氣喘”。為了不影響開(kāi)發(fā)進(jìn)度，企業(yè)出于自身利益經(jīng)營(yíng)利益考慮，納稅不積極，在少申報(bào)稅款、拖欠稅款甚至偷逃稅上打主意。部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在支付運(yùn)輸費(fèi)用時(shí)，直接扣繳了運(yùn)輸業(yè)戶(hù)應(yīng)納的營(yíng)業(yè)稅以及相關(guān)稅收，但在財(cái)務(wù)核算上卻不體現(xiàn)運(yùn)輸費(fèi)用，也不向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納扣繳的稅款。淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策20081220151122淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策XMLNAMESPACEPREFIX＝O桅息命汾赤榨龐奄逛命幌聰果姓雕寨狗館檬范狗矛錘伺卑貝貿(mào)鷗棧弦盾梅完薪汲搓毆亭剝君荷獰唁勝她壇蔬藏喂坷療仇狽說(shuō)灤葫造哄蔥潰撮瓤明凋淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策20081220151122淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策XMLNAMESPACEPREFIX＝O滁骨睫蛋省骨鈔棟妓填柵謹(jǐn)?shù)駢K羞口澈填委溫酌敏始姓旅娃唯枝煽何好浸熔堿亮堪肆顏潘桂拆惶真堯晦肥踴馳蠶護(hù)坐喘終智骨牟成廊攙攙謂年?duì)桙S（二）車(chē)輛運(yùn)輸營(yíng)業(yè)稅稅收難征難管淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策20081220151122淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策XMLNAMESPACEPREFIX＝O桅息命汾赤榨龐奄逛命幌聰果姓雕寨狗館檬范狗矛錘伺卑貝貿(mào)鷗棧弦盾梅完薪汲搓毆亭剝君荷獰唁勝她壇蔬藏喂坷療仇狽說(shuō)灤葫造哄蔥潰撮瓤明凋淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策20081220151122淺議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中運(yùn)輸環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的流失與對(duì)策XMLNAMESPACEPREFIX＝O滁骨睫蛋省骨鈔棟妓填柵謹(jǐn)?shù)駢K羞口澈填委溫酌敏始姓旅娃唯枝煽何好浸熔堿亮堪肆顏潘桂拆惶真堯晦肥踴馳蠶護(hù)坐喘終智骨牟成廊攙攙謂年?duì)桙S房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為減少材料運(yùn)輸成本，大多雇傭不需要發(fā)票的個(gè)體運(yùn)輸業(yè)者運(yùn)輸材料。而從事運(yùn)輸業(yè)的個(gè)體營(yíng)運(yùn)者，大部分文化素質(zhì)普遍偏低，納稅意識(shí)極其淡薄，缺乏納稅的自覺(jué)性，為了個(gè)人利益置國(guó)家稅法于不顧，采取各種不正當(dāng)手段，以達(dá)到不納稅或少繳稅的目的。相當(dāng)一部分車(chē)主利用車(chē)輛流動(dòng)性強(qiáng)、運(yùn)輸場(chǎng)所不固定的特點(diǎn)，不辦理營(yíng)運(yùn)許可征，不在稅務(wù)機(jī)關(guān)登記，抱著“查著了就繳，查不著就跑”的態(tài)度偷逃稅款。有的車(chē)主采取更為隱蔽的做法，將私營(yíng)車(chē)輛掛靠在黨政機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位名下，逃避?chē)?guó)家稅收管理。而且房地產(chǎn)業(yè)本身也存在成本核算混亂，運(yùn)輸費(fèi)用大都采用現(xiàn)金直接交易，或者將運(yùn)輸費(fèi)用直接打入材料價(jià)款中核算，造成征納雙方

簡(jiǎn)介：淺析科技企業(yè)孵化器的地產(chǎn)營(yíng)利模式摘要科技企業(yè)孵化器的地產(chǎn)營(yíng)利模式，是以產(chǎn)業(yè)集群理論為基礎(chǔ)，以創(chuàng)新型和成長(zhǎng)型企業(yè)為客戶(hù)群，以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為手段，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基本規(guī)律，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)和要素資源整合，打造高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)政府、孵化企業(yè)、孵化器開(kāi)發(fā)商利益訴求均衡的一種科技企業(yè)孵化器開(kāi)發(fā)模式。本文以科技企業(yè)孵化器的地產(chǎn)營(yíng)利模式為研究對(duì)象，分析行業(yè)現(xiàn)狀和問(wèn)題，并提出解決對(duì)策，以期為我國(guó)科技企業(yè)孵化器的健康快速發(fā)展提供參考和決策依據(jù)。關(guān)鍵詞科技企業(yè)孵化器；房地產(chǎn)；盈利模式；對(duì)策建議一、前言科技企業(yè)孵化器是以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、培養(yǎng)高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)家為宗旨的科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)載體。孵化器是國(guó)家創(chuàng)新體系的重要組成部分，是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)的基地，是區(qū)域創(chuàng)新體系的重要內(nèi)容。但由于科技企業(yè)孵化器的“公益或半公益性質(zhì)”其生存發(fā)展的營(yíng)利模式也備受考驗(yàn)，除了傳統(tǒng)的房租收入和增值服務(wù)收入以外，投資收入和房地產(chǎn)收入已經(jīng)成為孵化器壯大發(fā)展的主要收入模式。本文以科技企業(yè)孵化器的地產(chǎn)營(yíng)利模式為研究對(duì)象，分析行業(yè)現(xiàn)狀和問(wèn)題，并提出解決對(duì)策，以期為我國(guó)科技企業(yè)孵化器的健康快速發(fā)展提供參考和決策依據(jù)。二、科技企業(yè)孵化器的定義和主要營(yíng)利模式分析31科技企業(yè)孵化器與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系。從1998年到現(xiàn)在，是我國(guó)科技企業(yè)孵化器多元化、快速發(fā)展時(shí)期。正如孵化器這個(gè)概念被其他行業(yè)廣泛應(yīng)用一樣，孵化器能為入駐企業(yè)創(chuàng)造額外價(jià)值的特點(diǎn)也被一些經(jīng)營(yíng)寫(xiě)字樓或科技園的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)用于經(jīng)營(yíng)中。而以地產(chǎn)營(yíng)利模式作為主要營(yíng)利模式的孵化器也多是由房地產(chǎn)商或其他經(jīng)濟(jì)主體建立，在促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、鼓勵(lì)就業(yè)、鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)精神、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展的同時(shí)，促進(jìn)自身?yè)碛械禺a(chǎn)的增值并實(shí)現(xiàn)出租率最大化，盡可能的將自己的服務(wù)出售給孵化企業(yè)。這類(lèi)孵化器往往會(huì)考慮投資回報(bào)的問(wèn)題，并希望通過(guò)自身的服務(wù)獲得新的地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。32科技企業(yè)孵化器地產(chǎn)營(yíng)利模式的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)。以地產(chǎn)營(yíng)利模式運(yùn)作的科技企業(yè)孵化器主要經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)是通過(guò)孵化服務(wù)提高物業(yè)吸引力或地產(chǎn)價(jià)值，或是使自己的服務(wù)獲得企業(yè)和市場(chǎng)的高度認(rèn)可，進(jìn)而獲得政府（在孵化器地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上）的支持，通過(guò)地產(chǎn)收入獲得投資回報(bào)，然后對(duì)孵化服務(wù)進(jìn)行再投入，以這種方式形成良好的投入產(chǎn)出循環(huán)。四、科技企業(yè)孵化器地產(chǎn)營(yíng)利模式面臨的問(wèn)題41地產(chǎn)的高盈利性導(dǎo)致的“偽孵化器”現(xiàn)象。由于目前國(guó)家鼓勵(lì)孵化器的發(fā)展，因此在許多優(yōu)惠政策鼓勵(lì)之下，開(kāi)發(fā)商蜂擁而上，看到政府支持點(diǎn)和市場(chǎng)熱點(diǎn)在這里，就爭(zhēng)相投資孵化器。此外，目前國(guó)家對(duì)商住房的調(diào)控，更促使開(kāi)發(fā)商為了獲得更多的土地資源，用孵化器的名義獲取工業(yè)用地。而這些拿地的開(kāi)發(fā)商并不一定懂得工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，只是用這種手法變相囤積土地。很多開(kāi)發(fā)產(chǎn)商只不過(guò)以孵化器的名義拿了很多政府的政策，包括土地優(yōu)惠政策和財(cái)政補(bǔ)貼而已。他們打著孵化器的

簡(jiǎn)介：淺析景觀(guān)園林在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的價(jià)值體淺析景觀(guān)園林在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的價(jià)值體【摘要】作為當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)重要的組成部分，景觀(guān)園林在房地產(chǎn)建設(shè)中為提升人們生活品質(zhì)及健康舒適度起到了至關(guān)重要的作用，如何發(fā)揮出景觀(guān)園林在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的價(jià)值成為了當(dāng)前研究的重點(diǎn)內(nèi)容。為此，本文從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中景觀(guān)園林的類(lèi)型出發(fā)，包括居住區(qū)的景觀(guān)園林以及居住區(qū)周邊的城市綠地景觀(guān)園林，然后從因地制宜原則、節(jié)約性原則以及融合性原則論述了景觀(guān)園林在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的運(yùn)用原則。最后從提升房地產(chǎn)整體價(jià)值、創(chuàng)造良好的居住環(huán)境及美化居住環(huán)境、提升居住品味幾個(gè)方面闡述了景觀(guān)園林在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的具體價(jià)值體，希望為今后景觀(guān)園林在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中發(fā)揮出更加重要的作用提供一個(gè)具有參考價(jià)值的文獻(xiàn)基礎(chǔ)。【關(guān)鍵詞】景觀(guān)園林；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；價(jià)值體1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中景觀(guān)園林的類(lèi)型11居住區(qū)的景觀(guān)園林居住區(qū)的景觀(guān)園林在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中具有特殊性，不僅僅是為了滿(mǎn)足景觀(guān)園林專(zhuān)業(yè)化范疇的基本功能，同時(shí)還體現(xiàn)出房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣的功能。隨著當(dāng)前大中城市居住小區(qū)景觀(guān)園林設(shè)計(jì)的個(gè)性化，成為了眾多開(kāi)發(fā)商售樓的賣(mài)點(diǎn)，基本上都會(huì)在有限的空間及資源的情況下費(fèi)盡心思做好小區(qū)景觀(guān)園林規(guī)劃工作。通過(guò)實(shí)踐調(diào)研發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售量隨著景觀(guān)園林設(shè)計(jì)規(guī)模及質(zhì)量的提升而增加。12居住區(qū)周邊的城市綠地景觀(guān)園林居住區(qū)周邊的城市綠地景觀(guān)園林是指以自然植被及人工植被為主要存在形態(tài)的城市用地，主要涵蓋兩個(gè)方面的內(nèi)容城市建設(shè)用地范圍內(nèi)用于局部綠化的土地、城市建設(shè)用地范圍之外，對(duì)城市生態(tài)環(huán)境及居民生活質(zhì)量產(chǎn)生積極作用的區(qū)域。前者具體包括公共綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地等等。二者對(duì)提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力都具有非常重要的推動(dòng)作用。2景觀(guān)園林在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的運(yùn)用原則21因地制宜原則基于城市房地產(chǎn)建設(shè)用地受到城市整體規(guī)劃及市場(chǎng)推動(dòng)的影響，因地制宜原則成為了一項(xiàng)基本原則。特別是在地形條件、周邊環(huán)境制約景觀(guān)園林設(shè)計(jì)的前提下，因地制宜原則在實(shí)際規(guī)劃過(guò)程中發(fā)揮出了巨大的效果。所謂的因地制宜原則就是根據(jù)原地形進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡可能的減少施工量，改善明顯不合理的地方。具體而言，需要在設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮到原地形整體面貌，結(jié)合現(xiàn)有的植被覆蓋情況，利用原地形的自然起伏進(jìn)行修正。同時(shí)盡量保留或者是利用原有的自然植被及群落類(lèi)型。22節(jié)約性原則城市土地、水等資源是有限的，勢(shì)必需要走節(jié)約型的景觀(guān)園林設(shè)計(jì)道路。在實(shí)踐操作過(guò)程中，一方面需要遵循自然材料和人工材料合理使用、循環(huán)利用的原則，從而減輕廢棄物對(duì)生態(tài)環(huán)境造成的負(fù)面影響。另一方面需要從景觀(guān)園林的規(guī)劃、施工、設(shè)計(jì)、養(yǎng)護(hù)、日常運(yùn)營(yíng)等等方面出發(fā)，全面考慮節(jié)約型社會(huì)的具體要求，切實(shí)貫穿落實(shí)可持續(xù)發(fā)展理念。另外，還需要將后期廢棄物的處理納入到前期的規(guī)劃當(dāng)中，以提高資源與能源的利用率、經(jīng)濟(jì)效益作為基本目標(biāo)，最大限度的發(fā)揮出生態(tài)效益與環(huán)境效果。的具體價(jià)值體，希望為今后景觀(guān)園林在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中發(fā)揮出更加重要作用的作用提供一個(gè)具有參考價(jià)值的文獻(xiàn)基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)二者的可持續(xù)發(fā)展。參考文獻(xiàn)應(yīng)月芳淺談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與生態(tài)景觀(guān)的結(jié)合J浙江師大學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2000，039396陳彩霞，陳雪梅，甄堅(jiān)偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)廣州市區(qū)北部景觀(guān)生態(tài)的影響J熱帶地理，2008，02161165呂勤智，夏彩虹，張薔薔針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中居住區(qū)景觀(guān)環(huán)境設(shè)計(jì)與建設(shè)的思考J中國(guó)勘察設(shè)計(jì)，2007，123941胡浩，汪宇明中國(guó)旅游目的地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式研究J桂林旅游高等專(zhuān)科學(xué)校學(xué)報(bào)，2004，0459林梅榮，梁鳳玲，趙洪波房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如何搞好小區(qū)園林綠化工作J企業(yè)科技與發(fā)展，2009，028788張敬仲城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的互動(dòng)關(guān)系研究以鄭州市為例J鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院學(xué)報(bào)，2013，064045何檢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中園林景觀(guān)工程成本管理J中華民居（下旬刊），2014，06420楊澤生，李國(guó)錚，吳勝和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)中幾個(gè)需要注意的問(wèn)題J上海環(huán)境科學(xué)，2007，05219222孟凱小城鎮(zhèn)旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)定位初探J中山大學(xué)研究生學(xué)刊（自然科學(xué)醫(yī)學(xué)版），2012，037892

簡(jiǎn)介：201206版權(quán)所有不得拷貝201206版權(quán)所有不得拷貝總包單位管理能力總包單位的體制問(wèn)題建筑安裝成本水平現(xiàn)場(chǎng)是否有專(zhuān)人管技術(shù)毛坯房改造費(fèi)用鐵桿供方選用比例新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)核心員工比例合同結(jié)算時(shí)間二次設(shè)計(jì)與部品確定時(shí)間施工圖紙深度水平監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目時(shí)間計(jì)劃管理水平工程合同數(shù)量與人員配置項(xiàng)目管理核心指標(biāo)（1）指標(biāo)類(lèi)別指標(biāo)名稱(chēng)地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿指標(biāo)與行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)對(duì)比與行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)對(duì)比

簡(jiǎn)介：河北省工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告20182022年第三節(jié)工業(yè)地產(chǎn)主要盈利模式一、工業(yè)地產(chǎn)出租模式二、工業(yè)地產(chǎn)出售模式三、工業(yè)地產(chǎn)RELTS四、工業(yè)地產(chǎn)收入來(lái)源第二章2016年河北省工業(yè)地產(chǎn)環(huán)境背景分析第一節(jié)2016年河北省宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況一、河北省GDP增長(zhǎng)情況二、河北省固定資產(chǎn)投資三、河北省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析四、河北省工業(yè)發(fā)展形勢(shì)第二節(jié)2016年河北省工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況一、2016年河北省工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況（一）2016年河北省工業(yè)增加值分析（二）2016年河北省工業(yè)企業(yè)數(shù)量分析（三）2016年河北省工業(yè)企業(yè)效益分析二、工業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)分析（一）按隸屬關(guān)系分（二）按登記注冊(cè)類(lèi)型分（三）按輕重工業(yè)分（四）按企業(yè)規(guī)模分（五）按行業(yè)分三、河北省工業(yè)發(fā)展區(qū)域布局第三節(jié)河北省地域環(huán)境分析一、地理位置二、自然環(huán)境三、生態(tài)氣候四、資源分布第四節(jié)河北省工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一、交通二、供電三、供水四、供氣五、排水第五節(jié)河北省工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述二、土地市場(chǎng)政策環(huán)境分析三、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重點(diǎn)政策分析四、招商引資優(yōu)惠政策分析第六節(jié)河北省工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析一、人口數(shù)量分析二、消費(fèi)市場(chǎng)分析三、招商引資情況

簡(jiǎn)介：東北大學(xué)大連藝術(shù)學(xué)院本科畢業(yè)論文設(shè)計(jì)第頁(yè)樣張1學(xué)校代碼學(xué)號(hào)分類(lèi)號(hào)密級(jí)本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）淺析廣告策劃的應(yīng)用學(xué)院、系專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)年級(jí)學(xué)生姓名指導(dǎo)教師2009年3月30日東北大學(xué)大連藝術(shù)學(xué)院本科畢業(yè)論文設(shè)計(jì)第頁(yè)WONGLOKATBEVERAGEANALYSISADVERTISEMENTPLANNINGAPPLICATIONABSTRACTINTODAYSWLDKNOWLEDGEHASBEENTHERELEASEOFMARKETIENTEDINDUSTRIALIZATIONSYSTEMATIZATIONONLYESPECIALLYHIGHTECHKNOWLEDGEKNOWLEDGEHASBECOMEAMAJFCEINECONOMICCOMPETITIONNOTONLYTHENATURALSCIENCESSOCIALSCIENCESHAVEALSOBECOMEPRODUCTIVITYTHECOMPETITIVENESSOFAREFLECTIONINPARTICULARBYCONSULTINGPLANNINGINFMATIONSERVICESFTHEACTERISTICSOFTHEFOURTHINDUSTRYHASBECOMETHEMOSTRAPIDECONOMICDEVELOPMENTONEOFTHEMOSTACTIVEAREASINRECENTYEARSSOMEPLANNINGTOPLAYTHELEADINGROLEINTHEECONOMICSPHERETHEPOLITICALSPHEREINGENUITYTHROUGHECONOMICRESOURCESSOCIALRESOURCESHUMANRESOURCESOPTIMIZATIONOFINTEGRATIONONEAFTERANOTHERTOCREATEAMIRACLETHERISEFALLOFANENTERPRISETHEINTRODUCTIONOFABRANEWSPAPERPUBLISHEDANACTIVITYTOSTARTTHEIMPLEMENTATIONOFAPROJECTWITHOUTPLANNINGCAREFULLYSKILLFULLYITCANBESAIDTHATEACHSUCCESSSTYHASACREDITPLAN“WONGLOKAT“BEVERAGESSOFTDRINKSMARKETINRECENTYEARSAPOWERFULMILITARYSOTHATASUCCESSFULLARGEENTERPRISESTHEREISINEVITABLYBEHINDTHESUCCESSOFTHEPLANNINGASAFOUNDATIONITISWHATKINDOFPLANNINGSOTHAT“WONGLOKAT“ISTHEIGINALSMALLMEDIUMENTERPRISESTOBECOMEINTHECOUNTRYEVENALLOVERTHEWLDHAVEAPLACEINTHEBEVERAGEINDUSTRYOFTHEENTERPRISEKEYWDSPLANNINGADVERTISINGPLANNING

簡(jiǎn)介：旅游投資公司商業(yè)策劃方案綜合評(píng)分旅游投資公司商業(yè)策劃方案綜合評(píng)分第一章第一章招標(biāo)公告招標(biāo)公告（編號(hào)浙成套（編號(hào)浙成套20162016－06030603）根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法、政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法、中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)諸暨市政府采購(gòu)管理部門(mén)批準(zhǔn)，浙江省成套招標(biāo)代理有限公司受諸暨市旅游投資發(fā)展有限公司委托，對(duì)下列項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)符合條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下一、項(xiàng)目名稱(chēng)一、項(xiàng)目名稱(chēng)諸暨市旅游投資發(fā)展有限公司旅游集散中心商業(yè)策劃方案采購(gòu)項(xiàng)目二、采購(gòu)組織類(lèi)型分散采購(gòu)委托代理二、采購(gòu)組織類(lèi)型分散采購(gòu)委托代理三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模諸暨市旅游投資發(fā)展有限公司旅游集散中心商業(yè)策劃方案采購(gòu)，采購(gòu)預(yù)算金額為35萬(wàn)元。四、評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法四、評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法五、投標(biāo)人（供應(yīng)商）資格要求五、投標(biāo)人（供應(yīng)商）資格要求1、符合政府采購(gòu)法第二十二條之供應(yīng)商資格規(guī)定；2、經(jīng)營(yíng)范圍包含商業(yè)策劃或招商運(yùn)行等服務(wù)內(nèi)容注冊(cè)資金不少于100萬(wàn)元的獨(dú)立法人；3、近三年具有大型商業(yè)經(jīng)營(yíng)策劃的成功經(jīng)驗(yàn)（提供合同原件）；4、檢察機(jī)關(guān)出具的投標(biāo)人及法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄函；5、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。六、招標(biāo)文件的獲取六、招標(biāo)文件的獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件采用網(wǎng)上下載方式發(fā)布，發(fā)布時(shí)間為2016年6月12日2016年6月22日，符合投標(biāo)人資格條件的供應(yīng)商請(qǐng)?jiān)谥T暨市公共資源交易網(wǎng)（WWWZJZTB）政府采購(gòu)板塊，采購(gòu)公告欄目中下載招標(biāo)文件，本項(xiàng)目無(wú)須報(bào)名，于開(kāi)標(biāo)當(dāng)日直接參加投標(biāo)。招標(biāo)文件發(fā)布截止時(shí)間之后有潛在供應(yīng)商提出要求獲取招標(biāo)文件的，允許獲取。七、投標(biāo)須知七、投標(biāo)須知投標(biāo)人須在提交投標(biāo)文件時(shí)提供下述相關(guān)證照原件或公證件（有效期內(nèi)），未提供或提供不完整的一律作無(wú)效標(biāo)處理1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、稅務(wù)登記證原件、近三年具有大型商業(yè)經(jīng)營(yíng)策劃的成功經(jīng)驗(yàn)（提供合同原件）。2、自2016年5月4日后檢察機(jī)關(guān)出具的投標(biāo)單位及法定代表人近三年行賄犯罪記錄查詢(xún)函原件（原件不退）。3、參加開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的投標(biāo)人代表須提供投標(biāo)人注冊(cè)地社保機(jī)構(gòu)出具的該投標(biāo)人代表浙江省成套招標(biāo)代理有限公司招標(biāo)文件2第二章第二章投標(biāo)須知投標(biāo)須知前附表序號(hào)序號(hào)內(nèi)容內(nèi)容說(shuō)明與要求說(shuō)明與要求1項(xiàng)目名稱(chēng)諸暨市旅游投資發(fā)展有限公司旅游集散中心商業(yè)策劃方案采購(gòu)項(xiàng)目2采購(gòu)方式公開(kāi)招標(biāo)3評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法4最高限價(jià)本次招標(biāo)最高限價(jià)為人民幣叁拾伍萬(wàn)圓（本次招標(biāo)最高限價(jià)為人民幣叁拾伍萬(wàn)圓（0000）整。任何超過(guò)最）整。任何超過(guò)最高限價(jià)的報(bào)價(jià)將被認(rèn)定為無(wú)效報(bào)價(jià)。高限價(jià)的報(bào)價(jià)將被認(rèn)定為無(wú)效報(bào)價(jià)。5投標(biāo)人（供應(yīng)商）資格要求1、符合政府采購(gòu)法第二十二條之供應(yīng)商資格規(guī)定；2、經(jīng)營(yíng)范圍包含商業(yè)策劃或招商運(yùn)行等服務(wù)內(nèi)容注冊(cè)資金不少于100萬(wàn)元的獨(dú)立法人；3、近三年具有大型商業(yè)經(jīng)營(yíng)策劃的成功經(jīng)驗(yàn)（提供合同原件）；4、檢察機(jī)關(guān)出具的投標(biāo)人及法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄函；5、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。6是否接受聯(lián)合體投標(biāo)不接受。□√7標(biāo)的劃分本次招標(biāo)共1個(gè)標(biāo)的，招標(biāo)人將整體擇定中標(biāo)人?！酢?資格審查資格后審9招標(biāo)文件的獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件采用網(wǎng)上下載方式發(fā)布，發(fā)布時(shí)間為2016年6月12日2016年6月22日，符合投標(biāo)人資格條件的供應(yīng)商請(qǐng)?jiān)谥T暨市公共資源交易網(wǎng)（WWWZJZTB）政府采購(gòu)板塊，采購(gòu)公告欄目中下載招標(biāo)文件，本項(xiàng)目無(wú)須報(bào)名，于開(kāi)標(biāo)當(dāng)日直接參加投標(biāo)。招標(biāo)文件發(fā)布截止時(shí)間之后有潛在供應(yīng)商提出要求獲取招標(biāo)文件的，允許獲取。1010投標(biāo)時(shí)應(yīng)提供資料一、資格審查原件投標(biāo)人須在提交投標(biāo)文件時(shí)提供下述相關(guān)證照原件或公證件（有效期內(nèi)），未提供或提供不完整的一律作無(wú)效標(biāo)處理1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、稅務(wù)登記證原件、近三年具有大型商業(yè)經(jīng)營(yíng)策劃的成功經(jīng)驗(yàn)（提供合同原件）。