簡介：1安徽省地質(zhì)勘查土地測繪國土空間規(guī)劃工程專業(yè)技術(shù)資格評審標(biāo)準(zhǔn)條件第一章總則第一條為客觀、公正、科學(xué)評價(jià)地質(zhì)勘查（簡稱地勘）、土地、測繪和國土空間規(guī)劃（簡稱規(guī)劃）工程專業(yè)技術(shù)人員的學(xué)術(shù)技術(shù)水平和專業(yè)能力，進(jìn)一步加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，充分發(fā)揮職稱在促進(jìn)人才培養(yǎng)使用方面的重要作用，根據(jù)國家、省深化職稱制度改革的有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)條件。第二條本標(biāo)準(zhǔn)條件所稱地勘、土地、測繪和規(guī)劃工程專業(yè)技術(shù)資格名稱包括正高級工程師、高級工程師、工程師、助理工程師、技術(shù)員。第三條本標(biāo)準(zhǔn)條件適用于全省各類企事業(yè)單位從事地勘、土地、測繪和規(guī)劃工程專業(yè)工作的專業(yè)技術(shù)人員，以及在皖從事上述工程專業(yè)工作已滿1年以上且在崗的省外專業(yè)技術(shù)人員。公務(wù)員（含列入?yún)⒄展珓?wù)員法管理的事業(yè)單位工作人員）以及離退休人員（含返聘在崗）不得參加職稱評審。第四條符合本標(biāo)準(zhǔn)條件規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員，通過評審或考核與評審相結(jié)合的方式進(jìn)行評價(jià)，取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格，表明其具備承擔(dān)相應(yīng)崗位工作的學(xué)識水平和業(yè)務(wù)能力。第五條專業(yè)范圍3任職時(shí)間內(nèi)達(dá)到相應(yīng)學(xué)時(shí)要求。第三章資格及能力業(yè)績條件第九條專業(yè)技術(shù)人員申報(bào)專業(yè)技術(shù)資格，除應(yīng)具備第二章所列基本條件外，還應(yīng)具備相應(yīng)層級專業(yè)技術(shù)資格要求的理論水平、工作能力、學(xué)歷資歷、任職年限及業(yè)績成果等條件。第十條正高級工程師申報(bào)條件按照安徽省工程系列專業(yè)技術(shù)資格評審標(biāo)準(zhǔn)條件（皖人社發(fā)?2019?5號）執(zhí)行。第十一條高級工程師申報(bào)條件（一）學(xué)歷資歷條件符合下列條件之一1具有博士學(xué)位，取得工程師或相應(yīng)職業(yè)資格后，從事專業(yè)技術(shù)工作滿2年；2具有碩士學(xué)位或碩士研究生學(xué)歷，取得工程師或相應(yīng)職業(yè)資格后，從事專業(yè)技術(shù)工作滿4年；3具有大學(xué)本科學(xué)歷，取得工程師或相應(yīng)職業(yè)資格后，從事專業(yè)技術(shù)工作滿5年；4具有大學(xué)?？茖W(xué)歷，從事專業(yè)技術(shù)工作滿15年，且取得工程師或相應(yīng)職業(yè)資格滿5年；5具有中專學(xué)歷，從事專業(yè)技術(shù)工作滿20年，且取得工程師或相應(yīng)職業(yè)資格滿5年。

簡介：第20卷第4期201O；F12月安徽地質(zhì)GEOLOGYOFANHUIVL01．20N0．4DECEMBER2010文章編號1005615720100403114KQLANDPS在安徽省農(nóng)樹±地二調(diào)中的應(yīng)震楊寧安徽省地質(zhì)測繪技術(shù)院，安徽合肥230022摘要第二次土地調(diào)查是一項(xiàng)重大的國情國力調(diào)查，目的是全面查清全省土地利用現(xiàn)狀，掌握真實(shí)的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立和完善土地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和登記制度，實(shí)現(xiàn)土地調(diào)查信息的社會化服務(wù)，滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及國土資源管理的需要。本文以濉溪縣為例，介紹安徽省農(nóng)村土地二調(diào)內(nèi)業(yè)建庫流程及數(shù)據(jù)庫維護(hù)步驟，發(fā)現(xiàn)并解決了內(nèi)業(yè)建庫過程中遇到的一些問題。關(guān)鍵詞KQLANDPS；土地大調(diào)查；建庫流程；數(shù)據(jù)庫維護(hù)中圖分類號P285．23文獻(xiàn)標(biāo)志碼A5對某層數(shù)據(jù)的屬性進(jìn)行批量修改；，、．一6可根據(jù)不同圖層圖塊之間的空間包含關(guān)0引舌系，進(jìn)行空間屬性拷貝；根據(jù)中華人民共和國第二次全國土地調(diào)查實(shí)施7三維符號可視化；強(qiáng)大的拓?fù)涮幚砉δ?；方案和國土資源部開展土地利用更新調(diào)查的工作8強(qiáng)大的疊加分析和緩沖分析功能；部署，為保證安徽省國民經(jīng)濟(jì)和社會健康、穩(wěn)定發(fā)9自定義檢查處理的錯誤類型，并進(jìn)行自動展對土地管理基礎(chǔ)工作的要求，實(shí)現(xiàn)全省土地管理錯誤處理；工作科學(xué)化、信息化和規(guī)范化建設(shè)的需要，逐地塊實(shí)地調(diào)查土地的地類、面積和權(quán)屬，掌握各類用地的分布和利用狀況，以及國有土地使用權(quán)和集體土地所有權(quán)狀況。安徽省測繪院參加了省第二次農(nóng)村土地大調(diào)查內(nèi)業(yè)建庫項(xiàng)目，承接了泗縣、淮北市濉溪縣、杜集區(qū)、相山區(qū)、烈山區(qū)、岳西縣等幾個(gè)數(shù)據(jù)庫的內(nèi)業(yè)建庫任務(wù)，下面以濉溪縣為例，詳細(xì)介紹北京蒼穹國土數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)KQLANDPS在省農(nóng)村土地二調(diào)內(nèi)業(yè)建庫過程中的應(yīng)用情況。1系統(tǒng)簡介KQLANDPS是蒼穹公司在KQGIS平臺上自主開發(fā)的北京蒼穹數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)，支持各種大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫，支持多種格式數(shù)據(jù)的整理、入庫及變更工作。其主要功能如下1集數(shù)據(jù)整理數(shù)據(jù)入庫、數(shù)據(jù)變更工作于一體；2支持多種格式數(shù)據(jù)處理；3數(shù)據(jù)編輯功能強(qiáng)大、靈活；4數(shù)據(jù)邏輯分層，并可以進(jìn)行單層檢查和多層疊加檢查處理；10提供了數(shù)據(jù)合并、分割、融合等十幾種數(shù)據(jù)處理方法。2資料準(zhǔn)備與預(yù)處理首先到指定的部門領(lǐng)取外業(yè)L1OOOO繪影像底圖、外業(yè)調(diào)查手簿權(quán)屬協(xié)議書、零星地物記錄表、行政單位代碼及權(quán)屬單位代碼表以及電子數(shù)據(jù)，如濉溪縣行政界線、分幅11萬DOM圖、坡度圖、控制面積及圖幅控制面積接合圖表等。其次對外業(yè)調(diào)繪的底圖進(jìn)行預(yù)處理，即用彩色掃描儀掃描，掃描分辨率為300DPI，然后再將掃描影像進(jìn)行糾正。這里要強(qiáng)調(diào)點(diǎn)，為什么要用彩色掃描儀呢由于外業(yè)調(diào)繪時(shí)，用紅色調(diào)繪行政界線，用藍(lán)色調(diào)繪水域邊界及單線溝渠，用黑色調(diào)繪一般地類界線及其他要素。這樣用彩色掃描儀掃出的影像就易于判讀，采集起來就快捷、方便得多。3量數(shù)據(jù)采集建庫流程3．1創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫點(diǎn)擊“系統(tǒng)設(shè)置”菜單下的“標(biāo)準(zhǔn)SQL數(shù)據(jù)庫創(chuàng)建”圖1。收稿日期20100621作者簡介楊寧1966一，女，安徽樅陽人，T程師，現(xiàn)從事數(shù)字化制圖，數(shù)據(jù)庫建設(shè)及航空攝影測量工作。第2O卷第4期楊寧KQLANDPS在安徽省農(nóng)村土地二調(diào)中的應(yīng)用313物、圖斑邊界地類界線三層全部選擇后，點(diǎn)擊面處理生成圖斑。3．7生成村及屬性錄入將行政界線、標(biāo)準(zhǔn)圖幅層選擇后，圖形處理生成面結(jié)構(gòu)，輸入代碼村為91600000。點(diǎn)擊“確定”后，程序會自動在左邊目錄樹上生成一個(gè)“村”層，如圖3所示壁I撩鷲凳蘩藿鬻羞謄蔓麓霧囊冀羹蓬羹器簍鬻囂囊§LJ蓬嚏鬟照煮。犍爨0黲爨圓～??囂蓮謄≥蘿_令。。I繁／，一薯善謄I／雩界I／一7，／，，／、J_／、、＼褥茹鬻蕊鬻I黼鬣1I瓣糍黼艘雛鬻請輸令或坐量菱1。I；；罐．固矗繾童塞墓圖3同土數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)界面圖FIG．3LANDDATAPROCESSINGSYSTEMINTERFACE選中某一個(gè)村，點(diǎn)擊具欄上的專題屬性瀏覽，在彈出的屬性框中選擇相應(yīng)的區(qū)劃代碼，其相應(yīng)的需填字段都已經(jīng)按字典進(jìn)行了賦值。4批量賦權(quán)屬單位、坐落單位通過村界上的行政區(qū)代碼，將值批量賦到村內(nèi)的地類圖斑、線狀地物和零星地物上。操作方法如下圖4。圖4國土數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)界面圖FIG．4LANDDATAPROCESSINGSYSTEMINTERFACE1選擇“編輯功能空間關(guān)系屬性賦值”。2將村界層的【行政區(qū)代碼】XZQDM字段屬性分別復(fù)制到地類圖斑層OSDWDM及ZLDWDM、線狀地物層QSDWDM1和零星地物層QSDWDM及ZLDWDM的字段屬性當(dāng)中；將村界層的單位名稱DWMC字段屬性分別復(fù)制到地類圖斑層QSDWMC及ZLDWMC、線狀地物層QSDWMC1和零星地物層QSDWMC及ZLDWMC的字段屬性當(dāng)中。3完成賦值后，在地類圖斑層、線狀地物層和零星地物層對屬性進(jìn)行瀏覽，把未復(fù)制上屬性的地類圖斑、線狀地物和零星地物手工賦予屬性，然后進(jìn)行單層檢查和圖形常規(guī)檢查，檢查完成后對數(shù)據(jù)按標(biāo)準(zhǔn)格式保存。5數(shù)據(jù)接邊及分幅問圖斑融合數(shù)據(jù)接邊有批處理接邊、自動接邊和手工接邊三種方式，濉溪縣數(shù)據(jù)跨99幅圖，采用的是手工接邊，這樣不容易產(chǎn)生較大誤差和偏移，也不會出現(xiàn)不同類型、不同屬性的要素自動接起來。圖斑融合即將跨圖幅的圖斑進(jìn)行合并。我們可以將屬于同一個(gè)村的被分幅線切斷的地類圖斑，按所在的行政村、地類代碼、圖塊編號等字段進(jìn)行融合，形成一個(gè)圖斑。所有數(shù)據(jù)檢查無誤后，將分幅數(shù)據(jù)讀取進(jìn)來，點(diǎn)擊入庫按鈕螽。6數(shù)據(jù)庫維護(hù)維護(hù)步驟如下1數(shù)據(jù)庫工作組與編號維護(hù)；2管理區(qū)行政區(qū)圖形維護(hù)；3區(qū)域融合；4圖斑編號維護(hù)；5地類圖斑坡度級別維護(hù)；6田坎系數(shù)維護(hù)；7線狀地物扣除維護(hù)F再單獨(dú)對線狀地物編號維護(hù)；8橢球面積維護(hù)；9控區(qū)平差與圖幅平差；10圖斑面積維護(hù)；11圖斑地類名稱維護(hù)；12目標(biāo)標(biāo)識碼維護(hù)。在進(jìn)行數(shù)據(jù)庫維護(hù)時(shí)，一定要按維護(hù)步驟進(jìn)行維護(hù)，否則將在后面的面積統(tǒng)計(jì)中產(chǎn)生錯誤。那樣就需再將所有的維護(hù)步驟重做一遍，既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力影響工作效率。7成果輸出數(shù)據(jù)庫維護(hù)步驟完成后，即能按要求對數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)并輸出標(biāo)準(zhǔn)表格，如濉溪縣340621耕地坡度分級面積匯總表，濉溪縣340621農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀二級分類面積匯總表，濉溪縣340621農(nóng)村土

簡介：第34卷第3期2011年6月測繪與空間地理信息GEOMATICS＆SPATIALINFORMATIONTECHNOLOGYVO1．34，NO．3JUN．，2011GEOWAY在第二次農(nóng)村土地調(diào)查中的應(yīng)用次仁旺堆，許言海，何鳳良，高斌1．西藏自治區(qū)測繪局，西藏拉薩850001；2．黑龍江第二測繪工程院，黑龍江哈爾濱150081；3．黑龍江省測繪儀器檢定站，黑龍江哈爾濱150081；4．陜西省第三測繪工程院。陜西西安710054摘要從第二次土地調(diào)查的角度出發(fā)，主要討論GEOWAY軟件在第二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)采集中的使用。關(guān)鍵詞二調(diào)；DOM；內(nèi)業(yè)判讀中圖分類號P272文獻(xiàn)標(biāo)識碼B文章編號16725867201103022202APPLICATIONOFGEOWAYINTHESECONDRURALAREALANDINVESTIGATIONCIRENWANGDUI，XUYANHAI，HEFENGLIANG，GAOBIN1．XIZANGBUREAUOFSURVEYINGANDMAPPING，LASA850001，CHINA；2．THESECONDHEILONGJIANGSURVEYINGANDMAPPINGENGINEERINGINSTITUTE，HARBIN150086，CHINA；3．HEILONGJIANGMEASURINGINSTRUMENCALIBRATIONSTATIONOFSURVEYINGANDMAPPING，HARBIN150086，CHINA；4．THETHIRDSHANXISURVEYINGANDMAPPINGENGINEERINGINSTITUTE，XI’AN710054，CHINAABSTRACTTHISPAPERDISCUSSEDTHEUSAGEOFDATACOLLECTIONOFGEOWAYINTHESECONDRURALAREALANDINVESTIGATIONKEYWORDSSECONDLANDINVESTIGATION；DOM；INDOORINTERPRETATION0引言第二次土地調(diào)查是按照國家統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)有土地調(diào)查的基礎(chǔ)上，查清全國范圍內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀，掌握真實(shí)的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立和完善土地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和登記制度，實(shí)現(xiàn)土地調(diào)查信息的社會化服務(wù)，滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及國土資源管理的需要。在此前提下高質(zhì)量的數(shù)據(jù)采集、編輯則成為第二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)建庫的關(guān)鍵。1應(yīng)用前的準(zhǔn)備工作本單位的GEOWAY軟件是進(jìn)行基本比例尺數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)加工的基礎(chǔ)軟件，具有數(shù)據(jù)交換格式豐富、操作簡便等優(yōu)點(diǎn)，既有傳統(tǒng)CAD軟件的特點(diǎn)又有GIS數(shù)據(jù)的特征，如何在第二次土地調(diào)查中利用GEOWAY3．5進(jìn)行數(shù)據(jù)采集編輯，提高工作效率、提高采集、編輯的質(zhì)量。首先是要結(jié)合軟件特點(diǎn)和第二次土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程編制數(shù)據(jù)方案，即定義數(shù)據(jù)的字段數(shù)量、字段類型屬性。其次是制訂數(shù)據(jù)采集的方法和流程，本次土地調(diào)查數(shù)據(jù)采集一般按照行政界線采集線狀地物采集地類圖斑采集文字注記整飾等流程進(jìn)行作業(yè)，最后了解外業(yè)調(diào)查需要調(diào)查的必須信息和獲取方法見表1。表1土地調(diào)查主要信息和獲取方法TAB．1MAININFORMATIONANDITSACQUISITIONMETHODOFTHESECONDLANDINVESTIGATION類型土地調(diào)查主要信息土地調(diào)查獲取方法地類圖斑外業(yè)要求必填的字段線狀地物外業(yè)要求必填的字段零星地物外業(yè)要求必填的字段村行政區(qū)外業(yè)要求必填的字段DLDM、GDLX、QSXZ野外調(diào)查DLDM、QSXZ、KD、名稱野外調(diào)查QSXZ、MJ野外調(diào)查XZQDM、XZQMC民政部門獲取數(shù)據(jù)庫中所需要的其他數(shù)據(jù)字段，可通過數(shù)據(jù)庫軟件運(yùn)算獲得，野外調(diào)查時(shí)，對于必須的信息，一定要調(diào)查到、調(diào)查準(zhǔn)。2方案及符號編制本單位的GEOWAY軟件是進(jìn)行基本比例尺數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)加工的基礎(chǔ)軟件，具有數(shù)據(jù)交換格式豐富、操作簡便等優(yōu)收稿日期20110325作者簡介次仁旺堆1974一，男，藏族，西藏白朗人，工程師，主要從事測繪生產(chǎn)技術(shù)設(shè)計(jì)、技術(shù)指導(dǎo)及生產(chǎn)管理工作。第3期次仁旺堆等GEOWAY在第二次農(nóng)村土地調(diào)查中的應(yīng)用223點(diǎn)，輸出數(shù)據(jù)能滿足ARCGIS數(shù)據(jù)建庫要求，但是其數(shù)據(jù)方案為基本比例尺數(shù)據(jù)庫設(shè)定的，為了使其滿足第二次土調(diào)查技術(shù)要求，我們重新編制了數(shù)據(jù)方案，利用工具菜單中的方案設(shè)計(jì)器進(jìn)行方案的編制。在方案編制時(shí)根據(jù)數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置字段等。按照土地利用數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)TD／TL0162007中關(guān)于數(shù)據(jù)分層、數(shù)據(jù)庫字段定義、字段內(nèi)容的規(guī)定結(jié)合天津市、陜西省第二次土地調(diào)查技術(shù)要求，編制方案，方案中的內(nèi)容除滿足數(shù)據(jù)建庫建庫的要求外，還有土地調(diào)查的相關(guān)內(nèi)容，如地名、河流名稱、橋符號、流向符號、村委會等。3數(shù)據(jù)采集數(shù)據(jù)采集時(shí)，以圖幅為單位進(jìn)行作業(yè)，作業(yè)前根據(jù)影像數(shù)據(jù)建立工程，加載方案和符號，同時(shí)生成圖廓或加載隨影像提供的圖廓。隨后即可進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，采集時(shí)，先采集行政界線、線狀地物、地類圖斑、文字注記、整飾及接邊等工序進(jìn)行。方案中的各類符號、文字注記的大小、字體、顏色等均是按照規(guī)程設(shè)置，只需在采集時(shí)需用相應(yīng)的類型即可，通過野外調(diào)查和內(nèi)業(yè)判繪，把影像上的地類繪制完成。數(shù)據(jù)采集得到的只是線和標(biāo)注，還沒有構(gòu)成面，繪制完成后，利用拓?fù)涔ぞ?，對全圖進(jìn)行拓?fù)涮幚?，生成地類圖斑，同時(shí)可檢查是否有漏繪的地物。圖1是拓?fù)涮幚砗蟮木植浚鞯仡惖念伾呀?jīng)在方案中設(shè)置。4數(shù)據(jù)檢查入庫是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，所以數(shù)據(jù)采集編輯完成后，可利用接邊工具、檢查工具以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位對圖幅進(jìn)行接邊，并對接邊后數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查。4．1刪除鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)外的數(shù)據(jù)圖L刪除鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)外的數(shù)據(jù)圖FIG．1LAYERSINARCMAP如圖1所示，激活有多余數(shù)據(jù)的圖層，參考行政區(qū)圖層可把行政區(qū)圖層拓?fù)浠?，注意拓?fù)浠瘯r(shí)關(guān)閉其他圖層，選中目標(biāo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)外的數(shù)據(jù)，然后刪除，注意不能把鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的數(shù)據(jù)刪掉。4．2接邊檢查主要檢查地物圖斑是否閉合，線狀地物連接有無錯漏，行政區(qū)、行政界線和地類圖斑界線有無重復(fù)等。建議做以下工作前對檢查好的數(shù)據(jù)進(jìn)行備份。4．3R拓?fù)浼捌滟|(zhì)檢對各行政區(qū)和地類圖斑進(jìn)行拓?fù)浠＿@里以地類圖斑圖層為例。首先關(guān)閉其他圖層，只激活地類圖斑圖層，消除懸掛線，點(diǎn)擊消除懸掛線選項(xiàng)蛙’。確保各圖斑閉合，然后點(diǎn)擊弧段預(yù)處理選項(xiàng)。再點(diǎn)擊拓?fù)錁?gòu)建選項(xiàng)團(tuán)，點(diǎn)擊確定，完成拓?fù)洹２榭从袩o空白屬性面，確保拓?fù)浜蟮拿娑加袑傩孕畔?。然后進(jìn)行質(zhì)檢，依次進(jìn)行拓?fù)潢P(guān)系檢測，對標(biāo)識點(diǎn)、拓?fù)涿婧蛻覓炀€分別進(jìn)行質(zhì)檢。對標(biāo)識點(diǎn)的質(zhì)檢主要是刪除多余標(biāo)識點(diǎn)；對拓?fù)涿娴馁|(zhì)檢主要是消除畸形面，對拓?fù)涿娴馁|(zhì)檢，輸入選擇條件大于等于零并且小于200IN的范圍，可根據(jù)情況調(diào)整范圍大??；對懸掛線的質(zhì)檢主要是消除未閉合好的圖斑線和未刪除掉的廢線問題。還要對線狀地物進(jìn)行質(zhì)檢，選擇自相交及打折和重線檢查，對查出的錯誤進(jìn)行修改。修改各類錯誤，直到質(zhì)檢無錯。5數(shù)據(jù)導(dǎo)出入庫數(shù)據(jù)編輯及質(zhì)量檢查完成后，通過數(shù)據(jù)輸出，將相應(yīng)得行政區(qū)、行政區(qū)界線、地類圖斑、線狀地物、地類界線等輸出成．SHP文件，數(shù)據(jù)其中含有相應(yīng)的已經(jīng)輸入的屬性信息，在數(shù)據(jù)庫管理軟件中，對導(dǎo)入的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算分析，并通過空間屬性拓?fù)浞椒▽?shù)據(jù)所需要的信息填寫全，計(jì)算地類圖斑面積等。至此數(shù)據(jù)入庫工作即已完成。6結(jié)束語在第二次土地調(diào)查中使用GEOWAY軟件，使用的是單位已有的軟件，軟件操作熟練，投入也小，軟件編輯功能強(qiáng)，生產(chǎn)效率高。該軟件在陜西省、西藏自治區(qū)等地區(qū)的第二次土地調(diào)查中使用，取得良好的效果。也充分發(fā)揮了軟件的使用價(jià)值。參考文獻(xiàn)1國土資源部．第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程TD／T10142007S．北京中國標(biāo)準(zhǔn)出版社，2007．2中國土地勘測規(guī)劃院，國土資源部地籍管理司．土地利用現(xiàn)狀分類GB／T210102007S．北京中國標(biāo)準(zhǔn)出版社，2007．3吳秀琴，張洪巖．ARCGIS9地理信息系統(tǒng)應(yīng)用與實(shí)踐M．北京清華大學(xué)出版社，2007．4梁燦，趙艷鐸．ACCESS數(shù)據(jù)庫應(yīng)用基礎(chǔ)教程M．北京清華大學(xué)出版社，2005．編輯胡雪

簡介：第34卷第2期2011卑4月測繪與空間地理信息GEOMATLCS＆SPATLALLNFORMATLONTECHNOLOGYV0】．34．NO．2APR．，2011GIS在城區(qū)土地定級中的應(yīng)用耿詠梅，周榮福，趙方中國礦業(yè)大學(xué)資源與地球科學(xué)學(xué)院，江蘇徐州221008摘要城區(qū)土地定級研究是進(jìn)行城區(qū)地價(jià)評估的基礎(chǔ)。運(yùn)用特爾菲法選取定級因素、因子并確定權(quán)重；借助GIS強(qiáng)大的空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)管理、分析功能，計(jì)算影響因素、因子的分值和定級單元的分值，并進(jìn)一步對土地級別進(jìn)行了劃分；通過GIS的制圖功能對定級結(jié)果以圖形化的方式輸出。關(guān)鍵詞GIS；特爾菲法；城區(qū)土地定級中圖分類號P208文獻(xiàn)標(biāo)識碼B文章編號16725867201102010303APPLICATIONOFGISINURBANLANDCLASSIFICATIONGENGYONGMEI，ZHOURONGFU，ZHAOFANGSCHOOLOFRESOURCESANDGEOSCIENCES，CHINAUNIVERSITYOFMININGANDTECHNOLOGY，XUZHOU221008，CHINAABSTRACTURBANLANDCLASSIFICATIONSTUDYISTHEBASISOFURBANLANDASSESSING．FIRSTLY，THISPAPERUSESDELPHYMETHODTOSELECTFACTORSANDDEFINETHEWEIGHTOFFACTORS．THENWITHTHEPOWERFULFUNCTIONSOFGISINSPATIALDATAANDATTRIBUTEDATAMANAGING，ITCALCULATESTHEFACTORSSCORESANDTHEGRADINGUNITSCORES，ANDDIVIDESTHELEVELOFURBANLANDINFURTHER．FINALLY，ITOUTPUTSTHECLASSIFICATIONRESULTSGRAPHICALLYTHROUGHGISMAPPINGCAPABILITIES．KEYWORDSGIS；DELPHYMETHOD；URBANLANDCLASSIFICATIONO引言土地有償使用制度的實(shí)施促使綜合評定土地等級成為當(dāng)前和以后土地管理工作中的一項(xiàng)重要任務(wù)，土地等級的正確劃分既是土地級差收益測算的前提條件，又是基準(zhǔn)地價(jià)測算的落腳點(diǎn)。土地具有自然性、社會性、區(qū)域性、多元性等多種特性，因此劃分土地等級涉及類型多樣、數(shù)據(jù)量龐大的影響因素，同時(shí)，評價(jià)單元作為定級的對象是性質(zhì)均一的空間幾何實(shí)體，這就決定了它不但具有非空間屬性，而且還具有空間屬性。而GIS作為一種基于空間數(shù)據(jù)的圖形、屬性管理技術(shù)，具有強(qiáng)大的空間分析和數(shù)據(jù)管理功能”。應(yīng)用于城鎮(zhèn)土地分等定級可以很好地解決常規(guī)工作中分離兩種數(shù)據(jù)而造成工作過程煩瑣、易錯、效率低下等問題。1技術(shù)流程和實(shí)現(xiàn)方案根據(jù)國家城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程，并結(jié)合地區(qū)的實(shí)際情況，選取能夠體現(xiàn)城鎮(zhèn)土地質(zhì)量差異的影響因素，初步構(gòu)建評價(jià)指標(biāo)體系，并確定影響因素和因子的權(quán)重，參評因素和因子的選取和權(quán)重的確定依據(jù)規(guī)程規(guī)定可選用特爾菲法。按照各因素的分布變化規(guī)律，劃分評價(jià)單元，計(jì)算單元內(nèi)各因素分值，并對各因素分值進(jìn)行加權(quán)求和來確定定級單元的總分值，進(jìn)而依據(jù)各評價(jià)單元總分值的大小進(jìn)行土地級別的劃分。GIS技術(shù)應(yīng)用于其實(shí)現(xiàn)過程，可分為數(shù)據(jù)錄入、模型建立、數(shù)據(jù)分析、圖形結(jié)果輸出4大模塊，基本流程如下1特爾菲法選取參評因素和因子，構(gòu)建影響因素體系；2建立城區(qū)土地定級數(shù)據(jù)庫，并實(shí)現(xiàn)空間數(shù)據(jù)庫和屬性數(shù)據(jù)庫的關(guān)聯(lián)3運(yùn)用GIS的空間分析模型將各影響因素進(jìn)行空間分析，計(jì)算因素的指標(biāo)值并劃分定級單元；4依據(jù)規(guī)程通過對各因素分值的加權(quán)求和得到定級單元的總分值，運(yùn)用總分頻率曲線法繪制出定級單元總分值頻率直方圖并加以分析，得出分級標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而對各單元劃定級別；5將城區(qū)土地定級的結(jié)果以圖或表的形式輸出。具體實(shí)現(xiàn)的技術(shù)路線如圖1所示。收稿日期20100517作者簡介耿詠梅1985一，女，河南商丘人，地圖學(xué)與地理信息系統(tǒng)專業(yè)在讀碩士研究生，主要研究方向?yàn)榈乩硇畔⑾到y(tǒng)的應(yīng)用及開發(fā)。第2期耿詠梅等GIS在城區(qū)土地定級中的應(yīng)用1052．2．1圖形數(shù)據(jù)庫建立圖形數(shù)據(jù)庫的基本方法是地圖掃描矢量化首先將基礎(chǔ)圖件掃描為柵格數(shù)據(jù)，由于收集到的圖件比例尺可能不一致，所以需要對柵格圖像文件進(jìn)行坐標(biāo)配準(zhǔn)，以使各要素圖具有統(tǒng)一的相對坐標(biāo)。2．2．2屬性數(shù)據(jù)庫屬性數(shù)據(jù)庫的建立一般通過鍵盤輸入的方式來完成，以表格的形式存放于數(shù)據(jù)庫中，可以進(jìn)行添加、刪除、更改等操作。屬性庫的內(nèi)容主要包括各種文獻(xiàn)性描述數(shù)據(jù)及與圖形數(shù)據(jù)相對應(yīng)的屬性數(shù)據(jù)，如代碼、鎮(zhèn)名、道路水系名稱、地形坡度、地類代碼、土壤類型、有效土層厚度、區(qū)域面積、人口數(shù)量等。。。2．2．3模型數(shù)據(jù)庫首先建立用來存放所有影響土地等級的參評因素、因子庫，可以向其中添加或刪除參評因素、因子；從以上模塊做出參評因素、因子的表單；根據(jù)特爾菲法實(shí)現(xiàn)參評因素、因子的選取和各種參評因素、因子權(quán)重值的生成；重復(fù)進(jìn)行參評因素、因子的選取及權(quán)重修正，最后得到確定影響土地分等定級的參評因素、因子及其權(quán)重值，建立參評因素、因子庫及權(quán)重庫J。2．3定級單元的劃分定級單元是進(jìn)行土地級別劃分的基本單位，單元內(nèi)部土地特性、區(qū)位條件、使用價(jià)值基本一致J。規(guī)程規(guī)定單元劃分可選用主導(dǎo)因素判定法、疊置法或動態(tài)網(wǎng)格法。為便于計(jì)算機(jī)操作，本文選用單要素圖疊加法來劃分定級單元。ARCGIS的核心技術(shù)是數(shù)據(jù)的分層管理和空間分析，基本的空間分析功能有疊加分析、網(wǎng)絡(luò)分析、緩沖區(qū)分析等。根據(jù)交通道路的影響范圍及強(qiáng)度，對經(jīng)過矢量化的道路交通圖進(jìn)行緩沖區(qū)分析，生成區(qū)域內(nèi)交通強(qiáng)度影響圖。然后將土地利用現(xiàn)狀圖、交通影響強(qiáng)度圖、人口密度圖、基礎(chǔ)設(shè)施分布圖、土地利用規(guī)劃圖等進(jìn)行疊加分析，并以行政區(qū)劃圖為底圖進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)算。2．4土地等級的評定2．4．1影響因素分值的計(jì)算和分值圖的生成影響土地定級的因素有兩類一類是有距離影響的，如商服繁華影響度、交通通達(dá)度、基礎(chǔ)設(shè)施完善度等；另一類是無距離影響的，如人口密度、路網(wǎng)密度等。前一類影響因素的測算，按照因素的分級和影響因素的幾何中心到測算單元的幾何中心的距離確定；后一類影響因素的測算，按照測算單元內(nèi)的因素量除以單元的面積求得單元內(nèi)的因素密度，然后將密度分級，再確定其得分。2．4．2評價(jià)單元總分值的計(jì)算影響因素、因子分值的確定依賴于兩種情況，對于擴(kuò)散性因素、因子，以單元幾何中心點(diǎn)的分值代表單元分值；對于非擴(kuò)散性因素、因子，比如面狀因素、因子，在同一分值區(qū)時(shí)就取該分值區(qū)的分值，當(dāng)單元跨越多個(gè)分值區(qū)時(shí)，取面積占主導(dǎo)的分值區(qū)的分值。面狀因素、因子，其因子分值就是單元的直接取值，單元因素分值是各因子的加權(quán)和。根據(jù)定級因子權(quán)重值及分值，采用多因素加權(quán)和法，計(jì)算單元總分值。計(jì)算公式如下P∑加其中，P一總分土地優(yōu)劣的綜合反映；N定級因素的總數(shù)；定級因素的權(quán)重；定級因素的分值。各個(gè)圖層加權(quán)疊加以后得到的土地等級分值模型圖中，每個(gè)柵格值都是包含著全部定級因子和權(quán)重的定級值。由于在土地定級中是以土地的宗地為定級單元的，因此一個(gè)宗地一個(gè)定級值，本文采用以宗地的中心點(diǎn)的值作為該宗地塊的定級值2．4．3土地級別的劃分和級別邊界線的確定土地級別的劃分是根據(jù)土地單元的總分值，采用總分值頻率直方圖法，確定各土地級之間的分值區(qū)間，從而確定各土地單元?dú)w屬的土地級別HJ。根據(jù)土地單元總分值頻率直方圖和該地區(qū)的大小，將土地等級劃分成了4個(gè)級別，見表2。按照規(guī)程中的原則，調(diào)整和繪制土地級別邊界線。表2點(diǎn)狀要素TAB．2P0INTFEATURES土地級別總分值范圍IⅡⅢⅣ0～2O20～3O305050～8O2．5定級結(jié)果的輸出城區(qū)土地定級的最后步驟是數(shù)據(jù)結(jié)果的輸出，直觀精美的定級結(jié)果輸出是充分展示評價(jià)結(jié)果的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。定級結(jié)果的輸出包括統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)表輸出和定級結(jié)果圖形輸出，對于土地綜合評價(jià)結(jié)果，通常使用單值專題地圖和等級符號圖。除綜合評價(jià)結(jié)果圖以外，還可以生成其他的相關(guān)圖件。3結(jié)束語GIS技術(shù)強(qiáng)大的空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)處理和分析功能，為土地分等定級工作的研究提供了一個(gè)新的突破口，將其應(yīng)用于城鎮(zhèn)土地分等定級研究，不但可以快速獲得豐富的土地資源信息，對土地信息進(jìn)行分析和處理，還可以在一定模式支持下，獲得一系列精美的圖件，極大地提高了城鎮(zhèn)土地分等定級的可靠性和客觀性?！罗D(zhuǎn)第108頁

簡介：竟聘演講及答辨準(zhǔn)備竟聘演講及答辨準(zhǔn)備校長竟聘演講我以為總校校長的職責(zé)具有雙重性，一是抓教育教學(xué)，確保教育教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)步進(jìn)步；二是抓學(xué)校的全面治理，創(chuàng)建和諧、向上的育人環(huán)境，用好人才，留住人才，把先進(jìn)的辦學(xué)理念轉(zhuǎn)化為全校教師的共鳴和行為。我將在重點(diǎn)在如下方面開展工作教學(xué)樹立質(zhì)量為本的辦學(xué)理念，全面推進(jìn)教學(xué)改革，激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)愛好，進(jìn)步課堂效率；切實(shí)為教師、學(xué)生減負(fù)。教育樹立全面育人的辦學(xué)理念，以序列化主題教育活動為主線，抓養(yǎng)成教育，培養(yǎng)學(xué)生的良好行為習(xí)慣，全面進(jìn)步學(xué)生的“知、情、意、行”能力，而解決好這兩個(gè)題目的關(guān)鍵要素是人，我將從進(jìn)步人、留住人二個(gè)方面進(jìn)手。（1）進(jìn)步人。加強(qiáng)培訓(xùn)，為教師創(chuàng)造各種學(xué)習(xí)的條件和機(jī)會，我將積極與相關(guān)部分協(xié)調(diào)，開辦研究生課程班。實(shí)施“名師”戰(zhàn)略，加強(qiáng)骨干教師隊(duì)伍及青年教師隊(duì)伍的建設(shè)。以教科研為突破口，全面提升教師隊(duì)伍的素質(zhì)。（2）留住人。以情感留人、事業(yè)留人、待遇留人做到尊重人、理解人、關(guān)心人，建立同等雙向溝通機(jī)制，為教師的煩惱建立“輸通管道”；用人所長，為廣大教師提供發(fā)揮才能論及實(shí)踐基礎(chǔ)。3、積極探索我校教育市場化的路子。樹立憂患意識，及早為妥善安排富余職員作預(yù)備，確保學(xué)校的穩(wěn)定發(fā)展；樹立“服務(wù)社會”的意識，完善各種基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，加大宣傳的力度與廣度，為學(xué)校的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定物質(zhì)和社會輿論基礎(chǔ)。積極向金結(jié)廠、三建總、勘探隊(duì)、遷鋼、遷焦、馬礦等六個(gè)單位籌集辦學(xué)經(jīng)費(fèi)；樹立“服務(wù)增效”的意識。通過為社會提供廣泛服務(wù)，達(dá)到增收的目的，為實(shí)現(xiàn)待遇留人提供資金保障。（6）力爭解決回屬題目。我們回屬北京面臨如下題目沒有法理依據(jù)。辦學(xué)經(jīng)費(fèi)題目。地方戶口與北京戶口并存，治理難度大。但若回地方也面臨著很多意想不到的題目。在這個(gè)題目上，我將積極關(guān)注南京梅山鐵礦學(xué)校的回屬進(jìn)程與模式，創(chuàng)新我校的回屬新模式，比如有限范圍內(nèi)的改制，動員一切可以動員的氣力，力爭達(dá)成一個(gè)北京市、石景山區(qū)、公司、學(xué)校四方共贏的結(jié)局。

簡介：幼兒園招生的各項(xiàng)準(zhǔn)備及有效方法幼兒園招生的各項(xiàng)準(zhǔn)備及有效方法2021年幼兒園招生的大幕又拉開了，招生對很多幼兒園是非常重要的，因?yàn)椴粌H僅可以補(bǔ)充一局部生源，還可以借此招生時(shí)機(jī)廣泛宣傳幼兒園的各個(gè)方面，以更好的提高幼兒園的知名度和影響力。那么怎么樣在這么斷的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行有效的招生宣傳呢一、招生準(zhǔn)備招生對于幼兒園來說是很重要的，多方面的準(zhǔn)備是確保招生宣傳效果的重要條件。那么，我們都應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備呢1、幼兒園環(huán)境清掃。無論是為幼兒園選擇幼兒園還是更換幼兒園，很多家長都愿意親身到幼兒園“視察〞一下。這對幼兒園來說是一個(gè)不小的考驗(yàn)，我們要針對家長的檢查做好相應(yīng)的工作。幼兒園環(huán)境衛(wèi)生是家長非常重視的，因?yàn)樽约旱暮⒆訉⒃谟變簣@學(xué)習(xí)成長。幼兒園一定要注意細(xì)節(jié)，教室、廚房、洗漱間都應(yīng)該事無巨細(xì)的進(jìn)行衛(wèi)生清潔工作。畢竟第一印象是非常重要的。2、招生宣傳冊/單。招生一定要有一些幼兒園的資料給家長，以便家長在離開幼兒園或者離開幼兒園發(fā)宣傳單的地方能不忘記幼兒園的信息并能保持和幼兒園的聯(lián)系。宣傳單的設(shè)計(jì)很重要，除了要將幼兒園好的方面突出的展示出來以外，還要在醒目的位置印上幼兒園的聯(lián)系方式，比方幼兒園的、地址、網(wǎng)站地址。要知道很多幼兒園現(xiàn)在都通過互聯(lián)網(wǎng)來了解幼兒園的情況了，所以有一個(gè)網(wǎng)站對幼兒園來說是非常重的了解。2、短信宣傳。幼兒園在日?？赡軙玫揭恍┘磳⑷雸@的寶寶家長的號，那么有針對性的給這些家長發(fā)短信，也是非常便捷的宣傳方式?，F(xiàn)在通過互聯(lián)網(wǎng)發(fā)送短信是非常便捷的，幼兒園只需花費(fèi)100元即可購置1000條短信，只需幾秒鐘就可以將短信群發(fā)給所有家長。3、通過互聯(lián)網(wǎng)宣傳。在自己的幼兒園網(wǎng)站發(fā)布招生簡章，讓家長通過互聯(lián)網(wǎng)了解幼兒園的招生信息是非常重要的。當(dāng)然幼兒園一定要有自己獨(dú)立的網(wǎng)站，讓家長感到幼兒園的實(shí)力和信息的準(zhǔn)確性。4、公交廣告在公交站牌發(fā)布自己幼兒園的廣告是一種有效的宣傳手段，因?yàn)檫@里每天的人流量非常大，效果非常好。以上只是一些常見的幼兒園招生宣傳方法，幼兒園可以根據(jù)自身的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，也可以創(chuàng)新很多切實(shí)有效的招生途徑。特別希望幼兒園能夠很好的利用春季招生這個(gè)契機(jī)來擴(kuò)大幼兒園的知名度和影響力。

簡介：石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局城市土地使用與建筑管理技術(shù)規(guī)定（試行）第一章第一章總則第一條第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范，制定本規(guī)定。第二條第二條本規(guī)定適用于石家莊市城市總體規(guī)劃確定的都市區(qū)范圍。都市區(qū)以外各縣市參照執(zhí)行。第三條第三條編制城市規(guī)劃、從事城市規(guī)劃管理，應(yīng)遵守本規(guī)定。批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和石家莊市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)中有特殊規(guī)定的，應(yīng)按控制性詳細(xì)規(guī)劃和石家莊市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二章第二章建設(shè)用地分類與適建范圍建設(shè)用地分類與適建范圍第四條第四條城市建設(shè)用地按其主要用途進(jìn)行分類，各類用地分類需符合城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ13790）。經(jīng)批準(zhǔn)的城市控制性詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定的，按控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。第五條第五條城市建設(shè)用地細(xì)分應(yīng)遵循以下原則居住用地中綠地應(yīng)控制到小類；公益性公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)控制到小小類；其他控制到中類；公共服務(wù)設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、特殊用地應(yīng)控制到中類；市政公用設(shè)施用地、城市綠地應(yīng)控制到小類。第一類R1第二類R2第三類R3商貿(mào)辦公C1C2教科文衛(wèi)C3～C6第一類M1第二類M2第三類M3普通W1危險(xiǎn)品W2用設(shè)施用地UG1G21低層獨(dú)立式住宅（含別墅）√√○○2其他低層居住建筑√√○○3多層居住建筑√√○○4高層居住建筑○√○○5單身宿舍√√√√○○○6居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu)）√√√√○7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施○√√√√√○○8居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動室、文化館等）○√√√√○9居住小區(qū)體育設(shè)施√√√√○○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○11居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）√√√√√√√○√○√○12居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會等）√√√○√√○○○13居住小區(qū)日用品修理、加工場√○○○√○○14小型農(nóng)貿(mào)市場√○√○○○15小商品市場√○○○√○○○16居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級、下同）行政辦公建筑√√√√√○17居住區(qū)級以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√○○○

簡介：第1頁共2頁民事起訴狀民事起訴狀【土地承包經(jīng)營合同糾紛】【土地承包經(jīng)營合同糾紛】原告原告XXXX村村民委員會，住XX市XXX區(qū)XX街道XXX村，電話XXXXXXXXXXX，法定代表人賈XXX，村委會主任。委托訴訟代理人肖律師，XX市XX長沙律師事務(wù)所律師。住所地XXX區(qū)XX街道XXX號,代理權(quán)限特別授權(quán)。被告被告XXX，性別男，民族X，XXXX年XX月XX日出生，住長沙市XXX區(qū)XX街道XXX號XX小區(qū)XX花園XX號XX棟XX8室，電話XXXXXXXXXXX，公民身份證號XXXXXXXXXXX。訴訟請求訴訟請求1、判令被告返還在某某村“王、判令被告返還在某某村“王XXXX組”土地組”土地909909畝；畝；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由事實(shí)和理由20XX年為了發(fā)展棚菜生產(chǎn)，由原告組織協(xié)調(diào)調(diào)整了部分棚室用地，即由村委會組織協(xié)調(diào)促成原承包戶與扣棚戶土地流轉(zhuǎn)。被告XX從事蔬菜種植，在20XX年，經(jīng)原告協(xié)調(diào)，原告與被告、原承包經(jīng)營戶共同簽訂了承包經(jīng)營合同，約定承包期5年。2016年底至2017年初，原告XX縣XX鄉(xiāng)某某村村民委員會將某某村“王家墳”第2頁共2頁土地909畝經(jīng)確權(quán)發(fā)包給劉某某1291畝、劉佳雪6畝、尉術(shù)華018畝。20XX年末，原土地流轉(zhuǎn)合同到期，被告未續(xù)簽合同，也未支付承包費(fèi)的情況下，非法占用上述土地至今。爭議土地所屬村二組,現(xiàn)被占用土地村民向村委會主張土地承包經(jīng)營權(quán)，由于當(dāng)時(shí)是村委會組織協(xié)調(diào)的流轉(zhuǎn)行為，所以村委會多次與被告協(xié)商。但被告強(qiáng)占土地拒不返還，導(dǎo)致村委會無法將土地返還給原承包戶。綜上，為保護(hù)原告的合法權(quán)益，原告特根據(jù)中華人民共和國民法典和民事訴訟法相關(guān)規(guī)定向貴院提起訴訟，請貴院依法判如所請此致雨XX區(qū)人民法院具狀人20XX年XX月XX日附民事起訴狀副本2份證據(jù)目錄2份使用文本提示本起訴書作為格式參考（案例內(nèi)容有刪減），文書內(nèi)容需根據(jù)使用者具體情況修訂。

簡介：土地資源網(wǎng)WWWTDZYWCOM土地資源網(wǎng)WWWTDZYWCOM國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺土地利用總體規(guī)劃修編前期工作授課材料之八土地利用總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)的思路地利用總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)的思路主講人鄧紅蒂薛永森全國土地利用規(guī)劃修編工作委員會2005年9月提綱提綱一、規(guī)劃實(shí)施評價(jià)的目的和任務(wù)一評價(jià)目的二主要任務(wù)（三）基本原則（四）評價(jià)方法二、規(guī)劃實(shí)施評價(jià)的主要內(nèi)容一、規(guī)劃實(shí)施評價(jià)的目的和任務(wù)一、規(guī)劃實(shí)施評價(jià)的目的和任務(wù)國土資發(fā)2004133號文件開展實(shí)施評價(jià)，是為了全面分析規(guī)劃實(shí)施效果，促進(jìn)有關(guān)地方落實(shí)規(guī)劃目標(biāo)、任務(wù)和各項(xiàng)措施，同時(shí)通過總結(jié)正反兩方面的經(jīng)驗(yàn)，提出改進(jìn)規(guī)劃工作的對策建議，作為編制規(guī)劃和加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施管理的基礎(chǔ)和依據(jù)。國辦發(fā)200532號文件做好現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施評價(jià)工作是新一輪規(guī)劃修編的基礎(chǔ)與前提，是規(guī)劃修編前期工作的重要內(nèi)容，也是確保規(guī)劃修編依法有序推進(jìn)的重要措施?！粼u價(jià)目的評價(jià)目的1、檢查現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施情況規(guī)劃重在實(shí)施，通過調(diào)查分析規(guī)劃目標(biāo)和措施的落實(shí)情況，檢查規(guī)劃實(shí)施的進(jìn)展、效果，分析存在問題，評價(jià)規(guī)劃對于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的適應(yīng)程度。2、促進(jìn)規(guī)劃的有效實(shí)施通過對規(guī)劃目標(biāo)、任務(wù)和措施及重點(diǎn)項(xiàng)目落實(shí)的監(jiān)督檢查，督促有關(guān)部門落實(shí)規(guī)劃的有關(guān)政策，促進(jìn)規(guī)劃目標(biāo)、任務(wù)和措施更有效的實(shí)施。評價(jià)目的續(xù)3、為規(guī)劃修編和規(guī)劃調(diào)整提供決策依據(jù)規(guī)劃是一項(xiàng)復(fù)雜性、綜合性強(qiáng)的決策，隨著時(shí)間的推移，最初規(guī)劃決策的條件與背土地資源網(wǎng)WWWTDZYWCOM土地資源網(wǎng)WWWTDZYWCOM國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺◆評價(jià)方法評價(jià)方法1、對比評價(jià)法也稱指標(biāo)評價(jià)法。是選擇特定的指標(biāo)，通過指標(biāo)實(shí)際值與目標(biāo)值的對比，定量反映規(guī)劃實(shí)施的進(jìn)展或規(guī)劃對社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響。2、多指標(biāo)綜合評估法此種方法是把規(guī)劃實(shí)施可能產(chǎn)生影響的各方面指標(biāo)組成一個(gè)集合。當(dāng)集合中大部分指標(biāo)系統(tǒng)性都朝著某個(gè)方向發(fā)生變化，說明是規(guī)劃實(shí)施帶來的影響。多指標(biāo)集合評價(jià)法是一種模糊評價(jià)，一般相對地反映規(guī)劃實(shí)施影響的方向與程度。3、因素評價(jià)法指在明確規(guī)劃目標(biāo)與措施關(guān)系的前提下，開展的因果分析方法。通過分析檢驗(yàn)規(guī)劃目標(biāo)與措施的對應(yīng)關(guān)系、目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)的原因，分析影響規(guī)劃實(shí)施的各種因素，找出規(guī)劃實(shí)施進(jìn)展快慢的原因。4、空間分析法土地規(guī)劃包含大量空間決策，通過空間位置的相鄰分析、網(wǎng)絡(luò)流量分析、基于空間單元上的指標(biāo)評價(jià)等方法，了解土地利用在數(shù)量、布局、結(jié)構(gòu)的空間變化和發(fā)展趨勢。5、參與式評估一般為定性分析的方法。指有關(guān)部門和公眾參與規(guī)劃實(shí)施評價(jià)的各種方法，有專家咨詢、座談和問卷調(diào)查等形式，較多用于規(guī)劃目標(biāo)的回顧和時(shí)效性評價(jià)?！糁饕蝿?wù)主要任務(wù)1、調(diào)查、分析土地利用和經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展變化情況調(diào)查行政區(qū)域內(nèi)各類用地現(xiàn)狀，摸清規(guī)劃實(shí)施期間土地利用變化情況，得到開展分析、評價(jià)研究的土地利用基礎(chǔ)資料。在上述調(diào)查和收集相關(guān)社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境方面資料的基礎(chǔ)上，要分析規(guī)劃實(shí)施期間各類土地在規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局上的變化及影響原因。

簡介：土地有價(jià)值嗎土地有價(jià)值嗎1首先土地作為商品買賣，多表現(xiàn)為商品使用權(quán)轉(zhuǎn)移。商品是用于交換的勞動產(chǎn)品,當(dāng)土地被用于交換,就具備了商品的屬性。土地作為商品來流通，土地的實(shí)體是不能流動的。它是固定在一定的空間位置上，具有明顯的地域性。處于不同地理位置的土地，其帶來的經(jīng)濟(jì)效益是不一樣的。由中心地帶到邊緣地帶逐漸遞減。2土地的社會經(jīng)濟(jì)屬性指土地作為社會土地關(guān)系的客體表現(xiàn)出來的特性，即在土地自然力的基礎(chǔ)上，土地被人類社會利用、改造過程中表現(xiàn)出來的特點(diǎn)。它作為商品擁有使用價(jià)值和價(jià)值。①土地是一種數(shù)量有限、特別珍貴而又不可替代的生產(chǎn)資料，而隨著人口的增長、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的進(jìn)步，對土地本身的需求量又存在著不斷擴(kuò)大的趨勢。這就決定了土地價(jià)格具有迅速上升的趨勢。②土地商品的商品屬性不僅表現(xiàn)在土地的使用價(jià)值上，而且表現(xiàn)在土地的價(jià)值和價(jià)格上。其價(jià)值是由于它為自己的所有者生產(chǎn)的地租量決定的，從而不具有一般商品所具有的真正意義上的價(jià)值。也不具有一般商品所具有的真正意義上的價(jià)格。它是土地所能提供的地租的購買價(jià)格，是地租的資本化。③土地是一種自然物，不是勞動的產(chǎn)物，只有使用價(jià)值而沒有價(jià)值，因而土地價(jià)格并不是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式。土地沒有價(jià)值，卻可做商品來買賣，從而具有價(jià)格。土地價(jià)格純屬流通過程中產(chǎn)生的，是對土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償。第一章第一章概論1、我國土地資源的特點(diǎn)是什么2、土地資源管理研究內(nèi)容3、土地供給方式4、中華人民共和國土地管理法基本原則,核心內(nèi)容5、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法主要內(nèi)容11、土地初始登記的內(nèi)容12、如何進(jìn)行土地初始登記13、土地證書分為哪幾種14、土地變更登記的范圍是什么15、什么是設(shè)定土地登記16、土地設(shè)定登記有哪些類型17、在什么情況下進(jìn)行注銷土地登記18、土地權(quán)利設(shè)定登記和初始登記的異同點(diǎn)第五章第五章產(chǎn)權(quán)管理產(chǎn)權(quán)管理1、土地制度概述2、我國土地制度及其特點(diǎn)3、什么叫土地他項(xiàng)權(quán)利目前有哪些種類4、什么是地役權(quán)5、國有土地所有權(quán)的產(chǎn)生途徑①接管、沒收；②贖買；③征用土地；④法律宣布。6、國有土地使用權(quán)取得的方式7、什么是國有土地有償使用8、哪些情形之下，可以收回國有土地使用權(quán)9、土地使用權(quán)出讓可以采取哪些方式10、土地使用權(quán)出讓最高年限按用途分，各為多少年11、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓合同的特點(diǎn)

簡介：土地測量論文關(guān)于土地的論文論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃【摘要】土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)的主要稅種之一,由于其納稅機(jī)制的特殊性,能否進(jìn)行合理有效的稅收籌劃成為了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展的重要問題之一。文章從扣除項(xiàng)目金額、不同增值率的房產(chǎn)和如何對房產(chǎn)合理定價(jià)三個(gè)方面,結(jié)合具體案例論述土地增值稅的稅收籌劃。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅收籌劃2010年的兩會期間,房價(jià)過高問題成為最受關(guān)注的焦點(diǎn)。溫家寶總理在政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)“要堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲勢頭,滿足民眾的基本住房需求。”自2010年5月10日起,央行上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率05個(gè)百分點(diǎn),令銀行的貸款空間更小,可獲房貸更少。2010年6月,國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知正式下發(fā),加大了土地增值稅清算工作的力度。從國家近期頒布的與房地產(chǎn)有關(guān)的政策來看,無疑都是為了遏制房價(jià),這對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,并不是一個(gè)利好消息。客觀來說,我國房價(jià)過高的原因很復(fù)雜,其中稅費(fèi)比重大是一個(gè)重要的原因。在國外,地價(jià)及稅費(fèi)一般占房價(jià)的20左右,而國內(nèi)卻高達(dá)5060①。在房地產(chǎn)應(yīng)征的各種稅費(fèi)中,土地增值稅引人關(guān)注。土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單針對利息支出為90萬元和70萬元兩種情況進(jìn)行籌劃假設(shè)該利息支出為可分?jǐn)偳夷芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明,并未超過商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。1扣除的利息支出差異100060010580萬元2允許扣除的利息支出為90萬元時(shí),由于90萬元80萬元,所以該公司應(yīng)嚴(yán)格按房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分?jǐn)偫⒉⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明,則利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除共計(jì)9060010005170萬元,否則只能按600100010160萬元扣除,扣稅基數(shù)將減少10萬元而多繳稅款3允許扣除的利息支出為70萬元時(shí),由于70萬80萬,所以應(yīng)選擇不按房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分?jǐn)偫⒒虿惶峁┯嘘P(guān)金融機(jī)構(gòu)的證明,則利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除共計(jì)600100010160萬元,可以多扣除160708010萬元利息支出,扣稅基數(shù)增加10萬元。房地產(chǎn)開發(fā)時(shí),可以通過比較上述兩種情況下的利息費(fèi)用高低,選擇是否分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的利息支出或提供金融機(jī)構(gòu)證明,以達(dá)到節(jié)稅目的。二對于不同增值率的房產(chǎn)的籌劃

簡介：1四川省土地整治項(xiàng)目后期管護(hù)辦法（征求意見稿）第一章總則第一條第一條為加強(qiáng)土地整治項(xiàng)目驗(yàn)收后的工程交付使用和耕地利用后期管護(hù)工作（以下簡稱“后期管護(hù)”），確保各項(xiàng)工程持續(xù)發(fā)揮作用，堅(jiān)決遏制耕地“非農(nóng)化”、嚴(yán)格管控“非糧化”，依據(jù)中共中央國務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的意見國務(wù)院辦公廳關(guān)于堅(jiān)決制止耕地“非農(nóng)化”行為的通知國務(wù)院辦公廳關(guān)于防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的意見四川省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)堅(jiān)決制止耕地“非農(nóng)化”行為任務(wù)分工的通知四川省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)四川省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)重點(diǎn)任務(wù)清單的通知四川省土地整治項(xiàng)目管理辦法等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條本辦法適用于四川省土地整治項(xiàng)目的后期管護(hù)。第三條第三條后期管護(hù)工作應(yīng)堅(jiān)持尊重民意和“誰使用、誰管護(hù)，誰受益、誰負(fù)責(zé)”的原則，責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一，因地制宜，以管促用。3第七條第七條縣級自然資源主管部門負(fù)責(zé)擬定土地整治項(xiàng)目后期管護(hù)協(xié)議；組織開展后期管護(hù)的動態(tài)巡查和定期檢查；編制資金需求年度計(jì)劃，申請后期管護(hù)資金等；負(fù)責(zé)組織后期管護(hù)中的災(zāi)毀工程修復(fù)、損毀工程維修等工程類項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。第八條第八條市級自然資源主管部門負(fù)責(zé)本級土地整治項(xiàng)目后期管護(hù)工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理，指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)各有關(guān)單位開展后期管護(hù)工作。第三章后期管護(hù)內(nèi)容第九條第九條后期管護(hù)分為基礎(chǔ)設(shè)施管護(hù)和耕地利用管護(hù)。（一）基礎(chǔ)設(shè)施管護(hù)1土地平整工程。保證項(xiàng)目區(qū)耕地宜耕種，水田水源有保障，田坎不漏水；旱地護(hù)坡穩(wěn)固無垮塌。2灌溉與排水工程。保證溝渠、橋涵、閘、排灌站、井房、蓄水池、水壩、配電等工程完好，能夠正常使用。3田間道路、農(nóng)田防護(hù)工程。保證道路完整無損，通行順暢。保證防護(hù)工程充分發(fā)揮作用。4其他工程。保證公示牌、標(biāo)志牌、警示牌等完好、清晰。（二）耕地利用管護(hù)1嚴(yán)禁違規(guī)占用耕地從事非農(nóng)建設(shè)。

簡介：1四川省土地整治項(xiàng)目管理辦法（征求意見稿）第一章總則第一條第一條為進(jìn)一步規(guī)范全省土地整治項(xiàng)目管理，根據(jù)中華人民共和國土地管理法中共中央國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)和改進(jìn)占補(bǔ)平衡的意見國土資源部關(guān)于補(bǔ)足耕地?cái)?shù)量與提升耕地質(zhì)量相結(jié)合落實(shí)占補(bǔ)平衡的指導(dǎo)意見國土資源部關(guān)于嚴(yán)格核定土地整治和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項(xiàng)目新增耕地的通知中共四川省委四川省人民政府關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)和改進(jìn)占補(bǔ)平衡的實(shí)施意見等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條本辦法所稱土地整治，是指為滿足人類生產(chǎn)、生活和生態(tài)的功能需要，對未利用、低效和閑置利用、損毀和退化土地進(jìn)行綜合治理的活動，是土地開發(fā)、土地整理、土地復(fù)墾、土地修復(fù)、耕地提質(zhì)改造的統(tǒng)稱。本辦法所稱土地整治項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），是指依據(jù)國土空間規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃，具有明確建設(shè)目標(biāo)和任務(wù)的土地整治活動。項(xiàng)目利用財(cái)政籌措安排資金，由自然資源主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)并組織實(shí)施驗(yàn)收，分為省級投資項(xiàng)目、市級投資項(xiàng)目和縣級投資3算的認(rèn)定；負(fù)責(zé)對驗(yàn)收合格的項(xiàng)目核發(fā)新增耕地驗(yàn)收證書；組織建設(shè)市級土地整治數(shù)據(jù)庫；負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)新增耕地核定的審核。第八條第八條縣級自然資源主管部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、組織項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和預(yù)算編制、實(shí)施、初驗(yàn)；負(fù)責(zé)耕地質(zhì)量等別評定和產(chǎn)能核算；組織建設(shè)縣級土地整治數(shù)據(jù)庫；負(fù)責(zé)“農(nóng)村土地整治監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)”項(xiàng)目信息報(bào)備和“四川省級投資土地整治項(xiàng)目線上管理系統(tǒng)”信息填報(bào)；負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)新增耕地核定的初審。第九條第九條項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)切實(shí)抓好項(xiàng)目實(shí)施過程中的宣傳發(fā)動、組織協(xié)調(diào)、矛盾調(diào)處和權(quán)屬調(diào)整等工作。第三章項(xiàng)目申報(bào)和入庫第十條第十條自然資源廳每年依據(jù)全省國土空間規(guī)劃、省級土地整治專項(xiàng)規(guī)劃、耕地后備資源開發(fā)條件、年度財(cái)政資金預(yù)算等情況下達(dá)次年省級土地整治年度目標(biāo)任務(wù)。第十一條第十一條市、縣級自然資源主管部門每年依據(jù)國土空間規(guī)劃、土地整治專項(xiàng)規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、省級土地整治年度目標(biāo)任務(wù)等編制本轄區(qū)土地整治年度計(jì)劃和項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。第十二條第十二條項(xiàng)目申報(bào)條件（一）政府重視，群眾同意，土地權(quán)屬清晰無爭議。（二）項(xiàng)目原則上以行政村為基本單元，各行政村應(yīng)相鄰。已實(shí)施過土地整治項(xiàng)目區(qū)域，不能重復(fù)申報(bào)。納入項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的

簡介：內(nèi)涵挖潛內(nèi)涵挖潛高效管理高效管理推進(jìn)土地節(jié)約集約利用推進(jìn)土地節(jié)約集約利用經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成立于1992年，建成區(qū)（現(xiàn)新港片區(qū)）面積22平方公里。建區(qū)20年來，開發(fā)區(qū)秉持集約化發(fā)展理念，大力推進(jìn)開發(fā)建設(shè)用地和產(chǎn)業(yè)發(fā)展內(nèi)涵式增長，經(jīng)過幾代開發(fā)區(qū)人的不懈努力，在較小空間內(nèi)建立了電子信息、輕工機(jī)械、生物醫(yī)藥、新材料四大特色產(chǎn)業(yè)集群。2011年，開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值1580億元，地區(qū)生產(chǎn)總值428億元，進(jìn)出口額160億美元，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重達(dá)70以上，用占全市約02的建設(shè)用地，創(chuàng)造了占全市15的工業(yè)總產(chǎn)值和16的出口總額，集約發(fā)展水平和特色產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模質(zhì)量在全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)和外向型經(jīng)濟(jì)中占有重要地位。開發(fā)區(qū)遵循切實(shí)提高土地節(jié)約集約利用水平的內(nèi)在要求，將產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化有機(jī)結(jié)合，持續(xù)提高開發(fā)利用強(qiáng)度和投入產(chǎn)出效率，建成區(qū)每畝建設(shè)用地平均投資強(qiáng)度超過400萬元，每億元GDP耗用建設(shè)用地約150畝，實(shí)現(xiàn)了土地開發(fā)和投入產(chǎn)出比率的高密度結(jié)合和高強(qiáng)度運(yùn)營。在商務(wù)部通報(bào)的2010年國家級經(jīng)開區(qū)投資環(huán)境綜合評價(jià)中，開發(fā)區(qū)發(fā)展與效率指標(biāo)排名全國第2位，其中單位面積土地投入強(qiáng)度和產(chǎn)出水平名列前茅，有效實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)大、產(chǎn)業(yè)質(zhì)量提升與土地空間資源集約利用的合理配置和科學(xué)發(fā)展。隨著開發(fā)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)提檔升級、區(qū)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)增資擴(kuò)建以及科技創(chuàng)新載體需求迫切等因素對土地需求量的大幅增加，在加快開發(fā)區(qū)東區(qū)建納稅大戶的增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目，兩企業(yè)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值36億元，畝均產(chǎn)出達(dá)700萬元以上。二、加快流二、加快流轉(zhuǎn)利用，利用，實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳳騰籠換鳳”。開發(fā)區(qū)堅(jiān)持以用地方式轉(zhuǎn)型促進(jìn)園區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型，通過對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的用地盤活，統(tǒng)籌推進(jìn)土地資源利用。對于企業(yè)因投資、產(chǎn)能、市場等多種因素導(dǎo)致的土地、廠房的閑置資源，開發(fā)區(qū)采用租賃、回購、轉(zhuǎn)讓等多種方式，調(diào)劑給科技競爭力強(qiáng)、市場前景好的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，推進(jìn)資源的流轉(zhuǎn)利用，進(jìn)一步優(yōu)化和拓展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。一是租一是租賃。開發(fā)區(qū)積極支持紫金電子將空置的8000平方米廠房租賃給來自加拿大的徐長青博士團(tuán)隊(duì)的長青激光公司，該公司研發(fā)形成的PPLN激光芯片技術(shù)現(xiàn)已實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，且處于國際技術(shù)前沿。二是轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓。印華公司擁有30畝土地和15000平方米廠房，格局完整，環(huán)境整潔，適宜于建設(shè)高潔凈的研發(fā)及產(chǎn)業(yè)用房，開發(fā)區(qū)協(xié)助將其轉(zhuǎn)讓給來自美國的王錦山博士團(tuán)隊(duì)的第壹有機(jī)光電公司，該公司開創(chuàng)了國際OLED照明技術(shù)先河。長青激光和第壹有機(jī)光電這兩個(gè)項(xiàng)目作為海外高層次人才回國創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，已成為全市科技人才創(chuàng)業(yè)的重要品牌。三是回三是回購。開發(fā)區(qū)回購了某企業(yè)40畝預(yù)留地，轉(zhuǎn)讓給總投資近1億美元的東光光電大尺寸液晶電視模組項(xiàng)目，該項(xiàng)目當(dāng)年建成，今年即可形成百億元產(chǎn)出，極大提高了土地開發(fā)強(qiáng)度和產(chǎn)出效率。四是重四是重組。視威電子公司參與某木地板加工企業(yè)重組，將占地20畝、廠房6800平方米的粗放型木制品加工廠，改造為以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開發(fā)智能安防產(chǎn)品的高科技企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。五是搬遷。五是搬遷。某電動車企業(yè)整體搬遷后，將占地40畝、26000平方米的廠房轉(zhuǎn)讓給從事醫(yī)藥研發(fā)外包服務(wù)的長澳醫(yī)藥公司，推

簡介：關(guān)于關(guān)于農(nóng)村土地租村土地租賃合同范本合同范本5篇土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。下面是關(guān)于農(nóng)村土地租賃合同范本5篇，希望對你有所幫助。村農(nóng)包字第號發(fā)包方租賃方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法、山東省實(shí)施辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽訂合同如下1、租賃地名面積界止2、租賃形式家庭租賃外其他方式租賃3、租賃期限年月日至年月日止年。雙方約定不得超過3年4、上交租賃款共計(jì)人民幣大寫元。交款方式及時(shí)間5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。4、創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。6、租賃方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。五、付款方式本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。