保險(xiǎn)資金投資養(yǎng)老地產(chǎn)的路徑研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、我國自2000年步入老齡社會以來,老齡人口的不斷增長與養(yǎng)老資源的極度缺乏形成了我國養(yǎng)老事業(yè)健康發(fā)展的主要矛盾。但單方面依賴政府來解決全國1億多老年人的養(yǎng)老需求顯然不切實(shí)。養(yǎng)老地產(chǎn)的出現(xiàn)則填補(bǔ)了這一市場空缺。然而與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目一樣,資金問題是養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展面臨的首要問題。
　　近年來我國保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展迅速,保費(fèi)收入迅速增長,保險(xiǎn)資金規(guī)模逐年擴(kuò)大。保險(xiǎn)行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模從2000年末的3374億元增加到2013年末的73545.73億元。保

2、險(xiǎn)行業(yè)面臨著越來越大的違約風(fēng)險(xiǎn)。急需通過保險(xiǎn)投資業(yè)務(wù)提高自身盈利能力,構(gòu)建多元化的投資渠道,以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。2009年10月1日起實(shí)施的新《保險(xiǎn)法》拓寬了保險(xiǎn)資金向不動(dòng)產(chǎn)投資的渠道。養(yǎng)老地產(chǎn)投資回收期長且現(xiàn)金流穩(wěn)定的特點(diǎn),恰好與保險(xiǎn)資金長期性和穩(wěn)定性的基本屬性相一致,也符合保險(xiǎn)投資安全性和收益性的原則。由此而看,投資養(yǎng)老地產(chǎn)是保險(xiǎn)資金拓寬的一個(gè)良好的投資渠道。不僅能解決我國養(yǎng)老地產(chǎn)的融資問題,還能實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)資金的多元化投資,有效緩解我國保險(xiǎn)資

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