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文檔簡介
1、我國的房地產(chǎn)市場經(jīng)過近二十年的發(fā)展，正逐步走向成熟和規(guī)范。房地產(chǎn)企業(yè)要想適應(yīng)激烈的市場競爭、控制投資風(fēng)險、尋找最有利的投資機會和最佳投資方式在作出房地產(chǎn)項目決策之前，必須對項目進(jìn)行可行性研究。
本文主要討論的是濟南“A”項目的可行性研究工作。首先介紹了房地產(chǎn)可行性研究概論，從房地產(chǎn)項目決策的角度闡述了房地產(chǎn)可行性研究的含義、房地產(chǎn)可行性研究的原則和依據(jù)、房地產(chǎn)可行性研究的內(nèi)容、房地產(chǎn)可行性研究的常見誤區(qū)及對策以及房地產(chǎn)可行
2、性研究報告的編寫步驟。隨后對濟南“A”項目進(jìn)行可行性研究，通過項目基礎(chǔ)資料及調(diào)查資料的整理匯總對該項目的可行性進(jìn)行綜合論證，從項目的決策背景、市場調(diào)查分析、規(guī)劃和設(shè)計建議、項目的進(jìn)度安排、費用估算、方案對比、財務(wù)評價、財務(wù)敏感性等方面進(jìn)行分析。通過歸納總結(jié)得出該項目地理位置優(yōu)越，競爭樓盤較少，在濟南市場剛性需求旺盛的形勢下，銷售前景看好；項目可實現(xiàn)凈利潤14156萬元，投資利潤率42.4％且投資周期短，因此極具開發(fā)價值的結(jié)論以及加快建設(shè)
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