我國土地流轉(zhuǎn)市場的交易費用分析.pdf

1、土地流轉(zhuǎn)是解決我國農(nóng)村土地問題的一項重要舉措，能夠解決由勞動力轉(zhuǎn)移、土地荒置等引起的問題，對提高農(nóng)村土地使用效率，提高土地產(chǎn)量有很大幫助。本文以建國后的土地制度變遷為背景，以現(xiàn)代農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀為依據(jù)，以運用規(guī)制分析法分析我國土地流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的交易費用的原因。
　　通過對交易費用的理論分析，總結(jié)交易費用的產(chǎn)生原因，通過對研究學(xué)者的總結(jié)得出土地流轉(zhuǎn)中的交易費用主要由搜尋信息、談判交易、事后監(jiān)督等構(gòu)成，根據(jù)威廉姆森的分析，產(chǎn)生交易費

2、用的因素主要包括有限理性、資產(chǎn)專用性和機會主義三個方面。將理論和實際相結(jié)合，基于歷史和現(xiàn)實的兩大背景，運用交易費用分析工具，首先對我國土地制度的歷史變遷進行梳理，總結(jié)目前我國土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀，其次通過對有限理性、資產(chǎn)專用性和機會主義三個維度對農(nóng)戶、村集體組織、政府等參與人員主體以及土地流轉(zhuǎn)中的實物主體資產(chǎn)和我國現(xiàn)有的制度進行分析，找尋我國土地流轉(zhuǎn)過程中交易費用產(chǎn)生的原因，得出法律的不完善、產(chǎn)權(quán)的不清晰、社保的不配套、市場機制的不健全和中介組