我國土地市場交易信息公開研究.pdf

1、土地是寶貴的自然資源，也是社會(huì)生產(chǎn)力的源泉。改革開放以來，我國社會(huì)各方面發(fā)生了翻天覆地的變化，土地作為基礎(chǔ)性資源，在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起著重大的作用。我國的土地歸屬權(quán)名義上屬于國家所有和集體所有，但是在土地出讓市場中，政府才是真正的土地出讓人。政府既作為管理者角色在土地市場的管理中規(guī)范著各項(xiàng)制度，又充當(dāng)著“交易者”的角色在土地市場中提供出讓土地。在土地市場交易中，行政權(quán)力起著主導(dǎo)作用，我國土地市場化進(jìn)程不甚理想，“土地腐敗”現(xiàn)象層出不

2、窮，官員在土地市場交易中權(quán)力尋租已成為腐敗常態(tài)。2008年《政府信息公開條例》頒布實(shí)施，對(duì)我國土地市場交易信息公開也做出了相應(yīng)的規(guī)定，但是從當(dāng)前我國土地市場存在的問題來看，遠(yuǎn)沒有達(dá)到理想的預(yù)期效果，土地市場仍然沒有發(fā)揮它應(yīng)有的市場活力，也沒有一個(gè)徹底公開透明的市場運(yùn)行環(huán)境。面對(duì)土地市場交易信息公開難的問題，我們從各個(gè)方面去尋找問題的根源，一方面為保障公民的合法權(quán)利，規(guī)范政府權(quán)力的運(yùn)行，另一方面為了土地市場的健康發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)健康的市場環(huán)境

3、。
　　本文分為五章，第一章是緒論部分，從所研究問題的背景開始討論，進(jìn)而闡述了研究的意義。通過對(duì)國內(nèi)外相關(guān)的研究成果的述評(píng)，提出了本文的研究思路與方法，以及可能的研究創(chuàng)新點(diǎn)。第二章分析了我國土地市場交易信息公開的理論基礎(chǔ)與價(jià)值。第三章概述了我國土地市場交易信息公開相關(guān)現(xiàn)狀，通過對(duì)土地市場交易制度與信息公開制度的概述，對(duì)我國土地交易信息公開在法律中的體現(xiàn)進(jìn)行理論梳理。第四章分析了我國當(dāng)前土地市場交易信息公開存在的問題，從實(shí)效性的角度