抵押權(quán)實現(xiàn)的法律問題研究.pdf

1、抵押權(quán)是擔保物權(quán)的重要組成部分，抵押權(quán)的實現(xiàn)既是發(fā)揮抵押權(quán)功能的必要前提和關(guān)鍵，同時也是抵押權(quán)人的權(quán)益能否得到有效保障的重要基礎(chǔ)。因此，抵押權(quán)能否便捷、高效地實現(xiàn)是抵押擔保制度的瓶頸環(huán)節(jié)，關(guān)系到其現(xiàn)實價值的最終體現(xiàn)。我國早在2012年8月《民事訴訟法》修改以前，就對抵押權(quán)的實現(xiàn)問題制訂了相關(guān)的法律制度，為抵押權(quán)的實現(xiàn)提供了較為完整的依據(jù)和規(guī)范，然而由于這些制度設(shè)計本身存在著規(guī)定過于簡單、缺乏操作性等弊病，加之配套的具體程序性規(guī)范遲遲未能

2、出臺，抵押擔保實踐中仍然存在抵押權(quán)實現(xiàn)效率低、代價高致使相關(guān)權(quán)利人的利益無法得到有效保障的現(xiàn)象，直接降低了抵押擔保制度的有效性，使得抵押權(quán)功能設(shè)計流于形式，從而影響抵押擔保制度價值的實現(xiàn)。新修改的《民事訴訟法》在“特別程序”一章中專門增加“實現(xiàn)擔保物權(quán)案件”一節(jié)，從而為《物權(quán)法》規(guī)定的抵押權(quán)的法定實現(xiàn)程序確立了具體的操作規(guī)范。然而，在司法實踐中依然存在著許多問題需要進一步明確和規(guī)范。
　　本文以抵押權(quán)實現(xiàn)的法律問題為研究對象，在將

3、理論層面與實務(wù)操作層面的有效性以及可行性分析相結(jié)合的基礎(chǔ)上，探討了抵押權(quán)實現(xiàn)中的基本理論、實現(xiàn)程序、實現(xiàn)方式以及行使期間等問題，并通過對相關(guān)制度進行比較法上的對比分析，梳理總結(jié)出我國抵押權(quán)實現(xiàn)制度的立法沿革及存在問題，并有針對性地提出了完善我國相關(guān)立法的具體建議，以期在司法實踐中能更好的理解和運用相關(guān)法律制度，從而維護當事人的合法權(quán)益，實現(xiàn)抵押權(quán)制度的現(xiàn)實價值。
　　本文正文共分為四部分，綜合闡述如下:
　　第一部分為抵押權(quán)

4、實現(xiàn)的概述，主要闡述了抵押權(quán)的涵義、抵押權(quán)實現(xiàn)的概念、意義以及條件。抵押權(quán)實現(xiàn)從本質(zhì)上說包含兩個階段，一是抵押物變價，二是債權(quán)人優(yōu)先受償，這兩個階段前后相互銜接，互為條件。抵押權(quán)實現(xiàn)只有滿足了高效與公平的要求，才能使抵押權(quán)之融資與擔保功能得到最大限度的發(fā)揮，同時也才能平衡抵押權(quán)人、抵押人以及普通債權(quán)人的合法利益。抵押權(quán)的實現(xiàn)必須同時滿足兩個條件，一是抵押權(quán)有效存在;二是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
　　

5、第二部分為抵押權(quán)實現(xiàn)的程序。本部分內(nèi)容涉及對抵押權(quán)實現(xiàn)程序的域外立法考察，其中包括抵押權(quán)的約定實現(xiàn)程序法定實現(xiàn)程序，以及我國法律規(guī)定的抵押權(quán)實現(xiàn)程序兩大方面。其中抵押權(quán)約定實現(xiàn)程序的域外立法考察中，本文分析了禁止模式、允許模式這兩種約定實現(xiàn)方式的利弊以及訴訟立法模式、非訴訟立法模式這兩種法定實現(xiàn)程序的利弊。在此基礎(chǔ)上，梳理總結(jié)了我國法律規(guī)定的抵押權(quán)實現(xiàn)的約定程序和法定程序。最后闡明了我國新修改的民事訴訟法規(guī)定的抵押權(quán)實現(xiàn)的法定程序的有關(guān)

6、具體問題。
　　第三部分為抵押權(quán)實現(xiàn)的方式。抵押權(quán)約定實現(xiàn)程序和法定實現(xiàn)程序下有著不同的實現(xiàn)方式。本文首先從比較法的視野，介紹了兩大法系關(guān)于抵押權(quán)實現(xiàn)方式的一些先進立法例，隨后介紹了我國法律規(guī)定的抵押權(quán)的實現(xiàn)方式，包括約定實現(xiàn)程序中的協(xié)議折價、協(xié)議拍賣以及協(xié)議變賣三種實現(xiàn)方式;以及法定實現(xiàn)程序下的兩種實現(xiàn)方式，并在此基礎(chǔ)上提出了完善我國抵押權(quán)實現(xiàn)方式的建議。
　　第四部分為抵押權(quán)的行使期限問題，主要包括抵押權(quán)行使期限的性質(zhì)、