個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)分析與防范.pdf

1、隨著我國商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款的快速增長，個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)逐步顯現(xiàn)，且有加速的跡象。其中個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)是商業(yè)銀行面臨的最主要風(fēng)險(xiǎn)。目前，金融界已普遍意識到加強(qiáng)違約風(fēng)險(xiǎn)管理的緊迫性和必要性，學(xué)術(shù)界也對這一問題給予重視。但是運(yùn)用定性分析、定量分析相結(jié)合的方法全面分析個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的研究還不多見?；谏鲜霰尘?，論文以個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)為研究對象，試圖通過對違約風(fēng)險(xiǎn)的各種表現(xiàn)進(jìn)行深入的分析，找到有效的防范和化解風(fēng)

2、險(xiǎn)的措施，為銀行能有效管理違約風(fēng)險(xiǎn)提供參考。 論文的主要工作表現(xiàn)為：(1)在總結(jié)國內(nèi)外學(xué)者研究成果的基礎(chǔ)上，論文運(yùn)用理論分析、定性分析和定量分析相結(jié)合的方法，重點(diǎn)分析了提前償付型違約風(fēng)險(xiǎn)的形成機(jī)理及其對現(xiàn)金流產(chǎn)生的影響；(2)構(gòu)建了終止償付理性違約條件模型，并對模型中各個(gè)變量間的關(guān)系進(jìn)行了深層剖析；(3)論文結(jié)合我國國情探討了我國個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的防范之路。論文對個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的定義在原有定義上有進(jìn)一步突破，把

3、提前還款也歸為違約行為，即把個(gè)人房貸違約風(fēng)險(xiǎn)分為提前償付風(fēng)險(xiǎn)和終止償付風(fēng)險(xiǎn)；論文構(gòu)建了終止償付理性違約條件模型并對模型中各個(gè)變量之間的關(guān)系進(jìn)行了深入分析。以上兩點(diǎn)是論文的新意所在。 研究結(jié)果表明：(1)一般提前還貸率越高，給銀行帶來的預(yù)期利息損失越大；(2)構(gòu)建出終止償付違約條件模型，分析得出可以通過控制違約條件模型中的各個(gè)變量來改變違約產(chǎn)生的條件，進(jìn)而達(dá)到防范控制違約風(fēng)險(xiǎn)的目的；(3)指出應(yīng)該結(jié)合我國實(shí)際，運(yùn)用新的風(fēng)險(xiǎn)管理方法