黎托公司長沙高鐵站安置房項目造價控制研究.pdf

1、近年來，隨著城市規(guī)模不斷擴大，城市基礎(chǔ)建設(shè)投資不斷加大，征地拆遷和失地農(nóng)民安置規(guī)模持續(xù)擴大。目前，拆遷安置住房成為了一個熱門的話題，解決失地農(nóng)民住房成為各個城市在擴大規(guī)模的同時必須解決的一個難題。長沙高鐵站場建設(shè)規(guī)模宏大，征地拆遷范圍廣，安置人口多，安置房建設(shè)面積大。進行安置房的造價控制研究，把研究成果運用于安置房建設(shè)實踐中，利用合理的控制手段能更加有效使用建設(shè)資金。在資金總量確定并且建設(shè)規(guī)模、標準、工期和質(zhì)量必須優(yōu)先保證的條件下，造價

2、控制研究能提高資金使用效率，降低工程造價，節(jié)約投資成本，滿足失地農(nóng)民的住房需求，從而維護穩(wěn)定團結(jié)高鐵新城建設(shè)局面。因此，長沙高鐵站安置房的造價控制研究在經(jīng)濟效益和社會效益都有十分重大的現(xiàn)實意義。
　　本文以長沙高鐵站安置房為研究對象，運用全過程造價控制、價值工程、掙得值等理論的基本模型和分析方法，旨在提高黎托公司造價控制水平，提高資金使用效率。首先，通過對工程造價體系理論的闡述，明確造價的組成和形成的階段，并且介紹當前普遍使用的造

3、價理論，形成對工程造價的基本知識框架的認識。其次，針對現(xiàn)階段安置房建設(shè)中存在的問題，在建設(shè)工程主體責任各個單位和工程建設(shè)造價形成的各個階段分別提出長沙高鐵站安置房建設(shè)的控制方案和措施。再次，通過在項目實施中的控制方案的實踐執(zhí)行過程和產(chǎn)生的效果，證明造價控制研究的有效性。最后，提出保證造價研究實踐成果的保障措施以及在總結(jié)現(xiàn)階段造價控制不足的基礎(chǔ)上對后續(xù)安置房建設(shè)提出造價控制建議。
　　在長沙高鐵站安置房建設(shè)項目中，一期康景園項目利用

4、造價控制方法對工程進行造價控制實踐。通過明確建設(shè)單位、設(shè)計單位、建立單位、監(jiān)理單位各個參建造價責任，以保證各單位配合黎托公司進行全過程造價控制。同時，黎托公司以建設(shè)單位的角度運用本文研究的方案，從安置房項目的投資決策、工程設(shè)計、招投標、施工管理、竣工結(jié)算等幾個階段進行全過程造價控制，保證了安置房建設(shè)造價在控制計劃中，確?？稻皥@項目的順利竣工，取得了顯著的成績，為后續(xù)安置房建設(shè)的造價控制奠定了堅實的基礎(chǔ)，對后續(xù)安置房建設(shè)的造價控制產(chǎn)生深遠