住房反向抵押貸款的風險研究.pdf

1、隨著社會的發(fā)展和不斷進步，我國人民的素質水平越來越高，生活質量也越來越好。然而，這也加快了我國社會的老齡化進程，使得我國面臨著嚴重的養(yǎng)老壓力。在這樣的國情下，我國卻缺乏完善的養(yǎng)老保障體系以減輕社會養(yǎng)老壓力，因此我們必須采取合理有效的手段來彌補現有的社會養(yǎng)老保障體系的嚴重不足。目前，國外一些發(fā)達國家正在積極探索住房反向抵押貸款這一新型的社會養(yǎng)老金融產品，發(fā)展得比較成熟，也較好地解決了部分老年人的養(yǎng)老問題。借鑒國外經驗，該項金融產品逐步地被

2、引入我國。然而，由于經驗的不足，我國在開展住房反向抵押貸款業(yè)務時面臨著眾多的障礙，其中風險管理就是應該重點考慮的問題之一。
　　本文主要分為六個部分:第一章主要介紹了住房反向抵押貸款風險研究的選題背景及意義、國內外研究現狀，并對本文的研究內容和研究方法進行了概述;第二章對住房反向抵押貸款進行了概述，首先分析了住房反向抵押貸款的涵義、特征，闡述了其與傳統(tǒng)抵押貸款的區(qū)別，并對國外住房反向抵押貸款發(fā)展狀況及模式作了簡介;第三章是住房反向

3、抵押貸款風險分析，首先對有關的概念、特征、風險類型進行了概述，然后分析了在實行住房反向抵押貸款過程中存在的各個風險，并對各個風險在住房反向抵押貸款中的影響作了詳細的描述;第四章是住房反向抵押貸款風險評價，主要在上述風險分析的基礎之上對住房反向抵押貸款中存在的各種風險進行了系統(tǒng)性的評價，并建立了相關的評價模型和評價方法;第五章是住房反向抵押貸款風險防范，在相關模型評價的基礎上對住房反向抵押貸款中存在的各種風險提出了相關的防范措施;第六章是