交行上海分行個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理的研究.pdf

1、交行自提出向零售業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的發(fā)展戰(zhàn)略后，一直把個(gè)人住房抵押貸款作為零售業(yè)務(wù)發(fā)展的重點(diǎn)業(yè)務(wù)之一。2002年交通銀行上海分行的個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)年增量僅為43億元，而到了2007年年增量達(dá)到了126億元，接近于2002年增量的三倍。隨著個(gè)人住房抵押貸款在銀行中的地位日益抬升，對(duì)交通銀行上海分行的個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理又提出了更高的要求。此時(shí)，美國的次貸危機(jī)又再次給銀行的個(gè)人房貸敲響了警鐘。因此，如何規(guī)避和防范個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)以

2、保障個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展成了急需解決的課題。 筆者作為在交通銀行上海分行多年從事個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的員工，對(duì)如何在實(shí)際個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的辦理過程中改進(jìn)交通銀行上海分行現(xiàn)有的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理以保證貸款安全這一課題，在結(jié)合自身工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了深入研究的基礎(chǔ)上撰寫了本論文，以期對(duì)交通銀行上海分行個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展能有所助益。 本文以交通銀行上海分行個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理為研究對(duì)象，以美國

3、次貸危機(jī)的發(fā)生和我國商業(yè)銀行住房按揭貸款領(lǐng)域正在出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)為背景，全面系統(tǒng)地研究分析了個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)來源以及交通銀行上海分行對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)來源的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，并指出了這些措施中的不足之處。最后，從實(shí)際業(yè)務(wù)操作的層面提出了對(duì)交通銀行上海分行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的改進(jìn)建議。 本文主要采取的是實(shí)證研究方法。本文通過將理論和實(shí)踐緊密結(jié)合，運(yùn)用了大量案例對(duì)個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)成因進(jìn)行分析，并且參考了目前個(gè)人住房抵押貸款的實(shí)際市場