城市房屋拆遷補(bǔ)償制度的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究——以南京市為例.pdf

1、　　本文從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度對城市房屋拆遷制度的核心——城市房屋拆遷補(bǔ)償制度，從制度沿革到相關(guān)研究進(jìn)行了較為深入的分析，并以拆遷較為活躍的東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的江蘇省南京市為例，系統(tǒng)地分析了拆遷補(bǔ)償各主體行為關(guān)系、拆遷補(bǔ)償價格形成動因、拆遷補(bǔ)償制度運(yùn)行成本，提出了對提高拆遷補(bǔ)償政策運(yùn)行效果有積極意義的政策思路與建議?！　∪墓卜职苏拢蓺w納為以下六個部分：　　第一，以城市房屋拆遷補(bǔ)償制度為研究對象，從經(jīng)濟(jì)學(xué)研究視角，提出了研究內(nèi)容、思路和方

2、法，對相關(guān)研究進(jìn)展進(jìn)行了文獻(xiàn)綜述，論述了支持本文研究的理論基礎(chǔ)。對城市房屋拆遷相關(guān)理論從城市房屋拆遷基本概念、城市房屋拆遷制度構(gòu)成，引出本文研究的重點——城市房屋拆遷補(bǔ)償制度，提出拆遷補(bǔ)償制度包括補(bǔ)償對象、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，核心是補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)的研究觀點，明確了研究的方向。對當(dāng)前學(xué)術(shù)界和政府相關(guān)部門對拆遷補(bǔ)償問題的研究按拆遷補(bǔ)償制度、補(bǔ)償價格和研究方法的進(jìn)展進(jìn)行了歸納綜述，全面論述了本項研究的理論基礎(chǔ)——制度變遷理論、產(chǎn)權(quán)

3、理論、博弈論及法經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)理論，并分析了有關(guān)理論與城市房屋拆遷補(bǔ)償制度的相關(guān)性。　　第二，從歷史與現(xiàn)實對比的角度，對城市房屋拆遷補(bǔ)償制度進(jìn)行了綜合評述。對我國當(dāng)今城市房屋拆遷補(bǔ)償實施現(xiàn)狀與存在問題以南京市為例進(jìn)行了分析，對拆遷現(xiàn)實矛盾成因從利益沖突、法律本身、政府行為、社會矛盾化解機(jī)制等方面進(jìn)行了綜合分析?！　〉谌?，從城市房屋拆遷補(bǔ)償制度中補(bǔ)償對象入手，研究了拆遷補(bǔ)償主體行為及相互關(guān)系，提出了拆遷主體行為的經(jīng)濟(jì)學(xué)判斷，同時對拆遷行

4、為進(jìn)行博弈分析，并分析研究了拆遷補(bǔ)償制度創(chuàng)新法律政策障礙?！　〉谒模芯苛顺鞘蟹课莶疬w價格形成機(jī)理，建立了驅(qū)動力模型。通過對城市房屋拆遷價格形成的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析和博弈分析，從南京市歷來拆遷補(bǔ)償價格與房地產(chǎn)市場狀況為實證，分析了拆遷價格變化的驅(qū)動力因素，構(gòu)建了拆遷價格變化驅(qū)動機(jī)制的多元線型回歸模型?！　〉谖澹阅暇┦?001年、2004年兩個不同拆遷政策為例，對南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償進(jìn)行實證分析?！　〉诹贸霰疚奶岢龅睦碚摶A(chǔ)和方法體