湖北住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法

1、1湖北省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法（征求意見稿）第一章第一章總則總則第一條為了加強(qiáng)對住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡稱維修資金）的監(jiān)督管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時(shí)進(jìn)行維修和更新、改造，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于我省行政區(qū)域內(nèi)商品住宅、售后公有住房維修資金的交存、使用和監(jiān)督管

2、理。集中建設(shè)的拆遷安置房屬于商品住宅范疇，應(yīng)按照本辦法交存維修資金。集中建設(shè)的保障性住房等政策性住房應(yīng)由建設(shè)投資人或所有權(quán)人參照本辦法建立和使用維修資金，以解決住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造問題。商品住宅小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的保障性住房等政策性住房應(yīng)與商品住宅一樣交存維修資金。3根據(jù)相關(guān)規(guī)定或合同約定屬于專營單位負(fù)責(zé)維修的供水、排水、供電、供氣、供暖設(shè)施設(shè)備和通信、寬帶、有線電視等設(shè)施設(shè)備不屬于本辦法所指的共有設(shè)施設(shè)備

3、。其維修和更新、改造由專營單位承擔(dān)。第五條維修資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、業(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。第六條省房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同省財(cái)政行政主管部門負(fù)責(zé)全省維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同同級財(cái)政行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h（含縣級市，下同）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)維修資金的交存、使用的管理工作。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)上級行政主管部門授權(quán)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)維修資金交存、使用的管理工作。