福建房地產(chǎn)場雙隨機(jī)檢查工作辦法

1、2福建省房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”檢查工作辦法（征求意見稿）第一條第一條為規(guī)范我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“雙隨機(jī)”檢查工作，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《物業(yè)管理條例》、《福建省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本辦法。第二條第二條全省各級房地產(chǎn)行政主管部門在本行政區(qū)域內(nèi)對房地產(chǎn)開發(fā)

2、企業(yè)、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行“雙隨機(jī)”檢查的，適用本辦法。第三條第三條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（以下簡稱省廳）負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)市場的“雙隨機(jī)”檢查工作。設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場的“雙隨機(jī)”檢查工作。第四條第四條房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”檢查按檢查對象分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)四個類別，各類別“雙隨機(jī)”檢查可分別開展或聯(lián)合開展。省級各類別“雙隨機(jī)”檢查每年開展不少

3、于1次，每次抽查該類企業(yè)或項目不少于30家。各市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本地實際情況，確定檢查頻率、檢查內(nèi)容和檢查企業(yè)數(shù)量。第五條第五條省廳負(fù)責(zé)建立和管理全省房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”檢查系統(tǒng)，完善全省檢查人員庫和檢查對象庫（企業(yè)庫和項目庫）。4市的“雙隨機(jī)”檢查。根據(jù)抽查地域回避、利益回避、申請回避等原則，不宜成為檢查人員的或由于檢查人員自身原因不能參加檢查的，可以遞補抽取檢查人員。第八條第八條開展房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”檢查前，應(yīng)

4、當(dāng)制定本次檢查事項清單。房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”檢查可分為全面檢查和專項檢查。全面檢查即對照檢查事項清單（詳見附件1）全面實施檢查，每年不少于1次，專項檢查即根據(jù)實際需要，選取部分事項實施檢查。第九條第九條檢查組實施檢查時，可以采取以下措施：（一）調(diào)閱房地產(chǎn)行政主管部門的相關(guān)檔案資料；（二）現(xiàn)場檢（核）查；（三）查看企業(yè)相關(guān)證書，以及相關(guān)的檔案文件等資料；（四）要求企業(yè)負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員到場配合檢查；（五）其他依法需要采取的措施。第十條第十條

5、對于檢查中發(fā)現(xiàn)存在的明顯問題，檢查組應(yīng)當(dāng)立即提出并發(fā)出責(zé)令限期整改通知書，責(zé)令企業(yè)立即或限期整改并書面反饋整改結(jié)果；對于較復(fù)雜的問題，檢查組應(yīng)當(dāng)場收集相關(guān)證據(jù)材料作進(jìn)一步調(diào)查核實；對發(fā)現(xiàn)非本部門權(quán)責(zé)范圍的違法違規(guī)行為線索，要依法移送相關(guān)部門處理；對涉嫌違法犯罪的，依法移送司法部門處理。第十一條第十一條檢查組實施房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”檢查時，應(yīng)當(dāng)對照事先制定檢查事項清單逐項核查，將檢查情況予以記錄，填寫《“雙隨機(jī)”檢查記錄表》，并附照片、錄