房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃

1、20172017年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃第一部分：銷(xiāo)售部署第一部分：銷(xiāo)售部署一、一、20162016年度存量解讀年度存量解讀依照公司的銷(xiāo)售要求，結(jié)合目前經(jīng)濟(jì)環(huán)境與樓市近況，項(xiàng)目在2016年度主要面臨殘酷的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)環(huán)境與宣傳工作不到位的兩個(gè)重大問(wèn)題，同時(shí)加上前期項(xiàng)目的眾多問(wèn)題，銷(xiāo)售任務(wù)的完成將變得更加困難。目前剩余商品房住宅情況住宅剩余住宅剩余128套合計(jì)面積：約11840㎡左右均價(jià)：4400元左右共計(jì)：5210萬(wàn)左右二、二、201720

2、17年度目標(biāo)解讀年度目標(biāo)解讀結(jié)合目前市場(chǎng)現(xiàn)狀，項(xiàng)目推廣能否順利進(jìn)行在很大程度上取決于2017年度大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的發(fā)展形勢(shì)依據(jù)原先對(duì)市場(chǎng)的判斷，對(duì)2017年度的營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)做如下大致安排：按完成可銷(xiāo)售住宅總量的72.9597平方占有總量65%作為銷(xiāo)售最底值控制，即住宅128套，在128套的基礎(chǔ)上完成65%共計(jì)83套總銷(xiāo)售金額3378萬(wàn)元（非回款量），爭(zhēng)取在此基礎(chǔ)上突破。營(yíng)銷(xiāo)周期營(yíng)銷(xiāo)周期起止時(shí)間起止時(shí)間銷(xiāo)售目標(biāo)銷(xiāo)售目標(biāo)累計(jì)套數(shù)累計(jì)套數(shù)完成銷(xiāo)售額完

3、成銷(xiāo)售額第一階段：該階段為傳第一階段：該階段為傳統(tǒng)淡季統(tǒng)淡季2017年1月2017年3月8％7270萬(wàn)RBM第二階段：大環(huán)境形式第二階段：大環(huán)境形式是否轉(zhuǎn)暖，該階段將初是否轉(zhuǎn)暖，該階段將初見(jiàn)端倪見(jiàn)端倪2017年4月－2017年7月40％331351萬(wàn)RBM月份4月9105月13206月175507月661118月42519月602110月351211月201112月1600合計(jì)278786注：團(tuán)隊(duì)來(lái)訪(fǎng)按1組計(jì)算來(lái)訪(fǎng)量分析總來(lái)訪(fǎng)量278組