2016年海南省管理與法規(guī)輔導(dǎo)土地用途管制制度試題

1、2016年海南省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地用途管制制度試題年海南省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地用途管制制度試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、在國(guó)有企業(yè)改制中，不存在“繼續(xù)保留原劃撥建設(shè)用地使用權(quán)5年以上”情形的是__。A城市基礎(chǔ)設(shè)施用地B國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)C在國(guó)有企業(yè)兼并中被兼并的，一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)D國(guó)有企業(yè)改組為國(guó)有獨(dú)資公司2、

2、根據(jù)地租理論，最劣等的土地是。A：無級(jí)差地租Ⅱ和絕對(duì)地租B：無級(jí)差地租I和絕對(duì)地租C：無級(jí)差地租I，有絕對(duì)地租D：有級(jí)差地租，無絕對(duì)地租E：時(shí)間因素3、__指消費(fèi)者在某特定時(shí)期內(nèi)和一定市場(chǎng)上，按某一價(jià)格愿意并且能夠購買的某種商品或勞務(wù)的數(shù)量。A產(chǎn)量B供給C需求D以上均不是4、某城市寫字樓用地的評(píng)估中，應(yīng)選取同時(shí)期的對(duì)比較案例估價(jià)期日進(jìn)行修正。【2009年考試真題】A：全國(guó)綜合地價(jià)指數(shù)B：該市綜合地價(jià)指數(shù)C：全國(guó)寫字樓地價(jià)指數(shù)D：該市寫字

3、樓地價(jià)指數(shù)E：時(shí)間因素5、在居住區(qū)范圍內(nèi)的小廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、回車場(chǎng)等用地屬于用地。A：住宅用地B：道路用地C：公共服務(wù)設(shè)施用地D：綠化用地E：土地6、損失補(bǔ)償?shù)那疤醎_。A受益人的存在B保險(xiǎn)合同期未滿C保險(xiǎn)標(biāo)的D有保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失發(fā)生7、土地定級(jí)必須充分考慮__對(duì)土地的影響，因地制宜地確定土地定級(jí)項(xiàng)目和標(biāo)B：窮舉原則和區(qū)分差異原則C：窮舉原則和互斥原則D：正確匯總原則和區(qū)分差異原則E：土地15、從經(jīng)濟(jì)學(xué)看，土地需求是一種__需求。A自

4、然B潛在C有效D引致16、地籍制度發(fā)展經(jīng)歷了__地籍三個(gè)階段。A原始B稅收C產(chǎn)權(quán)D現(xiàn)代E多用途17、下列選項(xiàng)中，（）是決定土地供給的關(guān)鍵因素。A.土地供給彈性B.土地供應(yīng)計(jì)劃C.土地需求D.土地利用規(guī)劃18、某評(píng)估公司承接某國(guó)有煤礦企業(yè)改制的評(píng)估業(yè)務(wù)，需評(píng)估一風(fēng)井用地的價(jià)格。經(jīng)實(shí)地調(diào)查，該風(fēng)井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風(fēng)井未接入供水；風(fēng)井用電由企業(yè)投資自宗地外5千米處的變電所接入，并由企業(yè)投資修建一條2千米長(zhǎng)的道路與區(qū)域干道相連，無其他設(shè)施

5、。據(jù)此，在進(jìn)行土地價(jià)格定義時(shí)，土地開發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為。A：宗地紅線外“一通”(通供水)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整B：宗地紅線外“二通”(通電、通路)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整C：宗地紅線外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整D：宗地紅線內(nèi)外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整E：合法性19、評(píng)估價(jià)格是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，按照一定的程序和方法評(píng)定的土地價(jià)格，包括__。A交易底價(jià)B基準(zhǔn)地價(jià)C課稅價(jià)格D公告(示)地價(jià)E申報(bào)地價(jià)20、評(píng)估一個(gè)商鋪