《蘇州市房屋權(quán)屬登記面積計算規(guī)則》(蘇房政[2006]8號)

1、蘇房政〔2006〕8號關(guān)于印發(fā)《蘇州市房屋權(quán)屬登記面積計算規(guī)則》的通知各市房管（建設(shè)、規(guī)劃建設(shè)）局、各區(qū)房管（國土房產(chǎn)）局，市房產(chǎn)交易登記管理中心：為了適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要，進一步統(tǒng)一我市房屋權(quán)屬登記中的面積計算標準，我局組織有關(guān)人員對2002年制定的《蘇州市房屋面積計算規(guī)則（試行）》進行了修改，現(xiàn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二○○六年十二月十一日蘇州市房屋權(quán)屬登記面積計算規(guī)則第一章總則第一條為進一步規(guī)范全市房產(chǎn)測繪工作，統(tǒng)一房屋權(quán)屬登

2、記面積計算標準，正確計算房屋權(quán)屬登記面積，維護房屋所有權(quán)者的合法權(quán)益，根據(jù)國家《房產(chǎn)測量規(guī)范》第十三條房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。室內(nèi)地坪0以下層次以負數(shù)表示。第十四條房屋面積以平方米為計量單位，所有面積計算過程中保留到小數(shù)點后3位，面積計算結(jié)果保留到小數(shù)點后2位。共有建筑面積分攤系數(shù)保留至小數(shù)點后6位以上。第十五條計算方法采用坐標解析法或采用幾何圖形公式計算面積。第十六條房屋面積計算中邊長測量中誤差與限差房屋

3、面積的精度等級邊長測量的中誤差邊長測量誤差的限差一級（0.0070.0002D）（0.0140.0004D）二級（0.0140.0007D）（0.0280.0014D）三級（0.0280.002D）（0.0560.004D）注：表格內(nèi)D為邊長，以米為單位。當D＜10米時，以10米計當實測數(shù)據(jù)與理論數(shù)據(jù)在以上誤差范圍內(nèi)可以按理論數(shù)據(jù)計算商住、綜合樓采用三級精度；其余房屋采用二級精度。第十七條房屋面積測算的中誤差與限差第二節(jié)房屋預(yù)測面積的計

4、算第十八條房屋預(yù)測面積是指商品房期房辦理商品房預(yù)售證銷售時，根據(jù)國家規(guī)定，由當?shù)胤慨a(chǎn)主管部門認定具有測繪資質(zhì)的房產(chǎn)測量機構(gòu)，依據(jù)規(guī)劃建設(shè)主管部門核準的建房屋面積的精度等級房屋面積中誤差房屋面積誤差的限差一級（0.010.0003S）S（0.020.0006S）S二級（0.020.001S）S（0.040.002S）S三級（0.040.003S）S（0.080.006S）S注：表格中S為房產(chǎn)面積；商住、綜合樓采用三級精度；其余房屋采用二級