論我國個人住房貸款的發(fā)展與風(fēng)險防范——四川建行個人住房貸款的經(jīng)驗與教訓(xùn).pdf

1、西南財經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文論我國個人住房貸款的發(fā)展與風(fēng)險防范——四川建行個人住房貸款的經(jīng)驗與教訓(xùn)姓名：黃靜申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：工商管理（MBA）指導(dǎo)教師：張橋云20021111分為開發(fā)商和項目風(fēng)險、借款人風(fēng)險、市場風(fēng)險、銀行管理風(fēng)險、政策風(fēng)險和法律風(fēng)險。在現(xiàn)階段銀行經(jīng)營的實踐中，尤以開發(fā)商和項目風(fēng)險最為突出。第三部分針對個人住房貸款的風(fēng)險提出具體的防范措施。這些措施主要包括做好銀行貸前的開發(fā)商資信調(diào)查和個人住房貸款項目的前期評估：健全

2、法規(guī)，完善社會保障制度：加強銀行貸后管理，規(guī)避貸款償還風(fēng)險；逐步推行個人住房貸款證券化以及探索新的個人住房貸款模式等等。這中間，重點介紹了四川建行的房地產(chǎn)項目評估辦法，它能有效防范開發(fā)商和項目風(fēng)險，對其他銀行開展業(yè)務(wù)有一定的借鑒作用。第四部分選取了四川I建行開展個人住房貸款業(yè)務(wù)以來遇到的三個典型案例來進行剖析。這三個案例是四川建行早期開展個人住房貸款時，沒有對開發(fā)商的資質(zhì)和信用狀況進行認(rèn)真調(diào)查，也缺乏對合作項目的詳細周密的前期評估，因而