毛坯房驗收標準

1、毛坯房驗收標準毛坯房驗收標準《土建部分》1、內(nèi)墻面1.1檢查每個面不少于3個點；1.2表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮；1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于3mm；1.4立面垂直，允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小于3mm；1.5預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直；1.6墻表面細裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應

2、保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。2、頂棚（層高），開間尺寸2.1住宅層高不小于2800mm，居住空間室內(nèi)凈高不小于2600mm；室內(nèi)機動位凈高不小于2200mm。頂棚均采用免粉刷工藝。2.1頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間46個點；2.2地坪至頂棚各檢查點高低差大于15mm的房間，在房間四角墻面引出水平點檢查頂棚水平度，允許偏差小于10mm；2.3凈高允許偏差小于－15㎜、極差20㎜。2.4開間尺寸兩頭應相等，允許偏差小于1

3、5㎜；極差18㎜。2.5其他檢查項標準同內(nèi)墻面。3、地坪3.1地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓（空鼓面積不大于400c㎡且每自然間不多于二處可不計），表面無麻面，不起砂；3.2地坪用2m靠尺和塞尺檢查平整度，允許偏差小于4mm；3.3踢腳線平整順直、高度一致，無空鼓開裂，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整，分色清楚。檢查每面不少于3個點；3.4踢腳線處水泥砂漿不得抹在墻面批嵌膩子層上，批嵌膩子不得抹在水泥砂漿層上；3.

4、5地面、踢腳線裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應保持與原色澤基本一致，無明顯修補痕跡。4、進戶門、電表箱管井門4.1外開進戶門安裝時凸出外墻面門臉厚，內(nèi)開進戶門安裝時凸出內(nèi)墻面門臉厚，非管道間（井）電表箱暗敷；門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現(xiàn)象；進戶門均按多層防盜門高層防火門標準施作。4.2表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；毛坯房驗收標準角、缺楞，磚縫均勻順直；樓梯相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不大于10㎜，無大

5、小頭，斜面一條線，2m靠尺檢查平整度允許偏差小于4mm；8.3樓梯擋水線、掛落線寬和厚度統(tǒng)一，表面平整，顏色一致，陰陽角清晰明快、不含糊；8.4欄桿焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩子批嵌密實，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。8.5樓梯踏步寬度不小于260㎜，樓梯踏步高度不大于175㎜。9、外墻9.1墻面平整，無空鼓開裂、無滲漏，大墻角、陰角挺拔通直，細砂批嵌均勻無接口，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊；涂料均勻，

6、無色差，無接痕，無污染，收頭清爽；9.2窗臺橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺泛水排水坡度40mm；窗臺滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致；9.3陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細砂批嵌均勻，紋路順直；涂料均勻，無色差，無起皺脫皮。上下陽臺進出一致，梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里；9.4外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實，無空鼓、開裂、缺角，陰陽角方正；9.5外墻涂料選用

7、彈性耐候型；9.10外墻節(jié)能符合設計要求；9.11幕墻符合設計要求；9.12外墻在窗戶周邊塞縫嚴密，窗臺處澆筑不低于C20標號混凝土。10、屋面10.1屋面欄桿油漆均勻，無流墜起皺，無銹斑，焊縫飽滿，無漏焊、脫焊現(xiàn)象；10.2屋面上人口鎖具配置齊全，牢靠，開啟靈活方便；10.3屋面地坪找坡準確，屋面細石混凝土保護層及女兒墻無明顯空鼓裂縫；天溝部位及排水口周邊防水卷材鋪貼密實，無孔洞、裂口、裂縫。天溝排水通暢，無明顯積水；平屋面泄水坡度不

8、小于2%；10.4防水卷材上口泛水完整或鋁合金蓋板安裝平直、無短缺；鋁合金蓋板上口、銜接處、釘帽處密封膠施放齊全，平直整潔；泛水女兒墻處壓緣磚施作完整；10.5平屋面防水層完成后48小時盛水無滲漏，最淺處蓄水深度不低于20㎜；10.6坡屋面雨后或連續(xù)淋水二小時后目視檢查不應滲漏，坡屋面按有組織排水設計減少緣口自由落水；10.7女兒墻上口2%泄水坡度流向屋面。上人屋面女兒墻或欄桿不低于1050㎜。10.8為有利日照建筑物北面女兒墻緣口采用