論我國住宅抵押貸款保險市場的發(fā)展與完善.pdf

1、西南財經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文論我國住宅抵押貸款保險市場的發(fā)展與完善姓名：王文英申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：金融學(xué)指導(dǎo)教師：陳朝先20020401場現(xiàn)狀和存在的問題進行了深入分析，并從保險業(yè)和國民經(jīng)濟的發(fā)展等方面進行了住宅抵押貸款保險市場發(fā)展與完善的必要性分析。然后，在此基礎(chǔ)上進一步探索住宅抵押貸款保險市場發(fā)展和完善的現(xiàn)實可行性，主要從住宅抵押貸款保險市場的基礎(chǔ)、政策導(dǎo)向和市場組成要素等方面進行了比較全面的論證。接著運用比較分析方法，對國外的住宅

2、抵押貸款保險市場進行了橫向比較。最后，在上述分析的基礎(chǔ)上；本文提出了自己的思路和見解，形成了一個較為全面的住宅抵押貸款保險市場發(fā)展和完善的戰(zhàn)略規(guī)劃。三、主要內(nèi)容及觀點全文分為四章。各章的具體內(nèi)容如下：一一第一章對我國住宅抵押貸款保險市場發(fā)展和完善的必要性進行了分析。首先是住宅抵押貸款保險概述，闡明了住宅抵押貸款保險的概念和對經(jīng)濟發(fā)展所具有的基本職能。其次分析了我國住宅抵押貸款保險市場的現(xiàn)狀，簡要概括了商業(yè)保險公司開展住宅抵押貸款保險的情

3、況和住宅抵押貸款保險市場尚處于起步摸索階段的現(xiàn)狀。再次主要分析了我國開展住宅抵押貸款保險業(yè)務(wù)過程中存在的問題：觀念上存在著誤區(qū)；實際操作過程中存在著不足之處；并對中保財產(chǎn)有限公司內(nèi)蒙古自治區(qū)分公司的住房保險和美國友邦保險公司上海分公司的住宅抵押貸款壽險進行了具體分析。最后說明了住宅抵押貸款保險市場的發(fā)展和完善對我國住房制度改革的深入和國民經(jīng)濟的增長將產(chǎn)生積極和深遠(yuǎn)的影響，具有十分重要的現(xiàn)實意義。第二章著重分析了我國住宅抵押貸款保險市場發(fā)

4、展和完善的可行性。首先從風(fēng)險角度分析了我國住宅抵押貸款保險市場的基礎(chǔ)。住宅抵押貸款業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的風(fēng)險是住宅抵押貸款保險市場產(chǎn)生和存在的基礎(chǔ)，也是其發(fā)展和完善的基礎(chǔ)。其中，貸款銀行方面需要考慮的風(fēng)險有：(1)購房者的信用風(fēng)險；(2)抵押物風(fēng)險；(3)擔(dān)保者資格和能力風(fēng)險；(4)購房者的行為風(fēng)險；(5)購房者的道德風(fēng)險。購房者需要考慮的風(fēng)險有：(1)抵押房屋毀損風(fēng)險；(2)支付風(fēng)險：(3)交易風(fēng)險。房地產(chǎn)開發(fā)商需要考慮的風(fēng)險則主要存在于投資開