住宅抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)研究.pdf_第1頁(yè)
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1、近年來(lái),中國(guó)商業(yè)銀行開(kāi)始重視零售業(yè)務(wù),并把發(fā)放個(gè)人住宅抵押貸款作為零售業(yè)務(wù)的一個(gè)重點(diǎn).在住宅抵押貸款業(yè)務(wù)中,由于貸款銀行資金墊付量大、償還期限長(zhǎng)等原因,銀行和購(gòu)房者面臨的種種不確定性更是難以預(yù)料,因而風(fēng)險(xiǎn)就比較突出.例如,借款人生病、遭遇人身意外或死亡;借款人失業(yè)或薪金減少;借款人信用水平低下;借款人所購(gòu)買(mǎi)的房屋遭到毀損,從而陷入經(jīng)濟(jì)困境等.上述各風(fēng)險(xiǎn)分別歸屬于財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),因此,要滿(mǎn)足抵押借貸關(guān)系中的保險(xiǎn)需求,單一的險(xiǎn)種是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的.保險(xiǎn)

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