個(gè)人住宅抵押貸款問題的研究.pdf

1、發(fā)展個(gè)人住宅抵押貸款,有利提高居民的住宅有效需求,加快住宅商品化進(jìn)程,提高銀行資產(chǎn)收益,促進(jìn)建筑業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng).個(gè)人住宅抵押貸款,作為一種金融工具,其發(fā)展不僅要求自身體系完善,而且還要受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響與制約.因此,本文試圖通過分析個(gè)人住宅抵押貸款內(nèi)涵與我國(guó)現(xiàn)狀,探討我國(guó)個(gè)人住宅抵押貸款發(fā)展的制約因素,借鑒國(guó)外經(jīng)濟(jì),結(jié)合國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì),為促進(jìn)我國(guó)住宅抵押貸款發(fā)展,從理論上提出較為系統(tǒng)的政策建議.本論文由四部分組成.第

2、一部分概述個(gè)人住宅抵押貸款的內(nèi)涵,主要分析住宅抵押貸款的概念、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、融資方式以及理論基礎(chǔ).著重論述當(dāng)前我國(guó)大力發(fā)展個(gè)人住宅抵押貸款的現(xiàn)實(shí)意義.第二部分通過分析我國(guó)住宅抵押貸款發(fā)展現(xiàn)狀、問題,重點(diǎn)探討住宅有效需求不足、缺乏有效的風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)倷C(jī)制以及抵押貸款制度存在缺陷等制約因素.第三部分對(duì)當(dāng)前完善我國(guó)個(gè)人住宅抵押貸款制度,提出政府扶持、開創(chuàng)多種還貸方式、建立和完善個(gè)人信用制度和抵押保險(xiǎn)體系等可行性政策建議.第四部分論述證券化是解決短存長(zhǎng)貸