我國住房抵押貸款保險(xiǎn)體系的研究.pdf

1、住房抵押貸款保險(xiǎn),是指保險(xiǎn)人因意外傷害或者身體高度殘疾或病故等自然原因,或因所在單位倒閉、撤銷、被兼并、政策性裁員而失業(yè)或收入下降等社會性原因致使無法繼續(xù)歸還住房抵押貸款時(shí),由保險(xiǎn)公司給付被保險(xiǎn)人保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),按貸款合同尚需歸還的貸款本息的保險(xiǎn)。 住房抵押貸款保險(xiǎn)最早發(fā)源于美國,在國外成熟的住房抵押貸款保險(xiǎn)市場上存在著住房抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、住房抵押壽險(xiǎn)和保證保險(xiǎn)三種類型?？偨Y(jié)和反思發(fā)達(dá)國家住房抵押貸款保險(xiǎn)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn),筆者認(rèn)為,以政

2、府信用為支撐,再逐漸引入私營住房抵押貸款保險(xiǎn),形成公營和私營混合經(jīng)營的模式以及完善的法律制度保障是發(fā)達(dá)國家住房抵押貸款保險(xiǎn)取得巨大成功的主要原因。 在我國,住房抵押貸款保險(xiǎn)是伴隨著住房抵押貸款業(yè)務(wù)的產(chǎn)生而產(chǎn)生的,其發(fā)展也是在缺乏理論指引的前提下,摸著石頭過河。因此無論是商業(yè)貸款銀行還是保險(xiǎn)公司在住房抵押貸款保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的開展過程中都存在著不合理的地方。筆者通過對現(xiàn)存問題的反思,并對比國外經(jīng)驗(yàn),認(rèn)為中國住房抵押貸款保險(xiǎn)問題的根源在于未