《管理法規(guī)》普通合伙企業(yè)試題

1、寧夏省寧夏省2016年下半年土地估價(jià)師年下半年土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：普通合伙：普通合伙企業(yè)試題企業(yè)試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、土地的__迫使人們必須節(jié)約、集約利用土地資源。A面積有限性B位置固定性C質(zhì)量差異性D功能永久性2、某公司以年租金540元／平方米的價(jià)格租用某商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)的剩余土地使用年期為30

2、年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70％據(jù)調(diào)查，同類建筑物的重置價(jià)格為2000元／平方米，同類商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價(jià)格為3000元／平方米，土地還原率為8％，建筑物還原率為10％，不動(dòng)產(chǎn)綜合還原率為9％則該不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格為元／平方米。A：3650B：4232C：5270D：5599E：時(shí)間因素3、在我國，對于商譽(yù)會(huì)計(jì)處理的原則是。A：一律不入賬B：外購商譽(yù)可以人賬C：外購商譽(yù)和自創(chuàng)商譽(yù)均可人賬D：只有符合條件的自創(chuàng)商譽(yù)才能人

3、賬E：土地4、由于沒有遵循，對于在低級商業(yè)中心內(nèi)開設(shè)的高檔用品專業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類專業(yè)商店的收益。A：替代原則B：變動(dòng)原則C：協(xié)調(diào)原則D：收益原則E：時(shí)間因素5、利用已有的地籍圖、地形圖編繪房產(chǎn)分幅圖時(shí)，地物點(diǎn)相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過圖上。A：04mmB：05mmC：06mmD：08mmE：土地6、采用剩余法估價(jià)時(shí)，計(jì)算利息應(yīng)以房地產(chǎn)建設(shè)過程中的全部預(yù)付資本為計(jì)息C：施工定額法D：類似工程預(yù)決算法E：土地13、

4、有甲、乙、丙、丁四個(gè)城市，經(jīng)濟(jì)狀況基本相同，人口密度甲＜乙＜丙＜丁，那么，一般情況下，四個(gè)城市地價(jià)增長幅度最大的是__城市。A甲B乙C丙D丁14、在采用土地租金測算土地純收益時(shí)，需扣除的租賃費(fèi)用中不包括。【2009年考試真題】A：管理費(fèi)B：土地稅C：維護(hù)費(fèi)D：保險(xiǎn)費(fèi)E：時(shí)間因素15、《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財(cái)綜[2006]48號)規(guī)定，從2007年1月1日起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)

5、準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上__。A降低1倍B降低2倍C提高1倍D提高2倍16、統(tǒng)計(jì)學(xué)是以客觀現(xiàn)象的數(shù)量特征和__為其研究對象的。A數(shù)量規(guī)模B數(shù)量關(guān)系C數(shù)量對比D數(shù)量精確17、競爭可以分為__競爭。A自由B不自由C充分D不充分E完全18、下列土地價(jià)格的類型中，__是政府為管理土地市場，由專業(yè)部門、專業(yè)人員評定的土地等級和區(qū)域的平均價(jià)格。A公告(示)地價(jià)B基準(zhǔn)地價(jià)C申報(bào)地價(jià)D課稅價(jià)格19、在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動(dòng)平均法計(jì)量存貨后會(huì)使