海南省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》監(jiān)督檢查考試試卷

1、2015年海南省土地估價(jià)師年海南省土地估價(jià)師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：監(jiān)督檢查考試試：監(jiān)督檢查考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、土地的供給按其性質(zhì)可分為。A：彈性供給和無(wú)彈性供給B：劃撥和轉(zhuǎn)讓C：有限供給和無(wú)限供給D：自然供給和經(jīng)濟(jì)供給E：時(shí)間因素2、適用于數(shù)據(jù)資料不足、不可測(cè)因素較多情況的方法為。A：德?tīng)柗品˙：相關(guān)性分析

2、法C：回歸分析法D：聚類分析法E：合法性3、馬克思在分析建筑地段地租時(shí)指出，是建筑地段地租的基礎(chǔ)；建筑地段地租同樣存在著級(jí)差地租。A：農(nóng)業(yè)地租B：絕對(duì)地租C：壟斷地租D：礦山地租E：時(shí)間因素4、征地區(qū)片價(jià)的實(shí)質(zhì)是不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。A：綜合補(bǔ)償費(fèi)B：征地補(bǔ)償費(fèi)C：綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)D：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)E：合法性5、按照__劃分，可將土地規(guī)劃分為國(guó)家規(guī)劃和地方規(guī)劃。A時(shí)限不同B規(guī)劃性質(zhì)C規(guī)劃任務(wù)大小D規(guī)劃范圍大小6、在下列選項(xiàng)中，不屬于資

3、產(chǎn)范疇【2008年考試真題】A：委托加工物資B：待處理財(cái)產(chǎn)損失C：庫(kù)存商品D：以融資租賃方式長(zhǎng)期租入的固定資產(chǎn)E：土地A：可比實(shí)例宗地B：估價(jià)對(duì)象宗地C：標(biāo)準(zhǔn)宗地D：類似宗地E：時(shí)間因素15、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。A：3B：5C：7D：9E：35％～50％16、可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象為同一地區(qū)或者是。A：同處于一個(gè)領(lǐng)域B：同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)

4、C：同處于一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境D：同處于一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境E：時(shí)間因素17、土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，以下確定估價(jià)假設(shè)和限制條件的做法不正確的是。A：待估價(jià)商業(yè)宗地現(xiàn)狀容積率為08，評(píng)估時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)容積率標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為20B：委托估價(jià)方未能提供待估價(jià)宗地國(guó)有土地使用權(quán)證，僅能提供建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，估價(jià)時(shí)按批準(zhǔn)文件的規(guī)定設(shè)定用途C：委托估價(jià)方提供的國(guó)有土地使用證記載面積與宗地圖面積相差05平方米，估價(jià)時(shí)以土地使用證所載面積為準(zhǔn)D：估價(jià)對(duì)象為劃撥土地，估價(jià)

5、時(shí)土地使用年限按法定最高使用年限設(shè)定E：合法性18、采用市場(chǎng)比較法評(píng)估地價(jià)時(shí)，除交易日期修正外，其他各項(xiàng)修正均以待估宗地為基準(zhǔn)修正時(shí)，應(yīng)采用公式?！?006年考試真題】A：待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格B：待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格C：待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格D：待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格E：時(shí)間因素19、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的__。A50%B60%C70%D