臺灣2015年下半年管理目標與-基礎輔導土地使用權出租程序考試.試卷

1、臺灣省臺灣省2015年下半年管理與基礎輔導：土地使用權出租程年下半年管理與基礎輔導：土地使用權出租程序考試試卷序考試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、國土資源部令第10號《征用土地公告辦法》，自（）起施行。A2001年1月1日B2002年1月1日C2003年1月1日D2004年1月1日2、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地

2、使用權年限為27年，預計未來第一年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎上減少2萬元，采用收益還原法計算該不動產價值時，收益年數(shù)應確定為年。A：195B：205C：25D：27E：時間因素3、在房地產開發(fā)項目的不確定性分析中，__屬于概率分析方法。A蒙特卡洛法B現(xiàn)金流量分析法C盈虧平衡法D動態(tài)獲利分析法4、地價管理對市場中的地價水平和地價標準有的功能。A：制訂和指引B：控制和引導C：制度和控制D：調控和引導E：時間因素5、根據剩

3、余法的公式和原理，剩余法估價是以的角度來分析的。A：社會B：開發(fā)商C：建筑商D：購買者E：時間因素6、某城市基準地價對應的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2、1、25，根據容積率測算表規(guī)定，容積率上下每相差05，容積率修正幅度分別為15％、5％、10％有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為2、15、3三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是。A：甲=乙=丙B1150.00C1160.71D1195.6214

4、、利用外資的形式很多，一般將其分為__。A訂立進出口貿易合同B直接從國外介入資金C吸引外國資本在國內進行直接投資D接受外國政府和國際金融機構的援助性貸款E利用外資進行國外貿易15、《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規(guī)定，地方各級人民政府要依據土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村規(guī)劃，對農村集體建設用地實行。A：質量控制B：總量控制C：數(shù)量控制D：后期控制E：35％～50％16、有甲、乙、丙、丁四個城市，經濟狀況基

5、本相同，人口密度甲＜乙＜丙＜丁，那么，一般情況下，四個城市地價增長幅度最大的是__城市。A甲B乙C丙D丁17、作為個別因素考慮的城市規(guī)劃因素，主要有。A：土地利用規(guī)劃、容積率B：用地結構、建筑物高度C：用地限制條件、區(qū)域交通管制D：建筑物密度、宗地用途E：合法性18、在下列選項中，是項目敏感性分析的最常用財務評價指標【2008年考試真題】A：成本利潤率B：投資利潤率C：資產報酬率D：內部收益率E：土地19、根據工業(yè)區(qū)位理論，可以通過對_