南陽城規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定試行

1、1南陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(試行)第一章總則1.0.1為加強(qiáng)南陽市城市規(guī)劃管理，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河南省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《南陽市城市總體規(guī)劃（20112020）》及國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，結(jié)合南陽實(shí)際制定本規(guī)定，作為規(guī)劃審批的操作規(guī)范。1.0.2本規(guī)定適用于南陽市總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)的規(guī)劃編制、規(guī)劃管理與各項(xiàng)建

2、設(shè)活動（包括地上、地下各類新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程，臨時建設(shè)工程等）。居民和村民自建住房，另按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.0.3各類工程建設(shè)應(yīng)采用1954年北京坐標(biāo)系的南陽獨(dú)立坐標(biāo)控制網(wǎng)和1985國家高程基準(zhǔn)。1.0.4已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃或控制性單元規(guī)劃（以下簡稱控規(guī)）的以控規(guī)為依據(jù)。第二章用地管理第一節(jié)城市用地分類及適建范圍城市用地分類及適建范圍2.1.1城市用地按其主要用途和功能分區(qū)的分類基本原則，依照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)

3、》（GBJ50372011），城鄉(xiāng)用地共分2大類、9中類、14小類城市建設(shè)用地分為8大類、35中類、42小類。3實(shí)際（使用）建設(shè)用地面積（不含代征土地面積）計(jì)算。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地面積計(jì)算單位為平方米，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)。2.2.4建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件應(yīng)依據(jù)控規(guī)確定。尚未編制控規(guī)的，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門研究，報市政府批準(zhǔn)后，確定規(guī)劃條件。2.2.5因涉及國家安全、保密、環(huán)保、公共衛(wèi)生和公共交通及特殊原因需要單獨(dú)設(shè)置的項(xiàng)目或重大基礎(chǔ)設(shè)施用

4、地，可依據(jù)有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃報市政府批準(zhǔn)后，方可在城市規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外實(shí)施規(guī)劃許可。2.2.6建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址應(yīng)滿足以下要求：1、建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合城市規(guī)劃總體布局；2、建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)與城市交通、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、市政、消防、防災(zāi)等規(guī)劃銜接和協(xié)調(diào)；3、建設(shè)項(xiàng)目的配套設(shè)施應(yīng)與城市生活居住及公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃銜接與協(xié)調(diào)；4、建設(shè)項(xiàng)目所涉及的其他規(guī)劃要求。2.2.7舊城改造或新區(qū)開發(fā)，都應(yīng)結(jié)合周邊用地實(shí)際情況，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、集中成片開發(fā)改造的原則