征地拆遷、協(xié)調(diào)在施工中的重要性

1、淺析征地拆遷協(xié)調(diào)在項(xiàng)目施工中的重要性垃圾中介找人給一個(gè)項(xiàng)目書記代寫的文章訂在這里摘要征地拆遷是土建單位在項(xiàng)目施工過程中的一項(xiàng)最為關(guān)鍵的基礎(chǔ)性工作，做好土地拆遷問題解決的好壞，直接關(guān)系到高速公路建設(shè)工程的整體進(jìn)程。而征地拆遷過程卻是一項(xiàng)極其繁復(fù)的工作，要充分兼顧到拆遷人和被拆遷人雙方的利益，經(jīng)過合理溝通交流才能達(dá)成拆遷意愿。但是，達(dá)成拆遷意愿并是不意味著工作結(jié)束，在拆遷過程中往往會(huì)出現(xiàn)難以預(yù)估的風(fēng)險(xiǎn)，讓項(xiàng)目進(jìn)度陷入被動(dòng)局面。因此，征地拆遷

2、是保障工程項(xiàng)目順利開展的前提調(diào)教。本文將以xxxx高速公路項(xiàng)目為例，通過分析項(xiàng)目施工過程中遇到的征地拆遷內(nèi)容，剖析拆遷存在的問題，認(rèn)識(shí)土地拆遷對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)度的重要性，并進(jìn)一步探索拆遷的主要措施及協(xié)調(diào)策略，為同類施工建設(shè)單位有益的借鑒。關(guān)鍵詞：征地拆遷；協(xié)調(diào)；項(xiàng)目施工。一、項(xiàng)目征地拆遷概況該項(xiàng)目于2015年xx月進(jìn)場(chǎng)，今年xx月高速段征地拆遷工作正式啟動(dòng)。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子積極調(diào)配精兵強(qiáng)將專門負(fù)責(zé)征地拆遷等外協(xié)工作，成立以項(xiàng)目書記為組長，協(xié)調(diào)辦相

3、關(guān)人員為成員的協(xié)調(diào)小組，進(jìn)行分段協(xié)調(diào)，結(jié)合施工整體進(jìn)度，逐步做好前期征地和外線征地工作。截止目前，紅線范圍內(nèi)的征地畝數(shù)達(dá)到xxx畝，完成xx座房屋的拆遷，紅線范圍內(nèi)的墳?zāi)挂亚謇硗戤叀５捎诟咚俟费鼐€較長，占地面積較大，涉及到的拆遷對(duì)象眾多，部分拆遷房屋難度較大，加上由于項(xiàng)目部征地拆遷配置的人力資源有限，開展工作精力比較分散，離全部完成拆遷仍然有很大的距離，拆遷進(jìn)度依舊緩慢，不能及時(shí)滿足施工的需求，拆遷過程中反映出來的一些問題還沒有解決

4、，為后期工作增加了難度，必須采取合理措施和方法才能避免影響工期進(jìn)度和公司利益。二、征地拆遷的重要意義1.是項(xiàng)目規(guī)劃合理開展的前提條件。高速公路建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃原則都是根據(jù)全面建設(shè)小康社會(huì)為目標(biāo)，按照科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持優(yōu)化銜接和協(xié)調(diào)發(fā)展為主線，以推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展為重點(diǎn)，擴(kuò)大交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，完善資源整合，加快運(yùn)輸體系建設(shè)。在施工設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)方面，要根據(jù)合理設(shè)計(jì)的原則，綜相互配合，盡量縮短拆遷時(shí)間，確保施工進(jìn)展順利。比如征遷同一位置的跨路高

5、壓線路、民用線路和光纜時(shí)，協(xié)調(diào)三家同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，共同協(xié)商拆遷方案，避免出現(xiàn)問題和矛盾。在征地方面，采取各種方法促進(jìn)，對(duì)已經(jīng)征地的山林樹木砍伐，本地村民由于年輕勞動(dòng)力外出打工，家里基本是老幼婦女，砍伐樹木基本無人，樹木不砍伐，機(jī)械便無法操作，項(xiàng)目部便主動(dòng)出擊，與施工隊(duì)伍協(xié)商，配置年輕勞動(dòng)力協(xié)助他們砍伐樹木，達(dá)到減少麻煩，順利開工的目的。對(duì)于設(shè)計(jì)變更后補(bǔ)征地，由于現(xiàn)場(chǎng)四方確定施工方案后，便可以進(jìn)行施工，但是補(bǔ)征地手續(xù)會(huì)延遲很久，如果等手續(xù)完善下

6、發(fā)，會(huì)嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。項(xiàng)目部可以請(qǐng)業(yè)主和縣領(lǐng)導(dǎo)一起做擔(dān)保，與村、鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，共同做村民的思想工作，先進(jìn)行施工，后進(jìn)行征地，有效的提高了施工進(jìn)度。在施工便征用方面，由于村路、橋梁等交通樞紐是村民集資修建，雖然業(yè)主要求施工通行后有損壞必須進(jìn)行修復(fù)。但是很多村民依然不愿意項(xiàng)目施工車輛通行，噪音、揚(yáng)塵、路面破損、安全等。因此要做好這一工作，就要調(diào)動(dòng)當(dāng)?shù)卣块T的力量，讓他們出面解決這個(gè)問題，請(qǐng)鎮(zhèn)村干部、原籍在本村的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)村做工作，打人情牌

7、，達(dá)到和諧征遷的目的。四、存在問題的原因分析征地拆遷是一項(xiàng)動(dòng)態(tài)管理過程，中間涉及到的被征遷對(duì)象眾多，并且每個(gè)被征遷對(duì)象所處的社會(huì)環(huán)境，賠償標(biāo)準(zhǔn)的心理預(yù)期各不相同，同時(shí)由于征遷的土地和房屋類型也不盡相同，這也給賠償造成難度，也沒法形成統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致征地拆遷過程中出現(xiàn)很多的問題，經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)存在問題的原因主要有以下幾個(gè)方面。一是與建設(shè)相關(guān)部門的補(bǔ)償資金不及時(shí)。以龍懷TJ15標(biāo)高速公路項(xiàng)目為例，我們發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目投資資金中征地拆遷費(fèi)用占有很