住房反向抵押貸款風險分析與防范研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、隨著我國人口老齡化的日益嚴重，社會養(yǎng)老壓力也隨之增大，開展住房反向抵押貸款是解決這一問題的有效手段之一。從上世紀60年代美國成功推出住房反向抵押貸款以來，西方許多國家將其作為社會養(yǎng)老的有益補充，正在如火如荼的開展。但是，2008年爆發(fā)的世界金融危機，給全球經濟帶來了重大損失，這正是源于金融業(yè)高度發(fā)達的美國房地產市場。這給與房地產市場密切相關的住房反向抵押貸款敲響了警鐘，低風險不代表無風險，只有識別風險并使其在可控范圍之內，才能推動住房反

2、向抵押貸款的開展。因此，住房反向抵押貸款風險與防范的研究，具有極為重要的現實意義。論文在綜述國內外關于住房反向抵押貸款風險防范相關研究成果的基礎上，結合我國住房按揭信貸業(yè)務的經驗和我國國情，主要研究了以下幾個方面的問題：
　　①住房反向抵押貸款概述。從住房反向抵押貸款的含義出發(fā)，分析了住房反向抵押貸款的屬性，簡要敘述了其開展的理論基礎。
　?、谧》糠聪虻盅嘿J款風險因素研究。在辨析住房反向抵押貸款風險概念的基礎上，對住房反向抵

3、押貸款風險因素進行了詳細分析，研究表明住房反向抵押貸款風險主要來自于宏觀環(huán)境、借款人、抵押物、貸款機構等方面。
　?、圩》糠聪虻盅嘿J款風險生成機理研究。從分析人們的心理、行為入手，過渡到信息經濟學的角度，剖析住房反向抵押貸款參與各方的信息不對稱，揭示風險發(fā)生的根源。
　?、茏》糠聪虻盅嘿J款風險綜合評價研究。建立住房反向抵押貸款風險評價指標體系，引入支持向量機，對住房反向抵押貸款的風險進行量化評價，為住房反向抵押貸款的風險防范

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